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驗樓DIY - 宅谷地產資訊網. 新業主收樓的時候，新居入伙當然值得高興，但是卻要緊記細心驗樓及跟進，倉卒收樓，日後發現問題時才維修，無論時間及金錢上都會蒙受損失。 廣告. 如果新業主買的是一手新樓，發展商交樓予新業主的程序是： 宅谷地產資訊網 ─ 最齊最新樓盤，讓你租樓、買樓、放盤、放租或賣樓更輕鬆！ 並提供按揭資訊及業主免費刊登放盤廣告，係你網上搵樓、租屋的最佳平台。
現狀購入快速驗樓有法. 一手全新盤只佔物業成交的小部分，大多數人都是買二手樓，而且行內做法是現狀購入，租約盤連睇樓都免問就無法子，如果上手業主容許下手買家睇樓，買家就應把握最短時間看看硬件質素是否值得買入，買入後又要預多少金額裝修，所以筆者就介紹快速驗樓的重點。 1. 窗戶漏水. 舊樓最麻煩是窗戶漏水，要維修的話就要搭棚，千萬不要以為維修窗戶一定是管理處的責任，好多時都是業主自己負責修整。 窗戶對下牆壁的油漆或牆紙脫落、霉黑固然是漏水的跡象，但若果油漆是剛髹上，牆紙是新貼上，那就有理由懷疑是掩飾。 2. 廁所／廚房天花. 另一種比較煩人的問題是樓上漏水到樓下，而往往出現在廁所的浴缸及廚房的鋅盆及地台去水位，有時甚至演變至水泥爆開露出鋼筋。
強制驗樓法例正式實施，測量師學會昨日訂出驗樓參考收費，每座樓起碼五萬元，視乎樓宇單位數目而定。驗樓後的維修費用則以每個單位計算，介乎四萬四千至六萬八千元不等。該會建議業主委聘測量師監督維修工程，以杜絕承建商圍標情況。
現狀購入快速驗樓有法. 一手全新盤只佔物業成交的小部分，大多數人都是買二手樓，而且行內做法是現狀購入，租約盤連睇樓都免問就無法子，如果上手業主容許下手買家睇樓，買家就應把握最短時間看看硬件質素是否值得買入，買入後又要預多少金額裝修，所以筆者就介紹快速驗樓的重點。 1. 窗戶漏水. 舊樓最麻煩是窗戶漏水，要維修的話就要搭棚，千萬不要以為維修窗戶一定是管理處的責任，好多時都是業主自己負責修整。 窗戶對下牆壁的油漆或牆紙脫落、霉黑固然是漏水的跡象，但若果油漆是剛髹上，牆紙是新貼上，那就有理由懷疑是掩飾。 2. 廁所／廚房天花. 另一種比較煩人的問題是樓上漏水到樓下，而往往出現在廁所的浴缸及廚房的鋅盆及地台去水位，有時甚至演變至水泥爆開露出鋼筋。
【明報專訊】人稱詹Sir的詹濟南，可能是香港首位向普羅市民提供專業驗樓服務的工程監督師，曾驗樓的單位已超過8000個，因此也被冠以「驗樓王」的稱號。 雖然因宗教信仰關係，詹Sir本身並沒有炒樓或投資物業，但「閱樓」無數的他，配合觀察樓市多年的經驗，卻對哪些物業具更高升值潛力，有其獨到的看法：買樓置業前，除要確定自己擁有充足的供款能力外，更重要是「識得揀、相信名牌」，因為選擇具良好信譽的大型發展商的物業，不但質素有保證，價錢亦必定更「硬淨」、具備更佳抗跌價能力。 詹Sir強調自己並不熱中物業投資，不是物業市場的積極參與者，「自己是基督徒，所以不會從事炒賣活動，因為『炒賣等如剝削』！
自行驗樓或請人驗樓. 以往收樓都是自行驗樓，或者要求裝修師傅協助，看看單位哪些地方要先行修補才進行裝修。 最常見要修理的地方是：去水位、窗戶漏水、冷氣機漏水等。 多年前出現「驗樓師」行業，由經驗建築業人員為業主收樓，收費以單位面積計，填寫詳細報告。 近年也有公司提供科學儀器驗樓，例如用紅外線測漏水之類。 對於一般二手樓上車人士來說，驗樓只是買個安心，最終仍是自費修理，究竟有無必要，見仁見智。 搬屋入伙備忘. 搬屋入伙除了「拜四角」之類的傳統外，還有很多地方要注意。 將物品搬入新居，當然可以自己動手，或者光顧搬運公司。 一般搬運公司都可以上門報價，以物品的數量來釐定價錢；選定之後他們會提供紙箱，甚至物流專用膠箱，但是怎樣計劃將個人用品分門別類，以便入伙後不會手忙腳亂，就要好好計劃。
香港專業驗樓學會昨日舉行一年一度的頒獎禮，表揚建築及裝修業精英。 然而，樹大有枯枝，業界難免有時存在良莠不齊，作為會長的資深驗樓師詹濟南（「詹sir」）就分享了去年的五大「驗樓奇聞」，可謂無奇不有，最驚嚇的是有新盤牆角竟然生出「靈芝 ...
