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  1. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道,觀看最新影片分析! 新居屋2023 登場,位置最輸蝕的為元朗「朗天苑」,62折後的平均呎價6,280元,入場價149萬元。 雖然論地理位置最輸蝕,但跟上期新居屋相似,「朗天苑」的訂價卻是新居屋最平的一個、亦提供量數最多的一個屋苑,更重要是提供大兩房的比例最高,佔全盤37%,故不排除一些排得較後的白表家庭客,會直接考慮「朗天苑」。 我們會透過一文跟大家拆解其位置、景觀、開則等各方面的特色。 我們 Facebook專頁 及 YouTube頻道 未來也會跟大家分析新居屋的揀樓攻略、申請程序拆解,以及相關棘手問題,大家如果有任何疑問,可按橙色的關鍵字跳往追蹤我們的專頁! 本文目錄.

  2. 新盤攻略, 最新消息. 1. 今期新居屋有一個項目位於工廠區,就是位於火炭「坳背灣街」的「#旭禾苑」,前往港鐵「火炭站」縱然只有一條直路隔,但早晚環境卻不盡相同。 日間車水馬龍、樓下貨車塞滿一路的嘈雜環境,來到晚上卻又會異常寧靜,夜歸可能會提心吊膽。 全盤提供830個單位,平均呎價6,806元,以折扣額五九折推算,新界工廠區市值高達11,530元。 單位座向分析. 一層十九個單位的「旭禾苑」,當中以「14-18室」均會面向工廠區「坳背灣街」,也是全盤面積最大的單位,平均呎價6,703元,實用面積454-463呎,但開則卻是有點三尖八角。 單位在大門旁均設有設儲物室,也正正是這幾個單位的面積差異所在,最終也在樓價上反映。

  3. 位於大角咀道的「利奧坊‧首隅」,佔地9,642呎,前身為四座六層高的大廈,恒基一直有夥拍田生地產進行收購,並於2019年成功以底價11.45億元一統一業權,前後花了十年時間。. 以地積比率9倍計算,可建樓面86,778呎,每呎地價為13,195元。. 整個利奧坊共分至少七 ...

  4. 「綠置居2023」推出長沙灣的「麗玥苑」,由三座物業組成,共提供2,359個住宅單位預計落成日期為2027年4月30日,相當於樓花期長達3年4個月,以市價52折推售,售價介乎154-461萬元之間,預計手持約八萬元資金已經可以進駐。我們希望一文來闡述樓盤需注意事項。

  5. 黃埔 黃埔新邨 黃埔花園. 作為傳統大型屋苑,黃埔花園一向係唔少人的心水,鑽石型廳係它最大標記!. 要搵兩房上車,認住三個期數就得:「二期」、「五期」、「十一期」,實用面積介乎389至503呎,而價格高低關鍵,就取決於景觀!.

  6. 倘未獲批,或須砍掉重練,但機會很微 「薈鳴」是宏安地產透過收購三幢舊樓而成,當中涉及「新九龍內地段第4556號」、「新九龍內地段第4566號」及「新九龍內地段第4470號」三個不同地段。發展商希望把地盤合併作發展,以興建為一幢住宅物業,故便要向地政總署申請。

  7. 翻查區內開售的樓盤,何文田站旁的「天鑄」、嘉里「皓畋」及會德豐「ONE HOMANTIN」,地價介乎9,875至12,539元。. 相比之下,「傲玟」不算摸頂投地。. 高銀金融 在何文田 的「傲玟」就快開盤,參考區內樓價的話,保守估計八百多呎入場單位起碼高見2,000萬元以上 ...

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