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2024年1月18日 · 昔日新聞. 目錄. 明報 > 新聞 > 要聞. 按揭利率升無法負擔或轉手 樓花買家諮詢申請破產趨增. 發展商對無法完成交易買家採法律行動添壓. [2024.01.18] 發表 推文. 要建造一座新的共管柏文，必須事先出售75%至80%的單位，發展商才可從金融機構融資。 【明報專訊】愈來愈多的樓花買家向破產委託人尋求建議或申請破產，因為加拿大央行 (Bank of Canada)加息以來，按揭貸款利率不斷攀升，令買家陷入困境。 大多倫多地區的一些破產受託人表示，他們看到愈來愈多的樓花買家要麼向他們尋求建議，要麼在某些情況下申請破產。 但情況還不止於此，專家表示，很多開發商對無法完成交易的買家採取法律行動，這加大了購房者的負擔，最後不得不破產。
2023年1月12日 · 鑑於壓力測試的利率要求現已達到7%，很多樓花買家不符合申請房屋按揭貸款的資格。. 加拿大央行為了遏制通脹在2022年連續7次加息，導致房屋按揭貸款的利率大幅飈升，從2022年3月至2023年1月，房屋按揭貸款的利率已從達到歷史最低水平的1.5%，攀升至近 ...
2023年10月17日 · 消息人士稱，當局近月接獲多方人士反映，不少樓齡較高的單位因為擔保期較短，部分準買家於申請按揭時面對困難，或供款面對龐大壓力，故當局上月曾與銀行界商討延長資助房屋按揭貸款保證期，並初步擬將目前的30年保證期延至40或50年，細節待定。
2024年1月15日 · 有貸款專家指出，儘管在今時今日鎖定一個較低的利率沒什麼壞處，但鑑於利率預期將下跌，致力於長期的房屋按揭貸款可能最終導致一些家庭用於房貸還款的花費更多。. 房屋貸款網絡RateHub的共同創辦人雷德 (James Laird)說，在2023年的年底前，最低的5年 ...
2023年4月17日 · 不會接受高過5.5厘. 66%計劃今年購屋的人表示，他們正在等待利率下降。. 【明報專訊】由於房價高企，今天的購屋者對按揭利率特別敏感並已發現他們的臨界點。. 在經濟大蕭條及新冠肺炎疫潮爆發最初幾年政府的干預，壓低按揭利率後，今天的購屋者 ...
2023年5月6日 · 【明報專訊】加拿大央行上月宣布暫緩加息，維持現有的4.5%利率不變，但有民調顯示，本省76%房貸者仍擔心下次續按揭時供款會上升，更有14%受訪者指若現在被迫出售房產將會虧本。
2023年11月10日 · 【明報專訊】在利率上升、成交下滑及經濟放緩夾擊下，全國按揭貸款違約率截至今年第三季仍只錄得0.15%，貼近歷史低位，卑詩省以0.11%成為加西違約率最低的省分，當中大溫更只錄得0.09%。 但有專家指自10月中起大溫「銀主盤」成交價低於估值的幅度增至兩至三成，反映高利率影響浮現，投機者變得謹慎，區內按揭違約風險也上升。 據媒體Western Investor報道，截至今年第三季，全國按揭貸款違約率僅為0.15%，比歷史低點高出0.01個百分點，而2020年爆發首波新冠疫情期間錄得的比率為0.28%。
