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2021年9月4日 · 不少媒體或網站均尊稱驗樓人士為驗樓師,但消委會指,香港並沒有任何法定的驗樓師資格及認證方式。 任何建築師、裝修師或相關技工,只要具驗樓知識及經驗,或曾完成相關驗樓課程,亦可自稱驗樓師。
2021年8月7日 · 驗樓教學:你必須知道的3件事、19個必check細節及14樣必帶工具. 撰文:MoneySmart. 出版: 2021-08-07 09:30 更新:2021-11-15 15:59. 通過了「儲首期」這一關,置業成功後,還有其他考驗! 近年不少準業主會請驗樓師來驗樓,檢查單位內部結構是否有問題,以免影響日後的生活。 消委會為此推出報告,向業主們解釋驗樓時,需注意的事項。 一個圖輯看清驗樓必知3件事、19個必check細節及14樣必帶工具(點圖放大閱讀) . + 42. 下載「香港01」App ,即睇城中熱話: https://hk01.app.link/qIZYuEC5LO. 驗樓3個事項. 1.
2023年7月13日 · 一手樓驗樓,除了要核對單位間隔、用料及附送物件是否如售樓書所述,亦要進行三大範圍的檢查,包括 防水、電力、和造工 。 造工是指家具或設施的表面有否刮花等瑕疵。 至於電力和防水,則需靠驗樓師或業主親自測試,尤其廚房和廁所等有高滲水漏水風險的空間。 消委會亦有為選擇自行驗樓的人士提供驗樓工具清單。 按圖即看驗樓必備5大工具: 1 濕度計. 濕度計可以用作測試廚房、浴室有否滲水,牆身有沒有滲水跡象。 由於滲水問題未必會一時三刻便滲漏到牆壁表面,濕度計則可以測試牆身濕度,以確保廚房和廁所做足防水層。 牆身或天花的濕度, 20%以下屬正常 , 21%至34%屬輕微或間歇滲水 , 35%至79%屬明顯滲水,80%以上屬嚴重滲水 ,需要立刻處理。 2 紙巾.
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2023年7月15日 · 消委會指出,香港並沒有任何法定的驗樓師資格及認證方式。因此,如準業主需要聘請驗樓師,建議尋找註冊建築測量師、建築師或工程師進行驗樓。如果自身有足夠知識和經驗,自行驗樓亦無不可。二手樓5大必驗事項 漏水空心磚最麻煩 1 漏水
2023年6月19日 · 9. 新地(0016)旗下NOVO LAND項目第1A及1B期本月底開始入伙,記者與資深驗樓師賴達明(明哥)前往驗收低層A單位,實用面積694平方呎,屬三房間隔。 經明哥仔細驗收後,只在露台玻璃和玄關縫隙處發現三處小瑕疵。 他大讚單位整體質素不俗,而全屋設大量收納櫃亦可節省空間,總結單位總分為99分,屬極佳的A+水平。 NOVO LAND位處屯門欣寶路8號,提供4,585伙,屬區內最大型私樓項目。 屋苑門口有循環線港鐵巴士K54及城巴50M,分別連接港鐵兆康站及屯門站,不過門口的巴士站則經常出現「排長龍」情況。 屋苑自設「NOVO Walk」商場,惟於2024年中開幕,目前住戶需到附近菁田邨等屋邨商場購物。 + 2. 開放式廚房設「豪宅」級玻璃趟門.
2022年12月6日 · 19. 由南豐及港鐵(066)合作的日出康城第十期LP10,近日陸續收樓。 記者偕資深驗樓師賴達明(明哥)前往驗收1A座中高層E室,實用面積約555平方呎、兩房套間隔。 經明哥仔細驗收後,發現單位小瑕疵數量頗多,但未見漏水、空鼓及批盪等大問題,故總評分獲90分。 此外,單位內有三大設計獲明哥大讚。 LP10位於康城路1號,位置屬單邊臨海,靠近即將通車的將軍澳跨灣大橋。 而距離港鐵康城站及商場The LOHAS約5分鐘步程。 疏水坑設計被誤當缺陷 實有助排水. 在點評交樓質素之前,明哥提到單位數項別出心裁的設計。 其中,地板選材為仿木地磚加仿木地腳線,可抵受將軍澳的潮濕天氣,加上廚房為開放式,連露台及工作平台,容易積聚水氣。
2023年5月6日 · 碧桂園香港(2007)旗下九龍城瓏碧正陸續入伙,記者與資深驗樓師賴達明(明哥)前往驗收中層D單位,實用面積414平方呎,兩房間隔。 經仔細驗收後,只在窗鉸和牆身發現三處小瑕疵,明哥大讚單位質素高,部分用料和設計細節夠貼心。 單位在飾面、構件、結構、來去水等19項工種中,有17項取得滿分,總評分為99分。 瓏碧位處九龍城賈炳達道,九龍城廣場旁邊,距離港鐵宋皇臺站僅約5分鐘步程。 區內衣、食、住、行配套齊全,兼享九龍41區名校網。 開放式廚房 可供明火煮食. 一入大門,明哥即時留意到單位入口採用無阻礙通道設計,門框下方不設門檻,方便幼童及長者安全進出。 廳堂呈長方形,一邊是開放式廚房,一邊連接露台,通風採光良好。