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黃開基拍賣行. 拍賣. 日期 : 【承銀主命及業主命】. 玆定於2024年4月30日 (星期二) 下午3:00正. 假座尖沙咀彌敦道50號香港金域假日酒店B3層麗晶廳1號公開拍賣. (拍賣前售出或收回除外) 拍賣條款將於拍賣會開始前宣讀及物業拍賣次序或會有所調動. 請各界人仕預早 ...
4 天前 · 近期不少用家及投資者前往拍賣場「尋寶」，黃開基拍賣行昨日舉行拍賣會，即場拍出2項銀主盤，均較市價低逾2成，最矚目為何文田皓畋1座頂層戶，面積約403方呎，另連263方呎天台，銀主開價680萬，最後獲2組買家搶高28萬或約4%，以708萬成功拍出。
2024年1月17日 · 黃開基拍賣行今日（17日）舉行拍賣會，推出37項物業，其中有3項銀主盤成功賣出。 其中兩單為居屋銀主盤，其中赤柱居屋王的龍德苑A座低層戶，實用面積421平方呎，自由市價開價360萬元，獲兩組買家競投，搶高55萬元或15%，以415萬元沽出，呎價9,857元。 據悉，原業主早於2005年以95萬元買入上址。 赤柱居屋王龍德苑415萬沽、搶高15% 另一伙為筲箕灣居屋東熹苑D座低層6室，實用面積438平方呎，綠表開價200萬元，獲兩組客爭，終以250萬元沽出，搶高50萬元或25%，成交呎價約5,708元。 原業主早於2015年以288萬元買入該單位，反映過去9年單位帳面貶值約13%或38萬元。 啟德嘉峯匯銀主盤貶值近三成.
2024年2月4日 · 黃開基拍賣行發言人表示，銅鑼灣冠景樓12樓B室，兩房間隔，面積328方呎，開價288萬元，呎價8,780元，單位屬銀主盤，交吉形式推出。 冠景樓對上1宗成交為16樓D室，面積287方呎，去年9月以450萬元易手，呎價高達15,679元，是次拍賣開價較去年成交價大跌44%。 該銀主盤內籠殘舊，但間隔佳不比新樓差，客飯廳寬敞明亮，房間亦擁有窗戶。 灣仔堅拿道西冠景樓一個銀主盤內籠殘舊，但間隔佳不比新樓差，客飯廳寬敞明亮，房間亦擁有窗戶。 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！ 如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email： stheadline.property@singtaonewscorp.com 】
2023年7月30日 · 樓市崩圍，市場有多項豪宅銀主盤推出拍賣，個別開價高逾億元。 其中，南區壽臣山Shouson Peak有銀主洋房以3.9億港元開拍，呎價逾9萬元，料為近年涉額最大宗住宅銀主物業拍賣。 黃開基拍賣行本周三推拍約13項物業，上述為Shouson Peak單號屋，實用面積約4,240方呎，為項目面積最大洋房，連天台面積約889方呎，以及花園等面積約2,733方呎，開拍呎價約91,981元。 該物業原業主於2016年以約3.88億元購入。 該項目一幢實用面積約4,237方呎洋房，2021年以約4.3億元易手，呎價高逾101,487萬元。
2024年1月27日 · 黃開基拍賣行發言人說，目前樓價下跌超過10%，加上息口持續高企，料當年採高成數按揭計劃入市的買家不排除因斷供單位，而被收樓淪為銀主盤，令近期銀主盤數目有所增加。 不過，該發言人又指，近期銀主盤單位紛紛大幅減價，亦令銀主盤成交有所增加，目前銀主盤成交量對比去年底多出七成。 忠誠拍賣部總經理鄭世傑表示，樓價持續受壓，加上在加息影響下，對供樓人士負擔不斷加重，不少單位淪為銀主盤，在目前市況下，近期銀行亦級級下調不少屋苑估值，由於物業估值級級跌，連帶銀主單位亦大幅減價推出拍賣「出貨」套現，導致近日銀主盤成交亦有所增加。 減價增吸引力. 鄭世傑認為在樓價下跌情況下，銀主盤「唔減價」難有吸引力，低到某個價就會有人承接，最緊要是平及有水位，形容凶宅七折都有人買，平價盤就會去到貨。
2021年4月21日 · 黃開基拍賣行今日將推拍20項物業，當中包括上述屋苑的低層F室銀主單位，實用面積約683方呎，每方呎開價約10,688元。 該行發言人指，該單位銀行估值約900萬至930萬元。 同場亦推出深水埗九洲大廈中層H室同類單位，實用面積約254方呎，開價280萬元，呎價約11,024元。 今年該物業F室高層同面積單位成交價約365萬元。 嘉林閣減300萬翻拍. 此外，忠誠拍賣今日亦推出14個單位，當中有兩個豪宅銀主盤，薄扶林嘉林閣低層A單位連3個車位，單位實用面積約2,549方呎，開價5,500萬元，呎價約21,577元。 該物業上月曾以5,800萬元推拍，現減價300萬元翻拍。
2023年3月15日 · 此外，黃開基拍賣行今日亦拍賣售出一個自由市場居屋銀主盤，火炭穗禾苑D座高層7室，實用面積約473方呎，推拍價為380萬元，獲3組買家承價，最後以430萬元售出，高於開價50萬元，呎價約9,091元。
2023年2月28日 · 黃開基拍賣行昨日拍出2項銀主盤，包括將軍澳寶明苑B座高層16室，實用面積約211平方呎，原本開價168萬元，每口價5萬元，獲2組客爭購，最終搶至220萬元沽出，呎價約10,427元，較銀行估價322萬. ... 訂閱hket.com即送 ELXR Lab NMN 21000 PLUS (價值HK$1,380) 詳情. 登入 了解詳情. 欄名 : 市場快訊. 最新專欄文章 更多. 物管局東莞交流 促兩地協作. 今日. 西貢南圍村孖屋 4200萬易手. 今日. 紅磡灣中心596萬拍出 搶高24% 今日. 3月726宗轉按新低 按月挫4成. 今日. 兩幅電動車充電站用地 延招標. 2024/04/25. 成交 將軍澳 沽出 拍賣 佐敦 怡齡閣 寶明苑 銀主盤 銀行.
4 天前 · 【本報訊】銀主平賣，黃開基拍賣行昨日舉行拍賣會，在場內拍出2項銀主盤，並均以低於銀行估價沽售，其中 一個半新盤在6年內更大幅貶值約4成。 低銀行估價28% 6年貶4成 該行發言人指，昨日拍賣會錄約80多 主頁 趨勢 投資 報章 專欄 知識 地產 ...
