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2012年11月19日 · 十年樓齡以上樓宇強制驗窗計劃自六月開展以來，遭一批不良分子利用「搵着數」，先後以免費驗窗、廉價收費及長期保養騙取戶主維修鋁窗，完工後更有「五年保養」增加口碑，但疑是將價就貨，鋁窗年多便損壞，戶主按保養條款要求維修不果。 本報接獲市民投訴指原工程公司已經轉名，不負責舊公司業務變「假保養期」，令戶主又要再花一筆開支維修。 屋宇署表示，該做法等同詐騙，如接到投訴會轉介警方調查。 張偉泉指出，檢查鋁窗時應該確保把手沒有鬆脫。 （翁志偉攝） 強制驗窗計劃下，屋宇署會向十年或以上樓齡私人樓宇（不高於三層的住宅樓宇除外）業主，陸續發出法定驗窗通知，業主須委任合資格人士在限期內檢驗窗戶，但最近有不法分子借計劃渾水摸魚，聲稱可免費驗窗及提供入則服務，又大派五年保養等「定心丸」吸客。
2020年9月21日 · 探射燈：舊樓推窗易墮街 改用趟窗禍化解. 屋宇署實施強制驗窗計劃八年，至昨日公布首次有合資格驗窗人士虛報驗窗結果而被判監禁。. 然而，相關個案只屬冰山一角，土瓜灣有半百樓齡大廈久未列入目標樓宇，又有列入相關計劃的大廈，即使有業主不 ...
- 業界需求大增
- 內容深入淺出
- 真實單位作實習
- 課程資料
所謂驗樓師，即是工程監督（Clerk of Works）。工程監督其中一項工作為樓宇裝修驗收，通常受業主委託，檢查物業各項裝修及設計的細節、錯漏，並獨立完成驗樓報告，交予發展商或業主跟進。為配合驗樓行業發展，香港專上教育學院、香港工程質量檢測中心、工程監督師公司和香港專業驗樓學會合辦「樓宇驗收及結構檢測專業文憑課程」，旨在培訓相關技術人員。 香港專上教育學院課程主任陳建荃（Andy）表示，於法例規定的強制性驗樓計劃範疇上，須由認可註冊檢驗人員負責，所以修畢課程的學員，可受聘於認可註冊檢驗人員，擔任基本的驗樓助理工作，或協助業主獨立完成一手及二手樓的裝修驗收報告。課程適合任何人士，更適合從事物業管理、建築或地產等行業人士報讀，藉此擴闊知識層面，提升專業技能。 他補充：「以物業管理人員為例，需要...
為期4個月的課程，共100小時，分5大單元，包括「工程上的基本概念及知識」、「驗樓技術/裝修質量管理」、「材料」、「驗樓儀器種類及運用」及「建築法例及規範」。Andy指出，學員來自不同行業，課程會採用循序漸進方式，讓他們打好根基。他說：「學習驗樓前，導師會讓學員先了解如何起樓，及樓宇結構的安全。另外，學員也要學習如何閱讀建築及結構圖則，審查樓宇和單位是否存在僭建物。」 當學員掌握基本的工程概念，導師會教導驗樓的步驟，及新樓、舊樓和裝修的質量管理，如認識新樓的驗收與標準，學習檢查舊樓各種元件的技術及常見問題等。之後，學員要了解建築材料的基本物理性質和驗樓儀器種類，例如學習使用紅外線熱像儀、鋼筋混凝土雷達及電子鎚等。另外，學員要掌握建造或建築物相關法例，和建造及裝修規範，如每個設於建築物地面層之...
為提升學員的專業水平，課程中後段，校方會安排學員進行3次實習。Andy解釋：「課程由首席導師兼工程監督師公司首席驗樓師詹濟南安排學員實習，共設3次實樓驗收。先讓學員自行驗樓，並編寫報告，到實習尾聲，詹Sir便會親自示範驗樓，助學員進一步了解驗樓的正確步驟，並改正報告內容。」 最後，學員須完成期末實習試和筆試，前者要求學員檢測單位後，立即撰寫驗樓報告；後者則為開卷考試，設選擇題和短問題，學員於考試期間可參考課堂筆記和書本作答。通過考試的學員，除獲頒修畢證書，更可加入香港專業驗樓學會，成為認可會員，為日後投身業界做好準備。
課程名稱：樓宇驗收及結構檢測專業文憑課程 舉辦機構：香港專上教育學院 開課日期：2014年3月（第11屆） 學費：$17,800（分12期繳交） 查詢：2577 5123 撰文：周思靜 部分攝影：謝孝祥 部分相片：由受訪機構提供
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上門驗窗費用是多少?
鋁窗檢驗需要多少時間?
沒有強制驗窗會怎樣?
收到屋宇署的強制驗窗通知後有什麼驗窗流程?
2019年8月15日 · 截至今年三月，屋宇署在一二至一八年間發出近四十九萬份「驗窗通知」，未遵從率達一成，反映該署執法不力。該署在前年及去年進入單位審核窗戶的比率，分別只有百分之二點三及二點二，遠低於該署訂下的一成抽查率。 不遵驗窗通知 5年才發警告
2022年1月6日 · 上述文昌街單位的業主，按屋宇署要求找合資格人士檢驗其單位窗戶，但檢驗期間單位的一扇窗突掉落，更擊中一輛停泊於街上的輕型客貨車。 該合資格人士因未能小心驗出危險的窗戶，違反相關作業守則，該署遂提出檢控。 該名合資格人士於上月14日在觀塘裁判法院承認控罪，被判罰款3萬元。 一人簽證明書 被揭失實陳述. 另一宗個案的合資格人士向屋宇署呈交證明書，確認為土瓜灣龍圖街一個單位的窗戶進行訂明檢驗，並證實其窗戶安全，毋須修葺。 但該單位業主向屋宇署舉報，發現該合資格人士在證明書中，作出「窗戶無需進行訂明修葺」的失實陳述。 屋宇署指，該合資格人士授權或准許進行訂明檢驗及修葺的方式，可能導致有人受傷或財產損毀的危險，因此提出檢控。 該合資格人士上月15日在九龍城裁判法院承認控罪，被罰款2.3萬元。
2021年12月28日 · 屋宇署根據《建築物條例》向該單位的業主發出法定通知，要求業主委任合資格人士就該單位的窗戶進行檢驗及所需修葺。 但該名業主未有遵從驗窗的通知，故遭屋宇署檢控，並於12月16日被法庭定罪及罰款。 最高可判監3個月. 屋宇署發言人指，根據《建築物條例》，任何人無合理辯解而沒有遵從法定通知是嚴重罪行。 屋宇署可根據該條例向業主提出檢控，而該業主可處第4級罰款（現時為2.5萬元）及監禁3個月，及可就罪行持續的每一天，另罰款2,000元。 第一手消息請下載on.cc東網 iPhone/ iPad/ Android/ 業主收樓爆租客棄養7貓疑雲. 的士撼工程車 78歲的哥 女乘客 俱傷.
2023年8月18日 · 另外，近日新聞較廣泛關注的是強制驗樓或驗窗的問題，亦即是《建築物條例》第30B或30C，處理情況與S26相似，如果能證明業主已有就相關事項進行維修招標或即將進行維修工程等，部分銀行仍可以如常批出按揭。 至於最難找到銀行批出按揭的，是有S25頒令（建築物用途的更改）又或是未符合消防安全（建築物）條例等，大部分銀行都不會接受其按揭申請。 事實上，上述的Building Order不屬常見，較常出現的是S24，這個代號是指單位有清拆令，要拆卸、移走或改動建築物等，最簡單的例子是單位有僭建物未清拆，便可能會見到S24。
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