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  1. 強制驗窗計劃規定樓齡達10年或以上的私人樓宇(不高於3層的住用樓宇除外)的業主,如接獲屋宇署送達法定通知,須委任一名合資格人士就樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗,並負責監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。. 如需進行訂明修葺,有關業主須委任 ...

    • 指明表格

      指明表格 請使用以下指明表格向建築事務監督提交有關訂明通 ...

    • 涵蓋範圍及標準

      強制驗窗計劃規定樓齡達 10年或以上的私人樓宇(不高於三層 ...

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    • 屋宇署「強制驗窗計劃」
    • 甚麼樓宇會被揀選?
    • 強制驗窗流程
    • 如何選擇合資格驗窗公司?
    • 查證「驗窗卡」真偽

    2012 年 6 月 30 日開始,屋宇署為了改善香港樓宇失修的問題,推行「強制驗窗計劃」。每年會揀選目標樓宇進行強制驗窗,當接獲屋宇署的通知,就必須委任合資格人士,為樓宇的所有窗戶進行檢查,否則即屬違法。

    屋宇署揀選目標樓宇時會考慮多項因素,包括: 1. ▸樓齡超過十年 2. ▸樓高超過三層的私人樓宇 3. ▸樓宇潛在風險,如窗戶維修、失修的舉報記錄 符合以上因素的樓宇都有機會被揀選,業主會收到由屋宇署發出的「強制驗窗令」。 【最新樓盤】搜尋 600 萬內上車盤 →

    1. 收到強制驗窗通知

    大廈業主收到屋宇署的「強制驗窗令」後,必須要在指定限期內完成完成所有窗戶的檢驗及修葺。如有需要,亦可以書面形式向屋宇署提出延期申請。 ▸個別單位的窗戶 個別單位業主有 6 個月時間委任合資格人士進行檢驗及修葺。 ▸大廈公用部分的窗戶 不論大廈有沒有業主立案法團,業主都要在 9 個月內委任合資格人士,完成檢驗及所需的修葺。

    2. 委任合資格人士檢驗及修葺

    接下來業主就要委任「合資格人士」親自進行檢驗,並確定檢驗的窗戶是否已變得危險,或有潛在危險。 如果合資格人士的檢驗結果認為窗戶需進行修葺,業主就須委任註冊承建商,並在合資格人士的監督下,進行所需的修葺。如果負責檢驗的人士同時為註冊承建商,亦可選擇委任他進行修葺。 當檢驗及修葺完成後,負責的合資格人士會向相關部門提交證明書,作為記錄及抽查之用,業主毋需自行通知屋宇署。

    3. 屋宇署抽查已驗窗大廈

    屋宇署會隨機抽查已完成檢驗的樓宇,並進行實地審查,以確保相關人士按規定進行驗窗程序。 完成檢驗的樓宇,在 5 年內都不會再收到屋宇署的「強制驗窗令」。 如有違規,或業主未能在指定期限內完成驗窗或修葺,屋宇署有權提出檢控。業主或業主立案法團若不遵從「強制驗窗令」,會獲發罰款通知書,被罰款 $1,500。 【最新樓盤】搜尋 18 區租盤 →

    不論是檢驗還是監督修葺,都必須要由「合資格人士」進行,而所有「合資格人士」的名單可在屋宇署網頁找到。 「合資格人士」包括: 1. ▸認可人士 2. ▸註冊結構工程師 3. ▸註冊檢驗人員 4. ▸註冊一般建築承建商 5. ▸關乎窗戶的小型工程級別、類型及項目的註冊小型工程承建商

    所有「合資格人士」都持有由屋宇署發出的「驗窗卡」,方便市民分辨合資格人士的身份。 「驗窗卡」上會有相關人士的姓名及近照、簽發日期、及屆滿日期。而註冊承建商的卡上更會附有承建商名稱。在選擇驗窗公司時,市民可要求對方出示「驗窗卡」,以確認其資格。 以下為屋宇署提供的最新(2017 年 6 月 22 日或之後簽發)驗窗卡樣本: 【最新樓盤】搜尋所有放盤 →

  3. 2022年9月20日 · 強制驗窗計劃2022|當業主收到政府發出的強制驗窗通知,必須找合資格師傅驗窗!本文整合最新驗窗價錢、強驗程序、拒絕執行「強制驗窗令」罰款等資訊。 【強制驗窗計劃2022】本港不少舊樓日久失修,曾發生窗戶跌落街意外事件,傷及街上行人。

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