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立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 《胡．說樓市》以海怡半島的成交呎價、平面圖、商場、會所、交通等多角度，為大家分析這個屋苑。.
最新消息, 胡‧說專題. 1. 不知不覺間，來到2020年尾，不知今年大家過得怎樣？ 這一年，我們經歷惶恐、難過及不安。 一場疫症，顛覆我們消費及生活模式，回顧2020年的樓市，疫症及《港區國安法》的衝擊，港人出現信心危機，衍生出移民潮，但整體樓市仍沒大跌，究竟發生了甚麼事？ 讓我們回顧一下今年的重大事件簿！ 在回顧2020樓市的同時，如果想了解 一手樓購買流程 、 二手樓購買流程 、或其他 按揭事宜 ，也可按下方的快速鍵直接跳往。 如果認為我們的資訊有用，也記得讚好及追蹤我們的 Facebook專頁 、及 訂閱YouTube頻道 哦!
最新消息, 胡‧說專題. 1. 當政府不斷預告經濟走下坡，經濟陷入技術性衷退，同時失業率飆升至3.2%的前提下，不禁令人聯想2020年的樓市岌岌可危。 其中一個論點，是因小市民負擔不起高昂租金，租務市場失去強大支持下，樓價自然要失守，但這個情況出現的可能性有多大？ 全港107個大型屋苑平均租值連跌四個月. 據代理行統計，全港107個大型屋苑的平均租值已連跌四個月，去到每呎36元，也相當於時光倒流至前年尾水平，2019年的租值升幅全面報銷。 個別指標屋苑，例如天水圍「嘉湖山莊」，在同區「WETLAND SEASONS PARK」開售期間，就促成一宗低過一萬元的租務案例。 三期一座低層、實用449呎單位，最終以月租9,000元租出，每呎20元，屬屋苑三個月低位。
新盤攻略. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 新盤加快推盤步伐，尤其重貨區就更想趁市況仍熾熱時盡快減磅，包括由會德豐及港鐵合作發展的12期「SEASONS PLACE」，全盤三座共提供1,985個單位，其中12A及12B期均於去年8月已獲批預售樓花同意書，分別提供650伙及685伙。 首先推售的12A期，提供一房至三房單位，當中佔一半為面積437-495的兩房單位，預計關鍵日期為2025年10月30日，相當於樓花期約19個月。 本文目錄. SEASONS PLACE資料. SEASONS PLACE開價. SEASONS PLACE與康城規劃鳥瞰圖. 價單分析. 對面凱柏峰可正面對撼. 表: 凱柏峰基本資料. 凱柏峰二及三期經歷轉角市.
新盤攻略, 最新消息. 1. 由小型投資者林氏家族發展、在筲箕灣道180號的「ONE EIGHTY」就是類近貨色。 從發展商角度，當日收購地價1.59億元，以地盤可建樓面約萬五呎計，地價只是10,400元。 如果參考同區附近開售的新盤，如麗新及市建局發展的「逸瑆」，平均呎價23,000，只要按這個樓盤推售，售價較地價翻了120%，發展商仍是大賺特賺。 細價樓是跌市高危 ? 細價樓常被形容為跌市高危，背後理據有兩個。 一、就是市況回調時，若發展商以平價推盤，小市民財政實力理應可負擔面積較大的單位，細單位自然無人吼，頓時成為賣剩蔗。 二、就是細價樓買家的預算往往有限，一旦經濟回調造成失業供不起，就需要劈價賣樓。 然而，最終會否發生，是基於發展商會否平價賣樓、以及經濟差到市民要斷供的假設。
主頁. 置業常識. 置業冷知識. 【消委會調查：管理費亂象】部分公契有不公平條款，75%管理公司存利益衝突! . 12 個月前. 置業冷知識. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 針對私人住宅管理費， 消委會進行為期兩年研究 ，訪問業主、物管公司、整理管理費相關投訴案例、翻閱大廈公契等資料，發現現時私樓住宅管理存有很多問題。 本文目錄. 初次置業懶人包 【新盤2023】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包 【居屋2023】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包 【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略！ 【按揭保險費】深入分析四種保費計算方法、繳費形式注意事項！
「嘉湖山莊」跌價2%；「美孚新邨」、「麗港城」也回落1%，「沙田第一城」有單位的估值十日內跌12萬元！上月尾武漢肺炎開始肆虐全球，逐步引發香港社區大爆發危機，本港銀行取態也開始保守。
