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  1. 驗樓checklist 相關
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  1. 一手樓驗收清單. 一手樓驗收清單. 1 預備工具. 項目工具作用有備註1.1售樓說明書比較交樓時樓宇與說明書的用料1.2拉尺量度1.3平水尺驗查牆、門、窗等水平及垂直度1.4廁紙驗查沖水力1.5報紙驗查漏水地方1.6水瓶注水後測試地台去水情況17電筒照明較黑地方1.8乒乓球/ ...

  2. 驗樓清單 - housefindeasy.com

    housefindeasy.com/related_file/10/test_property.pdf

    驗樓清單 驗樓工具 售樓書(新盤專用):比較收樓時實際情況與售樓書說明是否一樣 廁紙:驗查沖水力 水樽:注水後測試地台去水情況 乒乓球或波子:驗查地面、窗台及露台等水平 小型電器:測試是否所有插蘇也有電源

  3. 【驗樓攻略】下載超詳盡驗樓清單!收樓必驗5大瑕疵 |千居Spacious

    www.spacious.hk/zh-tw/blog/驗樓攻略-驗樓必睇五大...
    • 地腳線鼓起或發黑。地腳線即連接地面與牆身的長型板塊,有為接駁位遮醜之用,亦令兩者的結合更為牢固。缺陷隱憂:地腳線鼓起或發黑或代表單位有水患問題。常見問題位置包括窗台下(如窗有罅會滲水)及浴室外(或表示防水與去水有問題)。
    • 空心磚。空心磚是指磁磚背面未有填滿英泥或黏合劑,與地台或牆身之間不完全貼實,造成「空鼓」現象。缺陷隱憂:空心磚外觀完整,看似問題不大,卻暗藏因為冷縮熱脹引致磁磚膨起變形的危機。
    • 窗門有罅。缺陷隱憂:窗罅過大會漏風滲水,門罅過大則是安全隱憂,亦會漏聲。檢驗方法:門窗鎖上後,嘗試稍大力度推一推,如門有罅會聽到鎖舌和鎖喉碰撞的聲音。
    • 喉渠漏水。缺陷隱憂:喉渠接駁不佳,有裂或塞均有機會導致漏水,如入住後喉渠突然失靈,或造成水浸,損毀傢俬。檢驗方法:先確保洗手盆或鋅盆下喉管已扭緊,後於盆內儲滿水,再一次過放水,觀察盆下喉管有否滴水,並摸摸是否有濕。
  4. 驗樓DIY - 地產資訊網

    www.property.hk/checkhouse.php

    驗樓清單 一般發展商會提供驗樓清單予新業主填寫,新業主填寫的文字,應配合拍攝下來的照片,指出需要修葺的地方。新業主應該留一份副本,作為自己跟進及參考。以下列有一份驗樓清單給網友参考: 1. 廳

  5. 【驗樓攻略】買新盤、二手樓收樓程序及驗樓注意事項 | MoneyHero

    www.moneyhero.com.hk/blog/zh/準業主必讀-新盤-二手...

    14/1/2021 · 驗樓這環節在宇買賣中不可忽視,新盤的驗樓程序尤其重要,因為發展商通常會提供維修執漏的服務。. 一般來說,一手買家在簽發入伙紙後,就可以在驗樓期內進行驗樓驗樓後將問題反映,發展商就會執漏,然後買家就可以再次驗收。. 而買賣二手時,一般在買賣合 ...

  6. 其他人也問了

    驗樓需要專業驗樓人士幫忙嗎?

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    驗屋時如何辦理驗屋?

    如何為新業主整理驗樓清單?

  7. 3/7/2020 · 驗屋表格、筆:紀錄驗屋時發現的缺失 測距儀或捲尺:測量室內長寬、地磚尺寸等 雷射水平儀:俗稱打線器,可檢驗牆面有無歪斜 手電筒:檢視油漆是否平整,以及門框、窗戶矽利康接縫處 標籤貼紙:建議使用黏性適中的有色紙膠帶,標示瑕疵處提醒建商修繕

    • 揀啱符合預算的心儀物業。經過尋尋覓覓,找到符合預算的心儀物業後,記得為物業進行查冊,確保單位沒有業權爭議、維修令、兇宅等可能影響銀行審批按揭的問題。
    • 簽署臨時買賣合約。地產代理會為買賣雙方預備臨時買賣合約,除列明成交價及物業基本資料外,一般亦包括交易日期、單位內櫳狀況備註事項(如是否曾改動間隔)、連同哪些傢俬電器交吉,以至雙方須向地產代理支付的佣金等事項。
    • 聘用on list律師樓。買賣雙方須委托不同律師,起草及處理正式買樓合約,律師還會為買家查核物業的樓契或業權。地產代理一般可介紹相熟律師,每宗買賣收費視乎情況而定,約6,000元至10,000元不等。
    • 申請按揭。申請按揭一般須遞交臨時買賣合約副本、身份證明文件、收入證明、稅單等,實際要求或因銀行或申請人狀況而異。信貸記錄 良好的申請人,最多可在數天獲批按揭;但遇上要申請按揭保險、用9成按揭、加入擔保人、物業樓齡殘舊、遺失樓契或業權有問題等狀況,審批過程或較長,大多數人可在一、兩個月內獲悉結果。
  8. 交吉驗樓checklist, 但二手樓驗樓有乜要注意? 律師話除左勁漏水外, 到乜唔對路都冇得叫業主整 , 係唔係真? 咁有乜好去? 去到又應該d乜? 3q 各位ching~ 香港討論區

  9. 專業驗樓培訓證書課程 – 持續進修中心

    clc.hkfyg.org.hk/2018/04/06/專業驗樓培訓證書課程

    6/4/2018 · 簡介. 香港市發展蓬勃,不論是新或二手市場,售價每每破頂,交易宗數與日俱增,所以部分業主購入單位時,希望了解單位內部的裝修、設罝是否達到滿意質量水平,為此需要尋求有經驗之驗樓師擔當評估角色。. 課程由香港宇檢驗學會委派資深導師任教,透過知識及 ...

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