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2020年9月1日 · 不過，要留意，並不是每間銀行都可以讓業主與借款人分為兩個人，因此在申請按揭時，要向銀行查詢能否讓太太作為業主，而丈夫作為借款人。 有關方法好處是，太太雖然作為業主，但因為沒有 按揭 在身，日後太太仍可以首置身份申請按揭，取得最多6成的按 ...
2019年12月10日 · 2019-12-10. 離婚 是一個不幸且複雜情況，先不論夫妻雙方的感情事，離婚後兩夫婦資產包括收入，物業、儲蓄及保險等，要如何分配已是一大難題，當然最好方法是由夫婦二人協調得出兩個都能接受的結果。 不過，若 離婚 夫婦未能就財產達成協議，就需要交由法庭作出分配，而分配時會基於合理性，並不一定將所有財產直接攤分為一人一半。 進入婚姻訴訟物業會被釘契. 當兩人離婚後要以訴訟解決財務分配時，律師樓會在雙方物業業權上註冊Notice of intention to proceed an application for ancillary relief” (即離婚申請內有財產分配要求)。 通過 查冊 會看到物業相關的登記，意味除非雙方簽名同意，否則物業不能放售或 放租 。
2019年12月13日 · 2019-12-13. 在香港如有人不幸身故，其遺產包括現金、股票以及在香港的物業都會被凍結，直至法院發出遺產承辦書，由授權人或遺產代理人，處理死者的遺產。 而有關 遺產繼承 大致可分為有遺囑以及沒有遺囑兩個情況。 遺產授予書. 如要執行法律所賦予管理身故人士遺產的權力， 遺產受益人 首先要向遺產承辦處申請遺產授予書，授予書可以是遺囑認證、遺產管理書或遺產管理書（附有遺囑），視乎死者有否立下遺囑及委託遺囑執行人而定。 如沒有遺囑或遺囑內沒有訂明誰是遺囑執行人，遺產管理人通常是死者的近親（如配偶、孩子或父母）。 另外， 授予「遺囑認證書」是發給遺囑中訂明的遺囑執行人。 而授予「遺產管理書」，則是在沒有遺囑或遺囑內沒有訂明遺囑執行人的情況下，發給遺產管理人。 有遺囑處理程序.
2022年1月10日 · 1. 加入擔保人如何增加借貸力？ 壓力測試以借款人加 擔保人 的入息計算，假設借款人月入為20,000元，如打算申請六成 按揭 ，以實際年利率2.5%，還款期30年，只能負擔350萬的物業。 但如果 擔保人 月入25,000元，便以二人總入息45,000元（20,000+25,000元）計算，便可以負擔792萬元物業，在置業路上有更多選擇。 2. 擔保人是否需要為直系親屬？ 如果使用按揭保險把按揭成數提升至八、九成，擔保人必須為直系親屬，即父母、子女或配偶，未婚夫婦亦可接納，並必須於本地定居。 如果申請七成或以下的按揭，擔保人未必需要為直系親屬，其他親友亦可以成為擔保人。 3. 擔保人是否需要同住？ 如果使用按揭保險把按揭成數提升至八、九成，擔保人必須為同住人士。
2022年10月6日 · Q1:如何才能處理遺產? A:任何人在處理死者於香港的遺產前，通常要先往高等法院的遺產承辦處，取得有關遺產的授予承辦書。 換句話說，授予承辦書即是某人有權處理死者遺產的證明文件。 Q2:如死者沒有遺囑，遺產如何分配? A:如死者沒有訂立遺囑，將根據無遺囑法（香港法例第73章）分配，其最近親通常被稱為「遺產管理人」，優先次序為死者配偶，死者子女或於死者在生時已去世的子女後裔，死者的父親或母親，最後是死者的兄弟姊妹。 Q3: 如有遺囑，甚麼情況下會被撤銷效力? A: 如另簽新的遺囑或將現有遺囑撕毁，都會令遺囑失去效力。 同時當立遺囑人在訂立遺囑後才結婚，該遺囑便可能無效。 Q4:如物業在海外，繼承上有何不同? A:繼承「不動產」（例如樓房或土地）通常會由財產所在地的法例規管。
2020年8月28日 · 現時有多種方法了解買入的單位是否屬於 凶宅 ，首先向地產代理及業主查詢，如果對方知道有單位為 凶宅 ，有責任向準買家言明。 地產代理監管局建議，準買家向代理查詢時，不應顧忌只用含糊字眼，而該直接詢問「物業或同層單位有否發生過非自然死亡事件，例如自殺或凶殺案？ 」避免日後雙方發生誤會。 其次，準買家可向銀行或 按揭 轉介公司協助查詢 估價 ，如果未能估價或者比市價有大幅折讓，有關單位便有機會屬於 凶宅 。 第三，準買家可留意網上資料，瀏覽有關 凶宅 的網頁，內有地址資料及事故原因。 第四，可以向大廈的保安及鄰居了解，是否有事故曾經發生。 有按揭疑難？ 立即按此查詢！ 分享: WhatsApp Facebook Line LinkedIn Twitter Sina Weibo. 上車. 二手.
2022年2月4日 · 要留意的是，丈夫再買物業時不能以首置身份申請 按保 ，因為妻子已申報原有物業是自住用途，按保不會接受夫妻二人分開居住的理由，讓二人各自的物業都能申請按保。 至於如果單位是全權由丈夫持有，並以近親轉讓方式，出售予妻子名下，則不能夠申請 按保 加按套現。 因此，單名買樓雖然亦能保留首置身份，但卻失去了套現的機會。 以上例子只供參考，一切以最終批核為準。 有按揭疑難？ 立即按此查詢！ 延伸閱讀: 按揭資訊. 高成數按揭 | 林鄭Plan 2.0 |. 即供VS建期VS先住後付 | 按揭專家. 最新動態. 成交個案 | 樓市新聞 | 美聯樓價指數. 分享: WhatsApp Facebook Line LinkedIn Twitter Sina Weibo.
