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27. 被浏览. 36,135. 17 个回答. ManInNet . 客散酒醒深夜後，更持紅燭賞殘花。 香港爛尾樓幾乎沒有（不敢說沒有，可能我沒見過）。 發展商在競地時，已開始計算成本及負擔能力。 樓宇按揭七成（還有其他要求，跟樓價有關，不詳述），要在有樓契時（即是所有驗樓程序完成），銀行才會放款。 預售，會說明付款方法，如認購，先付訂金 10 萬，七日內付樓價一成，餘下二成，分四期付款，每三個月付款一次。 這就是買賣合約。 一年後，完成所有項目，可出樓契，就要付餘下七成。 那七成款，就預先找銀行申請按揭。 發展商賣不出怎辦？ 就速銷。 預售日期不會長。 由於建樓要動用資金，所以都比較謹慎。 實力較弱的發展商，在投地之初，會組團。 由於售買時，樓宇己差不多建成，很少出現爛尾情況。
2019年4月18日 · 1、考虑购房者是否满足条件. 如果不是香港户籍的购房者想要买房，那么就需要满足当地的政策条件。. 首先，要在香港连续5年交社保或缴个税，并能够提供相关证明材料，其次要有香港行政区域内的 居住证 ，且是合法在有效期内的，这样才可以申请购房。. 2 ...
香港预售制度的起源. 香港是房屋预售制度的发源地，刚开始那些年也出现过「烂尾」危机，但从香港开始执行这个制度至今的近七十年中，从未出现过实际的「烂尾楼」，这与港府对房地产销售制度的积极完善是分不开的。 近年九龙长沙湾的「恒大睿峰」项目就因恒大破产一度搞得人心惶惶，但楼盘被 鼎珮集团 接手后如今也是能正常买卖的豪华现楼，楼价还挺高。 20世纪中叶 ，由于内地社会状况的剧烈变化，大量人口从内地涌入香港，整个50年代香港人口从50万暴涨到了150万，香港的房子严重不够住了。 当时香港很多大楼的楼道、天台、地下室都住满了人，也有很多人住在简易木屋中，安全风险极高。 在这个情况下，知名爱国商人霍英东（也就是郭晶晶老公霍启刚的爷爷）等一批企业家就看到了房地产的机会。
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香港城市大学邵逸夫创意媒体中心. 邵逸夫創意媒體中心是香港城市大學創意媒體學院的所在地，其外形獨具一格，仿佛由不規則的 水晶石 堆砌而成。 建築高九層，內設各種設施，包括影像實驗室、教室、展廳和咖啡館。 大樓內部照明色彩豐富，空間形狀多樣，為人們營造了一個激發 創意 的理想環境。 奧雅納為這棟 幾何結構 極其複雜的建築提供了「一體設計」服務，包括結構、土木、岩土、樓宇設備、資訊技術、幕牆、照明、 聲學 以及消防安全等。 複雜的幾何結構 創意媒體中心的幾何結構非常複雜，建築的大部分外部斜壁都通過樓板結構與內部核心牆連接在一起，從而確保結構穩定性。 奧雅納 的工程師通過一系列電腦類比對所有的主要結構件和整體穩定性進行了分析，並在忠於 設計師 意圖的前提下制定了一套富有 成本效益 的結構解決方案。
346. 被浏览. 546,269. 49 个回答. 默认排序. 知乎用户. 315 人赞同了该回答. 简单说：苦逼. 香港房子主要分三大类：公屋、居屋、私人楼宇。 公屋类似国内的 廉租房 ，但是覆盖面比内地好很多，目前香港约50%的房子是公屋和居屋类，其中约40%是公屋。 1，公屋：公屋对家庭月收入和净资产有严格限定，但是还是比国内收入高很多的。 家庭人數 每月最高入息限額 (1) 總資產淨值 限額 (2) 1 人 10,100 元 236,000 元. 2 人 16,140 元 320,000 元. 3 人 21,050 元 417,000 元. 4 人 25,250 元 487,000 元. 5 人 29,050 元 541,000 元. 6 人 32,540 元 585,000 元.
新买的房子快要收房了，毛坯房，需要带什么东西去验收，需要检查哪些地方除了水电，保温材料聚苯板这个用… 五、室内墙顶面检查。1.先肉眼查看室内墙体、楼板、梁柱有没有裂纹现象。2.用空鼓锤检查墙地面、梁体有无空鼓现象，重点检查厨房和卫生间的墙地面，因为这两个地方后期需要贴 ...
