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2021年7月29日 · 買新樓時驗樓就當然重要,但原來二手樓驗樓亦有很多不同的細節要留意,確保入住時樓宇是最佳質素! 特別是因為二手樓有上手住客住過,單位多多少少會有些「歷史的痕跡」,如果不細心睇清楚,簽好約入住後才發現的話隨時要自己出錢買買執,欲哭無淚! 今次文章就和各位睇睇買二手樓在收樓時有甚麼驗樓項目要注意,及時發現可要求業主先執好後交樓! 目錄(立即跳往) 1. 水喉. 2. 大電箱. 3. 冷氣機. 4. 地板. 5. 其他二手樓驗樓細節. 除了定時定候提供最新的 樓市、按揭相關資訊 之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創 網上按揭申請表 ,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。
2024年3月12日 · 2024-03-12. 不論是購買新建樓宇、二手房產或是租賃,在交易前,檢視樓宇絕對是一個不可忽略的重要步驟。 除了雇用「驗樓師」外,業主本人亦可進行樓宇檢視。 以下文章為您整理了樓宇檢查工具清單、房產常見的缺陷以及樓宇檢查師的收費資訊等,幫助您避免選擇問題房產。 內容目錄 隱藏. 為何要驗樓? 了解驗樓的3個步驟. 驗樓時可帶以下工具. 如何選擇專業驗樓服務. 相關文章 : 為何要驗樓? 避免買入有問題的物業. 驗樓 可以讓你發現可能存在的結構問題,例如建築結構瑕疵、濕氣滲透、漏水情況等,這些都是可能會導致日後維修成本增加,甚至影響物業價值的隱患。 對於這些問題,透過驗樓的過程,我們可以提早發現並解決。 確保你的投資有所回報.
驗樓幾乎已是入伙前必需程序,但是否一定要請驗樓師?驗樓工具有哪些?收樓程序為何?想自己驗樓還有什麼需要留意?MoneyHero已整理好驗樓工具清單、新盤和二手樓收樓程序及驗樓須知,幫大家避開化妝單位!
2024年5月7日 · 本篇文章將介紹交吉的重要性、二手樓驗樓的重點、驗樓清單、二手樓收樓程序及業主收樓注意事項,讓您一次掌握二手樓驗樓必知的所有資訊,避免中伏!
2023年7月25日 · 交吉前驗樓: 簽署合約後,買家可安排兩次驗樓,第一次的目的是供銀行估算價值,一般由銀行決定是否需要,第二次是確認單位與合約內容一致,例如單位 電器 及傢俬數目、結構等. 正式交吉: 確認單位的狀況並完成交易手續之後,便可安排交樓. 買二手樓收樓前驗樓注意事項. 和完全沒有人住過的一手樓不同,二手樓往往已被居住或使用一段時間,在收樓前最好亦進行驗樓,以確保交吉順利。 以下為要注意的事項,其中包括:
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二手屋驗屋如何檢查?
2024年4月15日 · 無論是買新樓、二手樓還是租樓,在成交之前驗樓是不容忽視的重要步驟。 除了聘請「驗樓師」,業主還可以自己驗樓,下文為你整合驗樓工具清單、物業常見瑕疵、驗樓師收費等資訊,幫你避開問題物業。 閱讀全文. 驗樓的重要性. 避免買入有問題的物業. 驗樓可以讓你發現可能存在的結構問題,例如建築結構瑕疵、濕氣滲透、漏水情況等,這些都是可能會導致日後維修成本增加,甚至影響物業價值的隱患。 對於這些問題,透過驗樓的過程,我們可以提早發現並解決。 確保你的投資有所回報. 驗樓的過程可以讓您全面了解物業的實際狀況,確保其符合您的期望。 同時,良好的驗樓報告也可以作為您與賣方議價的依據,進一步保護您的權益。 驗樓可以讓你發現可能存在的結構問題,例如建築結構瑕疵、濕氣滲透、漏水情況等。 (圖片來源:政府新聞處)
2022年7月24日 · 常見的單位瑕疵有哪些? 專家提出6大常見瑕疵。 同時,若果買二手樓,驗樓時需另外留意5個注意事項。 新盤驗樓:發展商幫買家執漏. 一、二手樓收樓驗樓程序各有不同。 先說一手樓。 當物業入伙紙批出後,發展商會通知買家到現場收樓。 在交樓當日,發展商職員會交錀匙給買家,買家可以前往單位驗樓,屆時自行驗樓或聘請驗樓師負責驗樓。 新盤驗樓時間. 在同一日,發展商會為買家提供一份缺陷清單,讓買家填寫,並向發展商遞交報告。 發展商會按照報告執漏,需時兩至四個星期,當完成執漏後,買家可以再次驗收,並確認執修完成。 二手樓驗樓:買家要自行維修. 至於二手樓,買家可以入屋兩次。 第一次是銀行對物業估價,安排估價行來到單位估價。