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2024年1月4日 · 內地法院拍賣房屋(法拍房,港稱銀主盤)數量逐年上升,2022年全國共掛牌拍賣60.6萬套,按年增長35.7%。 2023年前11個月共70.9萬套,按年增長33%。 財新網昨指出,法拍房掛拍數量增加,意味 無力償還債務,需強制拍賣房產用以抵償債務的情 增加。
2024年1月4日 · 內地法院拍賣房屋(法拍房,港稱銀主盤)數量逐年上升,2022年全國共掛牌拍賣60.6萬套,按年增長35.7%。 2023年前11個月共70.9萬套,按年增長33%。 財新網昨指出,法拍房掛拍數量增加,意味 無力償還債務,需強制拍賣房產用以抵償債務的情 增加。
2023年11月10日 · 但有專家指自10月中起大溫「銀主盤」成交價低於估值的幅度增至兩至三成,反映高利率影響浮現,投機者變得謹慎,區內按揭違約風險也上升。. 據媒體Western Investor報道,截至今年第三季,全國按揭貸款違約率僅為0.15%,比歷史低點高出0.01個百分點,而2020年 ...
銀主盤已經屬於放貸人的名下,出售 所得收益,全歸放貸人所有,若然足夠 償還欠款,餘下的款項也歸放貸人,如 果不足,或可從按揭保險中獲得賠償,所以 銀主盤的賣價可能不受重視,當然,賣方亦 沒有必要「賤賣」物業。 如放貸人「賤賣」 原業主可追討損失. 據Rink透露,這些物業必須要以市價出 售,而不是售價足以彌補欠款便會被接受。 他表示,根據省的按揭法例,在強制出售之 中,放貸人 (即銀行或私人貸款機構)必須要以 「真實的市價」把物業出售。 他解釋,因為原業主有權取得任何交易的 餘款。 舉個例,如果某物業因欠款130萬元, 被放貸人強制出售,而市值估計為150萬元, 那麼放貸人有責任以接近150萬元的價格把物 業售出,因為原業主有權取回餘下的款項。
2022年1月6日 · 法拍房指由「法院拍賣房產」,類似香港的銀主盤,優勢是比市場低水至少兩至三成,但有意購買者要留意,法拍房存在許多風險,如不能敘做按揭或按揭成數偏低,更可能的是要支付龐大開支才能將物業過戶到自己名下,想避過風險就要細閱下文。
銀主盤低於叫價1% 同面積屋差價$9萬. 於人村柏文社區,7號公路和華登路東南Water Walks Drive 1間新空置柏文,數年新,1睡房加書房,1浴室,低層向北,646呎,地下停車場1車位,1儲物間,單位內木地板,50呎陽台,廚房,客飯廳,洗衣間,地稅$2,273,管理月費$478 ...
2018年2月11日 · 一日3銀主盤 環宇樓王3300萬放售 分析︰高成數按揭增借貸風險