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2021年7月29日 · 今次文章就和各位睇睇買二手樓在收樓時有甚麼驗樓項目要注意,及時發現可要求業主先執好後交樓! 目錄(立即跳往) 1. 水喉. 2. 大電箱. 3. 冷氣機. 4. 地板. 5. 其他二手樓驗樓細節. 除了定時定候提供最新的 樓市、按揭相關資訊 之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創 網上按揭申請表 ,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時,ROOTS上會創立獨家 A.I.按揭評估 ,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、 按揭利率、現金回贈 等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。
驗樓幾乎已是入伙前必需程序,但是否一定要請驗樓師?驗樓工具有哪些?收樓程序為何?想自己驗樓還有什麼需要留意?MoneyHero已整理好驗樓工具清單、新盤和二手樓收樓程序及驗樓須知,幫大家避開化妝單位!
2024年3月12日 · 驗樓清單一覽!無論是買新樓、二手樓 還是租樓 ,在成交之前驗樓 是不容忽視的重要步驟。除了聘請「驗樓師 」,業主還可以自己驗樓 ,下文為你整合驗樓工具清單、物業常見瑕疵、驗樓師收費等資訊,幫你避開問題物業。
其他人也問了
買二手樓要驗樓嗎?
為什麼要驗樓?
如何檢查二手樓單位狀況?
驗樓師要多少錢?
2021年11月26日 · 日期:2021年11月26日 更新日期: 2023年01月05日. 不少買家對二手樓收樓、交吉及驗樓的程序苦無頭緒。. 本文將當中的注意事項一一梳理,讓準業主置業更輕鬆及更安心。. 立即瀏覽了解更多。.
2024年1月2日 · 想知道二手樓如何驗樓嗎?本篇文章將介紹交吉的重要性、二手樓驗樓的重點、驗樓清單、二手樓收樓程序及業主收樓注意事項,讓您一次掌握二手樓驗樓必知的所有資訊,避免中伏!
開始按揭分析. 一手新樓 VS 二手樓 驗樓作用大不同. 購買一手樓的買家, 驗樓的目的是找出單位缺陷,然後要求發展商執漏 ,確保買家對所買入物業的狀況稱心滿意。 一般會在樓盤入伙紙批出後,獲發展商安排進行驗樓。 發展商會給予買家驗樓期,買家可自行驗樓或聘請驗樓師助你檢驗。 一旦發現單位有任何瑕疵,買家可記錄在驗樓報告上,要求發展商執漏,然後由業主再次驗收,過程中可能要與發展商多次交涉。 至於二手樓買賣,則在臨近成交日進行。 臨時買賣合約 普遍列明 物業以「現狀」交收,即使驗樓時買家對單位狀況不滿意,一般亦不會獲得發展商或上手業主提供執漏服務 ,日後維修費用亦由買家負責。 除非買家發現單位內沒有臨約列明的電器、傢俬,或其他與合約明顯不符的事項,才可經律師向業主追討。
2023年1月3日 · 二手樓驗樓準備工具清單. 買二手樓收樓時,買家可以選擇聘用「驗樓師」或自行驗樓。 由於香港暫未有對「驗樓師」設立及統一認證制度,因此若買家需要聘請驗樓師,應了解清楚其專業背景,揀選具公信力、具口碑的驗樓師。 不論選擇聘請驗樓師或自行驗樓,都可以預先準備二手樓驗樓小工具幫助檢查單位狀況,以下為工具清單: 1. 拉尺. 用以量度單位實際尺寸,記錄不同空間大小,方便計劃傢私擺位。 2. 水平尺是常見的測量用工具,可用作檢查測量面是否水平,例如單位的地台、窗台、門窗等。 3. 廁紙. 用作驗查座廁的沖水能力,驗樓時可先弄皺廁紙,放進座廁後按沖水制,看看沖水力度是否足夠。 4. 水樽或水桶.