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2020年10月1日 · IARFC國際認證財務顧問師協會講師. 由於房貸債務並非稅法規定可減除的成本項目之一,因此常出現繼承有房貸房子的子女,在選擇轉售後,最後反而倒賠的情形,尤其房地合一實施後,類似案件更較以往增加。. 財政部於2020年7月15日針對個人交易繼承取得房地 ...
2020年4月1日 · 1. 以全年實收租金扣除43%必要費用。. 2. 採列舉扣除,將房屋出租時發生的必要損耗及費用,包含折舊、修理費、地價稅、房屋稅等逐項自租金收入中列舉扣除後,申報的租金收入。. 而自二 一八年起,依據租賃專法規定,將房屋委託包租、代管業者,依照 ...
2022年4月1日 · 4.父親用自己的名義購買房子並支付房價,並向銀行貸款6,000萬元,之後將附有貸款的房子贈與子女,而且由子女負擔貸款(即附有負擔之贈與)。. 該父親須繳175萬6,000元的贈與稅,其計算如下:. 贈與稅=(8,000萬元-244萬元-6,000萬元)×10%=175萬6,000元. 從 ...
2019年11月1日 · 1. 有錢人的潛在痛點. 一般來說,有錢人擔心的問題是:. a. 財富是否有被他人分割的風險。. 主要呈現在婚姻風險上,有錢人在婚姻中最難判別的是對方看上自己這個人,還是看上自己的財產,倘若看上的是財產,日後財產被分割的機率就相當大。. 當看到諸如 ...
2019年7月1日 · 2019 年 7 月 1 日. 0. 1798. 胡碩勻. 國際與臺灣會計師CPA/CFP/信達聯合會計師事務所所長. IARFC國際認證財務顧問師協會講師. 今年五月報稅季,替好幾位有財產交易所得稅的個人客戶算稅與報稅,也有許多人前來諮詢不動產交易所得稅的各項問題,例如:新制房地合一稅與舊制有什麼不同? 房地的交易日及取得日該如何認定? 持有期間該怎麼計算? 受贈或繼承來的房子,在這兩年賣掉,到底是適用舊制還是新制房地合一稅? 計算房屋交易所得時,成本該如何計價? 繼承來的房子,日後出售如何適用自用住宅租稅優惠? 本篇將以問與答的方式,來逐一回答大多數人面對房地交易所得稅經常面臨到的問題。 問題1 新制房地合一稅與舊制有什麼不同? 房地所得稅新、舊制最大的差別,就在於土地的獲利部分。
2020年9月1日 · 今年,經常見到經營國際金融業務之財務顧問前來,替其客戶諮詢有關香港人士前來臺灣移民的問題。近年香港因為社會局勢影響,港人移民臺灣和取得臺灣居留許可的人數有急速上升跡象。根據內政部移民署統計,2019年來臺居留的港人數達5,858人,較前一年的4,148人增加41.12%;取得定居許可的港 ...
2024年4月1日 · 我通常會在每年的12月份進行檢視,看看自己在過去1年中做對了什麼事、做錯了什麼事。並且,我還會問自己2件事:我疏忽了哪些其實很重要的人際關係?我錯過了哪些應該關注的機會? 我每一天都會遇到數百、甚至上千人。以昨天為例,我參加了某人壽公司的演講大會,會議結束後有許多熱情的 ...