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  1. 驗窗計劃 相關
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  1. 強制驗窗計劃 - 屋宇署 - BD

    www.bd.gov.hk/tc/safety-inspection/mwis/index.html

    強制驗窗計劃規定樓齡達10年或以上的私人樓宇(不高於3層的住用樓宇除外)的業主,如接獲屋宇署送達法定通知,須委任一名合資格人士就樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗,並負責監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。. 如需進行訂明修葺,有關業主須委任一名註冊承建商 ...

    • 涵蓋10年或以上樓齡樓宇
    • 收到法定通知才須強制驗窗
    • 誰是「合資格人士」?
    • 驗窗的疑問

    在2012年6月30日全面實施的強制驗窗計劃下,屋宇署可每隔5年向樓齡達10年或以上的私人樓宇(不高於三層的住宅樓宇除外)的業主或業主立案法團(法團),送達法定通知,要求他們委任一名合資格人士,就有關樓宇的所有窗戶,包括公用部分及居所內的窗戶進行訂明檢驗,並在有需要時委任一名註冊承建商,在一名合資格人士的監督下,進行檢驗後認為需進行的訂明修葺工程。現時可被揀選進行強制驗窗的樓宇約共25,000幢。

    根據《建築物條例》,只有在屋宇署向樓宇業主發出了強制驗窗的法定通知下,業主才須為安排窗户的訂明檢驗和訂明修葺負上法律責任。 屋宇署每年會揀選5,800幢目標樓宇,分階段發送預先知會函件和正式法定通知。收到正式的法定通知的業主或法團,需在通知發出日期起計3個月內,委任一名合資格人士,並在通知發出日期起計6個月內,完成計劃規定的檢驗及在需要時所進行的修葺。如目標樓宇未成立法團,有關業主會有額外3個月作籌備及安排。當訂明檢驗及修葺完成後,有關的合資格人士須向建築事務監督呈交以指明表格填寫的證明書,以供記錄及抽樣審查之用。

    消費者如因應強制驗窗計劃而安排驗修窗戶,必須小心查證有意提供服務的人是否合乎資格,以免浪費金錢和時間。有資格進行檢驗或修葺窗戶的合資格人士,必須是名列於建築事務監督所備存名冊的人士,包括:(i)認可人士(包括建築師,工程師、測量師),(ii)註冊結構工程師,(iii)註冊檢驗人員,(iv)註冊一般建築承建商,以及(v)關乎窗戶的小型工程級別、類型及項目的註冊小型工程承建商。 以上5類合資格人士都可進行訂明檢驗,以及監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程;其中第(iv)及第(v)類更可同時進行訂明修葺工程。 合資格人士的名單除可從屋宇署網頁(http://www.bd.gov.hk)查閱外,亦可在房協的物業管理諮詢中心及市區重建局的市建一站通查詢到有關資料。

    Q1.強制驗窗計劃要求檢驗居所內及樓宇公用部分的全部窗戶,如我接到屋宇署的法定通知,應自行委託合資格人士檢驗及修葺屋內的窗戶,抑或交由法團安排? A1.在強制驗窗計劃下,屋宇署會向個別單位的業主,發出法定強制檢驗居所內窗戶的通知,單位的業主可自行委託合資格人士,在指定期限內進行訂明檢驗及需要的訂明修葺工程;而就樓宇公用部分的全部窗戶,屋宇署會向樓宇的法團發出法定強制驗窗通知。為提高相關效率,個別單位的業主可聯絡其樓宇的法團、管理公司或其他業主,聯合委任同一個合資格人士,為樓宇各單位內及公用部分的窗戶統一進行所須的檢驗,及在有需要時修葺窗戶。 Q2.我現時未收到驗窗的法定通知,但正計劃維修窗戶,若在維修後收到正式法定通知,是否仍需再次驗修窗戶? A2.如樓齡10年以上的業主,自願為其樓宇或處所的窗戶進行檢驗及修葺,應按照強制驗窗計劃的標準和程序進行,否則當有關樓宇在相關周期內被揀選為強制驗窗計劃的目標樓宇時,屋宇署仍會向業主發出強制驗窗計劃的法定通知。 Q3.懷疑有非合資格人士提供強制驗窗計劃所需的驗窗及修葺服務,應如何處理? A3.不良商人有可能藉強制驗窗計劃作失實宣傳,兜攬生意,市民如發現當中涉及欺詐行為,可向警方舉報。屋宇署收到相關舉報,亦會調查及考慮轉介給警方跟進。根據《建築物條例》,任何非合資格人士,如無合理辯解而核證樓宇窗戶的訂明檢驗,又或核證或監督樓宇窗戶的訂明修葺,即屬違法,一經定罪,最高可罰款$100,000及監禁6個月,及判處以$5,000計的每日罰款。

  2. 強制驗樓及驗窗計劃開始實施 - Gov

    www.info.gov.hk/gia/general/201206/29/P201206290429.htm

    強制驗樓計劃和強制驗窗計劃分別涵蓋樓齡達三十年或以上及樓齡達十年或以上的所有私人樓宇,但不高於三層的住用樓宇除外。. 屋宇署發言人表示,兩個檢驗計劃旨在解決香港長期存在的樓宇失修問題。. 根據計劃,該署每年會安排揀選二千幢和五千八百幢目標樓宇,分別 ...

  3. 強制驗窗令 「強制驗窗」是什麼? 在2012年6月30日在全面實施,規定樓齡達10年或以上私樓的業主,當接獲屋宇署通知後,需要委託合資格人士驗窗,負責監督檢驗,並在認為有需進行修葺工程時,再委任一名註冊承建商,在合資格人士監督下進行修葺。

  4. 強制驗窗服務收費標準 - WINDOW INSPECTION

    www.windowinspection.com.hk/?p=1611

    假設檢驗後沒有任何安全問題,只收驗窗及專人呈交文件到屋宇署的行政費用,保證業主不需另付任何費用. 任何客戶,如想了解更多強制驗窗計劃的問題,歡迎致電查詢(假期照常營業) WhatsApp: 9668-7826 驗窗服務專線 : 9668-7826 / 5508-1529

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  6. 慎選驗窗維修服務免招損失 | 消費者委員會 - Consumer

    www.consumer.org.hk/ws_chi/choice/475/window-inspection.html

    16/5/2016 · 「強制驗窗計劃」於2012年中全面實施後,接獲法定驗窗通知的市民陸續需要聘請合資格人士檢查窗戶,現時很多提供驗窗服務的商戶會包辦窗戶檢驗、修葺及辦理文件等程序,優點是方便及減省時間,標榜「一條龍」服務的生意亦因此應運而生。

  7. 13/11/2020 · 屋宇署自2012年起推出強制驗窗計劃,今年因疫情來襲,截至8月31日署方僅發出8,074張驗窗通知,僅佔去年全年約30%。 有區議員稱,不少居民擔心師傅上門驗窗會增染疫風險,已接獲17宗求助,並去信署方申請延期1年驗窗。

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