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  1. 香港驗樓 作為全港第一間使用先進儀器專注漏水檢測的公證行,香港驗樓多年來一直致力為一般家庭及專業客戶 (法庭、律師樓、建築商、主題公園及賭場酒店等) 提供專業可靠的檢測公證服務,由超過30年經驗的專業工程師使用先進儀器,提供法庭接納的專業報告,並成功為客戶解決漏水糾紛、損失評估、新樓驗收、二手樓宇驗收、裝修糾紛、公證服務、強制驗樓、露台檢驗及驗窗服務。 更多 法庭個案 香港驗樓的專家報告/法庭專家證人曾協助部分有需要的客戶於訴訟中取得滿意的解決方案。 更多

  2. 7/8/2021 · 驗樓3個事項 1. 與「水」有關:準業主找人驗樓時,應注意與「水」相關的部分,包括:單位內各部分是否有滲水;洗手盤、窗框、平台或浴室各部分去水功能是否正常;嵌有水管的牆壁、天花、地板各處有否漏水。 因為凡與水有關的狀況,均影響深遠,且難處理。 如果未來裝修、入伙後才發現,問題將會更嚴重。 消委會又指,若窗邊有水漬、窗框有水痕及油漆出現粉狀物,均代表該單位或曾滲水。 2. 家居保安裝置安全性:另一需注意的,是家居保安。 準業主均需仔細檢查,如門鎖及窗鎖等等。 另外,廚房爐具的煤氣、附送的電器電掣等是否運作良好,亦非常重要。 3. 牆身及瓷磚狀況:此外,驗樓時,同樣可注意單位牆身、瓦磚,是否有裂痕,或刮花、掉粉等情況。 雖然這沒有安全問題,但若準業主及驗樓師發現,同樣可要求發展商整修。

  3. 樓宇檢驗是指專業驗樓師利用適當的檢驗方法、檢驗技術或儀器去找出、確定及判斷樓宇物業的狀況及缺陷。 樓宇物業包括新舊住宅(俗稱一手樓二手樓)、豪宅、村屋、大廈、寫字樓、商場、工廠、酒店、學校等與居住及生活有關的建築物。 進行一手樓、二手樓的樓宇買賣,聘用獨立第三方的驗樓師,可以找出單位可能有的瑕疵,及早整修。 舊樓驗樓VS新樓驗樓-為什麼新樓和舊樓都需要驗樓? 購買新樓時,樓宇發展商一般會提供維修執漏服務,新樓買家在簽發入伙紙後,可聘請驗樓師協助檢驗,在驗樓期內進行驗樓,假如發現樓宇/單位有問題,可立即向發展商反映。 之後再進行驗收,確保購買的新樓完好無缺。 而舊樓及二手樓在入伙前盡量紀錄單位細節現狀,保障買家;裝修前請專業的驗樓人員驗樓,可找出漏水、滲水、牆身裂痕等潛在問題,及早維修!

  4. 驗樓在於買二手樓的重點就不同於買一手樓,前者主要是為了早日發現問題,以免將來倍加嚴重;後者則是為捉緊發展商執漏,避免未來因入伙前已出現的質素問題惆悵。 【最新樓盤】搜尋所有放盤 → 必驗常見問題位置 凡事有分輕重,驗樓亦然。 新業主應先主力檢驗及跟進單位有否難以維修的重大問題,如漏水、滲水,或電器損壞等,再費神於容易修葺的小事上,如牆身小裂紋、門柄花痕等。 以下重點整理一些驗樓師認為較常見難搞缺陷,千居另一篇驗樓攻略更載有瑕疵例子圖及 超詳盡驗樓清單 : 【新盤項目】搜尋最人氣新盤 → 自備驗樓工具 業主可借助以一些街邊買到的小工具,如捲尺、告示貼、天線筆等,自行驗樓就事半功倍。 如業主收樓當日忘記帶備工具,可嘗試問問交樓大使能否提供告示貼和筆。

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    驗樓主仼 Building Inspection Officer,是首個由樓宇檢驗相關的學會,對樓宇驗收及檢測人員的專業認證資格,每位驗樓主仼需通過上課及考試合格,認識驗收標準及準則,才能正式成為驗樓主仼,驗樓主仼證課程已超過400多名學員成功修畢。 本會致力推廣樓宇檢驗人員規範化、專業化,此專業認證能協助業主如何選擇合適之驗收人員及對其資歷有信心,亦給予發展商及業主們之信心的保證。 2022 年 4 月 22 日 Authorhkbiawebsite 最新消息 驗樓教學短片《第2編 – 驗收窗台的準則 1 》 「香港樓檢驗學會」驗樓教學短片,《第2編 – 驗收窗台的準則 1 》。 片中Johnny Sir教大家,驗收窗台的準則,那裡是最重要的檢驗部位和方法。

  6. 6/12/2022 · 由南豐及港鐵(066)合作的日出康城第十期LP10,近日陸續收樓。 記者偕資深驗樓師賴達明(明哥)前往驗收1A座中高層E室,實用面積約555平方呎、兩房套間隔。 經明哥仔細驗收後,發現單位小瑕疵數量頗多,但未見漏水、空鼓及批盪等大問題,故總評分獲90分。 此外,單位內有三大設計獲明哥大讚。 LP10位於康城路1號,位置屬單邊臨海,靠近即將通車的將軍澳跨灣大橋。 而距離港鐵康城站及商場The LOHAS約5分鐘步程。 疏水坑設計被誤當缺憾 實有助排水 在點評交樓質素之前,明哥提到單位數項別出心裁的設計。 其中,地板選材為仿木地磚加仿木地腳線,可抵受將軍澳的潮濕天氣,加上廚房為開放式,連露台及工作平台,容易積聚水氣。 明哥指,若然在高濕度地區採用實木地板及地腳線「好易出事」,有機會發脹變形。

  7. 4/9/2021 · 驗樓未必一次完成 目前,在不少媒體或社交平台上,大家均可看見驗樓師到不同新盤單位驗樓,然後一次過提出單位內的問題。 實際上,驗樓可以不只是驗一次! 消委會指,當發展商獲得政府派出入伙紙後,即可找來團隊自行檢查及進行執修。 然後,再予準業主7天時間,自行檢查。 此時,準業主可找來驗樓師檢查,記下問題位置﹐再通知發展商處理。 不少準業主以為驗樓至此便結束,但實際上,待發展商按買家要求整修後,準業主仍可再次請驗樓師檢查,然後再請發展商整修。 簡言之,準業主可要求有更長時間驗樓,直至滿意…… 自己驗樓有冇唔好處? 點睇個驗樓師有冇料? 點圖詳閱消委會建議👇👇👇 + 13 擁專業知識可自行驗樓 準業主亦可自行驗樓,在記錄有問題的部分後,讓發展商整修。

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