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想買頂樓戶,長輩大多都會勸說千萬不要,最大原因除會悶熱外,就是容易有漏水問題,但原PO認為會漏水的物件就是會漏,跟是不是頂樓無關,而且現在管委會驗收時,也都會特別幫頂樓住戶驗有無漏水問題,加上頂樓還不怕被樓上吵,即便會有公設噪音,關掉
1、驗屋: 網友提醒原PO,交屋前千萬不可忘記驗屋,避免交屋後才發現瑕疵,追悔不及。 網友建議,若是新成屋,可以花錢請驗屋公司來驗;反之中古屋則可由自己驗屋,確保所有插座通電,水龍頭、馬桶供水正常,整體排水順暢。 網友也表示,若浴室內設計乾濕分離,可以先把排水孔堵住,然後放水測試,確認水會否從細縫流出。 2、契約內容: 網友強調,交屋簽訂契約時,務必確認內文的保固時間:「新屋是1年,中古屋大約3到6個月,如果漏水,正常是6年」,在保固期限內若出現施工不當所造成的問題,建商需無償處理;網友進一步說明,若後期內部裝潢破壞原來的主結構,則保固無效。 3、貸款:
2023年4月23日 · 但「樣品屋=實體屋」嗎?當然不!都說只是「樣品」屋了,在許多地方理所當然存在著修飾及美化的痕跡(例如:室內空間、家具、裝潢、採光等 )。所以身為聰明消費者的你,應該如何正確防範及避免掉進陷阱中呢?未來驗屋時又該注意什麼呢?
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2022年4月11日 · 有位從事不動產業的網友在 PTT 上分享自身驗過兩百多間屋的心得,好處有五點:1、省時間;2、不容易遺漏;3、提供專業儀器(例如內視鏡、熱顯像儀);4、由驗屋公司扮黑臉;5、愈早發現問題,處理成本愈小。 image source:PTT. 其他網友的反應兩極,有人認為找驗屋公司雖然花錢但省時省力,但也有人覺得驗屋公司專業參差不齊,與其多花那筆錢不如自己來。 「特別是有客變(客戶變更)的更要找驗屋,肉眼分的出來玻璃8mm跟5+5mm嗎? 」、「推一個,這事還是請專業的來,建商也不容易裝傻」、「說真的也才1萬多,要省有太多地方可以省,沒必要省驗屋費」、「交給專業省麻煩,自己學自己驗的時間我更想拿去陪家人小孩」。
有位從事不動產業的網友在 PTT 上分享自身驗過兩百多間屋的心得,好處有五點:1、省時間;2、不容易遺漏;3、提供專業儀器(例如內視鏡、熱顯像儀);4、由驗屋公司扮黑臉;5、愈早發現問題,處理成本愈小。 image source:PTT. 其他網友的反應兩極,有人認為找驗屋公司雖然花錢但省時省力,但也有人覺得驗屋公司專業參差不齊,與其多花那筆錢不如自己來。 「特別是有客變(客戶變更)的更要找驗屋,肉眼分的出來玻璃8mm跟5+5mm嗎? 」、「推一個,這事還是請專業的來,建商也不容易裝傻」、「說真的也才1萬多,要省有太多地方可以省,沒必要省驗屋費」、「交給專業省麻煩,自己學自己驗的時間我更想拿去陪家人小孩」。
2023年1月11日 · 在臉書社團《買房知識家 A你的Q》上就有網友遇到慘狀,提到他買了預售屋,不料驗屋時卻發現「汙水管路跟糞管走在客廳上方」,如今要交屋了,究竟該怎麼解決?
2023/01/10. 預售屋 糞管 客變 宿舍 客廳 驗屋 交屋. image source: 買房知識家 A你的Q. 文/陳盈蓉. 台灣房地產市場相當流行買賣「預售屋」,不過預售屋衍伸而來的問題相當多,《 DailyView網路溫度計 》就曾透過《 KEYPO大數據關鍵引擎 》輿情分析系統,列出了網路上 ...