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立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 《胡．說樓市》以海怡半島的成交呎價、平面圖、商場、會所、交通等多角度，為大家分析這個屋苑。.
2023年12月29日 · 最後更新: 2023年12月29日 , 下午 12:29 樓盤 ID: WCP_20231228032408_0500 價錢: $6,380,000 樓盤面積: 700 呎 睡房: 3 浴室: 1 樓齡: 10 物業種類: 住宅, 村屋 租/買方式: 買盤 預約睇盤 睇盤方法 日期 時間 您的資訊 姓名 電話 電郵 信息 提交此表格，即表示我 ...
新盤攻略, 最新消息. 1. 由小型投資者林氏家族發展、在筲箕灣道180號的「ONE EIGHTY」就是類近貨色。 從發展商角度，當日收購地價1.59億元，以地盤可建樓面約萬五呎計，地價只是10,400元。 如果參考同區附近開售的新盤，如麗新及市建局發展的「逸瑆」，平均呎價23,000，只要按這個樓盤推售，售價較地價翻了120%，發展商仍是大賺特賺。 細價樓是跌市高危 ? 細價樓常被形容為跌市高危，背後理據有兩個。 一、就是市況回調時，若發展商以平價推盤，小市民財政實力理應可負擔面積較大的單位，細單位自然無人吼，頓時成為賣剩蔗。 二、就是細價樓買家的預算往往有限，一旦經濟回調造成失業供不起，就需要劈價賣樓。 然而，最終會否發生，是基於發展商會否平價賣樓、以及經濟差到市民要斷供的假設。
最新消息, 胡‧說專題. 1. 當政府不斷預告經濟走下坡，經濟陷入技術性衷退，同時失業率飆升至3.2%的前提下，不禁令人聯想2020年的樓市岌岌可危。 其中一個論點，是因小市民負擔不起高昂租金，租務市場失去強大支持下，樓價自然要失守，但這個情況出現的可能性有多大？ 全港107個大型屋苑平均租值連跌四個月. 據代理行統計，全港107個大型屋苑的平均租值已連跌四個月，去到每呎36元，也相當於時光倒流至前年尾水平，2019年的租值升幅全面報銷。 個別指標屋苑，例如天水圍「嘉湖山莊」，在同區「WETLAND SEASONS PARK」開售期間，就促成一宗低過一萬元的租務案例。 三期一座低層、實用449呎單位，最終以月租9,000元租出，每呎20元，屬屋苑三個月低位。
近日，政府公布兩個跟樓市息息相關的數字，很值得跟大家探討一下。 一個是一手供應。 房屋局公布，本港在未來三至四年有高達108,000個一手單位，數字上為2004年以來紀錄新高。 同時差餉物業估價署發布的《 香港物業報告202 3 》，顯示全港有54,937個空置單位，把私樓空置率推高至4.4%，創12年新高。 本文目錄. 一手供應續創新高. 表: 一手供應量. 現樓貨尾佔供應量17% 表: 現樓貨尾 VS 總供應量. 空置率創12年新高. 表: 空置單位 VS 空置率. 2024年預測量落成量達26,970個. 表: 私樓落成量. 表: 預測重貨區 (2023年及2024年) 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊?
最新消息, 樓意海外. 1. 【胡．說樓市】【樓意海外: 輕輕鬆鬆睇內地建築】 Watch on. 近年不少港人鍾情往內地買樓，尤其大灣區買樓更成為趨勢。 跟香港接壤的深圳、以至廣州中山、珠海等也相當火熱，但實情投資大灣區樓市，除了是看升值之外，在內地行一轉，有時我們也會發現部份大廈建築特色，也很值得香港借鏡。 今次我們就走訪了一個內地發展商在深圳的總部，更是無線電視劇《白色強人》的取景之地，絕對是打卡點!!! 佔地6.2萬平方米 位於深圳鹽田. 像這個佔地6.2萬平方米、總建築樓面超過12.1萬平方米，位於深圳鹽田的建築，原來是一間內房集團總部，十年前由美國建築大師『Steven Holl』設計。
主頁. 置業常識. 置業冷知識. 【消委會調查：管理費亂象】部分公契有不公平條款，75%管理公司存利益衝突! . 12 個月前. 置業冷知識. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 針對私人住宅管理費， 消委會進行為期兩年研究 ，訪問業主、物管公司、整理管理費相關投訴案例、翻閱大廈公契等資料，發現現時私樓住宅管理存有很多問題。 本文目錄. 初次置業懶人包 【新盤2023】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包 【居屋2023】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包 【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略！ 【按揭保險費】深入分析四種保費計算方法、繳費形式注意事項！
