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高宏苑（英語： Ko Wang Court ）是香港房屋委員會的綠表置居計劃屋苑之一，位於九龍 油塘欣榮街131號，鄰近鯉魚門邨。 屋苑總體由房屋署總建築師（發展及標準策劃）設計 [ 1 ] ，而細部設計由關黃建築師有限公司負責，並由 中國建築工程（香港）有限公司 承建。
- 項目背景
- 胡．說評析
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原屬「綠化地帶」改劃住宅
加房屋供應，政府於2016年提出把「欣榮街」一幅用地改劃公營房屋發展，對於改劃，當時區議會不滿政府在油塘缺乏完善規劃下不斷建屋，令人口迅速增長，社區設施或不勝負荷，希望政府可先回應居民對社區設施的訴求後，再提交建屋計劃。發展局則回應，已考慮全面的技術評，並顧及一系列實際規劃因素，例如交通和基建容量、社區設施和休憩用地。及後規劃署把區議會及發展局的意見呈交城規會，經審後同意改劃。
毗鄰鯉魚門邨第一至三期
「高宏苑」位於油塘欣榮街，佔地約1.11公頃，原屬於政府用地長有樹木及植被，原劃為「綠化地帶」，毗鄰為鯉魚門邨第一至三期，並擬議改為「住宅甲類」用地，最高建築物高度150米，最高地積比率7.5倍。改劃後用地會交由房委會發展鯉魚門邨第四期，當時建議興建三座住宅，提供2,400個住宅單位，容納人口6,000人，同時也會加建一些社區設施。規劃署也建議該用地會納入鯉魚門邨第一至三期，變相「高宏苑」可共用屋邨設施，另亦建議採梯級式發展，以減輕視覺上的不良影響。
特點1: 交通及生活配套算完善
屬於「綠置居2022」的頂頭大熱，因為其位置勉強也算是市區油塘。在日常生活配套上可經由「欣榮街」，步行約五至八分鐘前往油塘商場「大本型」，內設有日常生活所需的超市及餐廳，還可接駁至「油塘港鐵站」。屋邨附近也設有巴士往來尖沙咀及屯門。如果需要買菜，則可前往「鯉魚門市政大廈」，故從住的角度出發，亦可滿足日常所需。
特點2: 放眼區內未來規劃轉型
除了交通及生活配套，對油塘區的憧憬也在於其轉型步伐。因為在油塘工業區附近已劃為「油塘工業區綜合發展區」，並已經有發展商進駐會折卸部份工廈起樓；同時油塘灣亦會改劃住宅，並改劃為「油塘灣綜合發展區」，在私樓群進駐下的油塘，周邊環境會否改善，對附近居民也有利。
特色3: 部份單位未必合換樓客
由兩座物業組成的「高宏苑」，全盤共提供2,021個住宅單位，開則上均採用了新居屋的開則模式。主要分開四類，但佔了過半單位均屬於開放式、以及勉強可間一房的細一房開則，未必合綠表換樓客的要求。
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- 油塘欣榮街131號
- 高宏苑
- 2,021個 (A座: 1,032個、B座: 989個)
- 185-489呎
高宏苑（英語： Ko Wang Court ）是香港房屋委員會的綠表置居計劃屋苑之一，位於九龍 油塘欣榮街131號，鄰近鯉魚門邨。 屋苑總體由房屋署總建築師（發展及標準策劃）設計 [ 1 ] ，而細部設計由關黃建築師有限公司負責，並由 中國建築工程（香港）有限公司 承建。
高宏苑售樓說明書 (2023 年印製的版本已移除) 高宏苑價單 (只適用於出售綠表置居計劃單位 2022) 公契的最新擬稿 (檔案已移除16/6/2023)
2024年8月12日 · 綠置居2022推出了油塘高宏苑，單位數目有2,021伙。高宏苑預計關鍵日期為2025年3月31日，現時距離收樓還有半年多。今文ROOTS上會為你介紹高宏苑，更會為大家提供申請按揭的資訊，等你清楚了解按揭申請詳情！
2022年10月6日 · 高宏苑位於油塘工業區邊陲，旁邊是油塘中心。 近年，工業區內陸續申請改建，在十至十五年內，臨海一帶的工業大廈大都會改建成住宅、商廈或酒店等。 屋苑附近的交通主要都是依靠港鐵，或在鯉魚門道乘坐巴士往來港九各區，不過巴士的選擇不多，與港鐵線亦甚多地方重疊。 現時屋苑旁的欣榮街晚上交通應不會繁忙，但將來臨海一帶的屋苑入伙後，相信絕大部份外區回來的居民，都會取道鯉魚門道進入欣榮街返家。 只有從九龍灣及觀塘工業區回來的居民，才會選擇經茶果嶺道轉入高輝道回家。 因此，屋苑向西北面向欣榮街或西南面向茶果嶺道的住戶，將來所受的晚間交通噪音應會較現時嚴重。 屋苑西至西南面向維多利亞港，不過會被現有的私樓遮擋部份視線。
2024年7月8日 · 高宏苑 （英语： Ko Wang Court）是 香港房屋委员会 的 绿表置居计划 屋苑之一，位于 九龙 油塘 欣荣街131号，邻近 鲤鱼门邨。 屋苑总体由房屋署总建筑师（发展及标准策划）设计 [1]，而细部设计由关黄建筑师有限公司负责，并由 中国建筑工程（香港）有限公司 承建。 屋苑分两期落成，分别预计于2025年4月30日（A座、停车场、服务设施大楼等）及2025年6月30日（B座）竣工。 历史. [编辑] 高宏苑前身为毗邻鲤鱼门邨的山丘，山坡曾建有 岭南新村 路德会 圣腓力堂及 圣腓力学校，1994年被政府清拆。 地皮原划作绿化地带，因应政府增建公营房屋政策，用地于2016年改划为住宅用地，纳入鲤鱼门邨范围以兴建屋邨第四期 [2]。
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高宏苑綠置居多少錢?
油塘高宏苑位於哪裡?
高宏苑是全盤一線嗎?
