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MoneyHero. 最後更新於 30 六月, 2014. 黃子華返黎啦! 黃子華係香港嘅地位真係無容置疑，繼2012之後終於再返黎香港紅館棟篤笑！ 黃子華棟篤笑2014《唔黐線 唔正常》係2014年10月6日至14日舉行！ 小編估計佢嘅飛都非常搶手架啦，呢個時候你絕對需要一張信用卡幫你優先訂飛! 網上優先購票:7月14至18日 (網上購票7月14日0:00 a.m開始) 門票價錢:HK $580/ $380/ $280/ $180. Visa/ MasterCard/ 美國運通卡/中國銀聯卡/ PPS/ PayPal 尊享優先訂飛. Citibank信用卡詳情： https://goo.gl/wCK79d. 渣打銀行信用卡詳情： https://goo.gl/8tXeud.
MoneyHero. 最後更新於 07 三月, 2024. 「有汗出冇糧出」要到勞工處追糧，絕對是打工仔夢魘。 因公司執笠清盤遭拖欠薪金、freelancer被拖糧等情況屢見不鮮，面對公司經常遲出糧，MoneyHero今日教大家追討欠薪三大對策。 各位打工仔記得了解勞工法例，保障自己不要被無良僱主欺壓。 對任何拖糧行為說「不！ 快速連接： freelancer追糧方法 ｜ 求助勞工處流程 ｜ 勞資糾紛入稟及上庭程序 ｜ 應付無賴僱主 ｜ 申請破欠基金. 何謂拖糧／拖欠薪金? 血汗錢分分毫毫皆辛苦，準時出糧是僱主的責任。 究竟甚麼情況下才算被拖糧？ 根據《僱傭條例》規定，僱主必須在工資期（糧期）屆滿後或僱傭合約終止後7天內支付工資給僱員。
1. 基本開支. 金字塔既第一層包括左唔同必要開支，例如：食物，住宿，水電費，學費等等⋯如果想財務穩定啲，淨係啱啱收支平衡係唔夠架。 你需要可以養埋父母（或者老婆仔女）、存錢、同埋有能力還清欠債。 要做到以上呢幾點，就必須有一份穩定既收入來源。 2. 安全保障. 黎到金字塔既第二層，相信你賺既錢已經足夠你過得舒舒服服，餓你唔死之餘，重可以定時還到 信用卡 卡數。 呢個時候，你應該開始制定一個預算，確保除左基本開支之外，你每個月都可以有錢淨。 為左避免不必要既支出，亦即係你要決定咩係必須，咩野唔係！ 雖然有閒錢喺手就會好想用左佢，但我地強烈建議你最好用啲錢黎買返份 醫療保險 ，或者儲起佢，以便不時之需。 當然，如果你兩樣都做到晒就梗係最好啦。
貸款條件. 因為財務公司審批條件較寬鬆，代表面對的壞帳風險亦較高，要將部份風險成本轉嫁至借貸人。. 所以一般來說，借財仔的貸款金額不會太大，而且 實際年利率 會比銀行貸款高，總利息支出與 銀行貸款 可相差數倍或以上。. 還款期方面，銀行貸款 還 ...
- 入息不足。一般來說，按揭申請被拒批的原因不外乎「人」或「樓」出現問題。所謂「人的問題」，最常見是一般人也較先想到的是收入不足。撇開以資產水平為準申請按揭的個案不計，申請按揭時，供款與月入需合符一定要求(包括符合壓力測試的要求)，收入不足便是一個常見的按揭申請被拒批的原因。
- 收入證明不足。除了收入不足，較常見的按揭拒批原因是收入證明不足。多數買家在入市前，多多少少會進行計算，了解自己的收入可負擔多少按揭貸款。問題在於，要有良好證明，銀行才可視為收入。
- 信貸紀錄不良。而即使收入充足、又有良好證明，也不代表銀行一定會批。最常見的情況是按揭申請人的信貸紀錄不良，例如過去常有逾期還款，甚至欠債不還的紀錄，都會影響按揭批核。
- 物業出現問題。而即使借款申請人本身情況正常，如果作為抵押物業的「樓」本身有問題，也可能會影響按揭批核。常見的物業問題包括樓契不全、物業因欠債、僭建等原因被釘契，甚至是曾發生凶案等，都會影響按揭申請。
涉嫌非法行為. 如銀行發現業主按揭供款戶口有不尋常大額資金交易紀錄，而業主又未能提供合理解釋，銀行有理由懷疑業主涉嫌洗黑錢等非法行為，有權call loan要求業主提早償還按揭貸款額，以保障銀行自身的利益。 Call Loan例子. 以物業買入價為HK$1,000萬為例，做八成按揭，貸款額即HK$800萬，假設該物業現時估值跌至HK$800萬以下，便屬於負資產。 此時，如業主繼續準時供款，銀行還不會call loan。 但如果業主未能準時供款，斷供超過6個月時，銀行便會call loan追數，及收回物業拍賣抵債。 以相同物業做例子，做八成按揭的物業必須為自住物業，而出租單位只可做六成按揭，同樣物業最多只能獲批HK$600萬貸款額。
對好多人黎講，過份短視係佢地理財失敗既一大原因。無好好計劃預算，會令你無了期咁做一個「月光族」，搞到第時完全冇錢用。好好點算一下你每個月有啲咩費用要交、有咩債要還、同埋其他經常性開支。之後，根據費用既緊急性，將你既收入分配落去比錢。
