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当初“世纪交易”中的“大便宜”，如今被富力地产摆上了货架。. 作者 | 卢泳志. 编辑丨高岩. 来源 | 野马财经. 这是野马财经的第2715篇原创. 本文约2768字，阅读时长约6分钟. 2017年，一场足以载入史册的“世纪交易”，让富力地产（2777.HK）成为最大“赢家 ...
不久前，披露163亿元亏损和近300亿元借款违约的富力地产（2777.HK），让不少人回忆起5年前向富力地产兜售资产的王健林，有人赞叹王健林是“大智若愚”，也有人说他是“因祸得福”。 不论如何评价，王健林确实躲过了传统房地产开发的“冰封时刻”。 而随着今年全国各地相继放松房地产管控、疫情逐步缓解，多家开发商开始寻求接盘方“续命”，曾经“卖卖卖”的王健林也颇有收购之意。 但与历史不同的是，现在的王健林更喜欢通过“轻资产”的管理方式介入。 回收“万达一号”项目股权. 万达开启“抄底”模式？ 8月11日，中融国际信托有限公司转让广东肇庆鼎湖万达地产开发有限公司（简称：“肇庆鼎湖地产”）35%股份，万达地产集团有限公司接盘。
- 概览
- 公司架构
- 发展历程
- 企业管理
- 发展策略
- 企业文化
- 公司荣誉
- 相关报道
- 品牌之道
中国综合实力最强房地产企业之一
广州富力地产股份有限公司（香港联合交易所上市编号：2777）成立于1994年8月，总部在广州，注册资金37.52亿人民币，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质，是中国综合实力最强的房地产企业之一。
2023年7月，广州富力地产股份有限公司被申请破产重整。
广州富力地产股份有限公司被强制执行1亿，累计被执行超91亿。风险信息显示，该公司存在大量被执行人信息、限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息。
公司于2005年7月14日在香港联交所主板上市，为首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业, 并荣登市值最高公司之一。自1994年成立以来，富力人倾尽心思与心血，从细节出绩效，终于赢得了客户的认同与赞赏。实力造就金牌品质，荣誉闪耀品牌辉煌,公司在二零零五年至二零零八年连续四年蝉联国家统计局评选及公布的中国房地产企业综合实力第一名。2008年10月11日，荣获国家税务局计划统计司权威发布的中国纳税百强排行榜房地产行业第一名。
“规划与时俱进，紧扣城市化建设”是富力多年来的拓展模式，成功的策略使富力的每一个项目都成为城市发展的坐标，极大提升了富力品牌影响力。截至2010年12月31日，富力土地储备约2448万平方米，拥有超过90多个物业项目公司，企业总资产高达774亿。从大本营广州开始，富力的业务已扩展至北京、上海、天津、重庆、成都、海南、西安、南京、沈阳、太原、惠州等十一个城市和地区，基本上已实现全国性的布局策略。
同时,随着中国经济正突飞猛进的发展，对商业地产的需求也日益高涨,各地 CBD商务圈的逐渐形成，深具战略眼光的富力地产在继续打造理想人居的同时，开始向商业地产领域进军，全力打造21世纪优尚的商务环境。
在广州，富力地产率先拿下CBD中心所在地珠江新城超过十个地块，约140多万平方米建筑面积的商业楼宇，另外，富力地产还与全球著名连锁酒店管理集团——万豪国际集团、凯悦酒店集团、洲际酒店集团等合作，共同打造多家酒店。展望未来，商用物业的投资、开发与管理将会为富力注入一股更值得期待的鲜活的生命力。在北京，富力地产也增加了商业楼宇的开发力度，商业地产的拓展，不仅能满足了企业长期投资收益的需要，更提高了国内现代化商业地产的顶级标准。
富力地产在成就与责任与日俱增，站在企业公民的高度，不断关注民生，回馈社会。十多年来，公司各类慈善捐赠遍及文教、卫生、治安、敬老、扶贫等多个领域，累计一亿八千万人民币。
走过十余年稳健发展的富力地产，不仅有了更多元化、更为畅顺的融资渠道和一体化地产运营的管理模式，以及更充足的土地储备和合理布局，相信未来，富力地产在继续营造和谐社会的同时，更将迎来下一个收获之年 。
1994年-2001年 立足广州、确定方向
1994年，富力地产正式成立，全面进入房地产开发领域，并确立以“城市改造，建设宜居社区”为发展方向。到2001年末，富力地产已在广州市完成了包括富力新居、富力广场、富力半岛、富力环市西苑、富力千禧花园、富力顺意花园等大型旧厂改造项目，总面积超过250万平方米。一系列“旧城换新貌”的恢弘手笔，一个个宜居社区在城市中心的崛起，见证着富力为推动广州城市化建设作出的巨大贡献，同时也为企业的后续发展打下了坚实基础。
2002年 进军北京，扩张启航
2002年，进军北京，一举揽下东三环内占地面积超过41万平方米、总建筑面积达150万平方米的旗舰项目——北京富力城，并将其打造成为了北京CBD商务圈集居住、商务、休闲、健身、娱乐、购物为一体的高品质社区，富力地产全国化布局之路自此起航。
2006年 南拓北进，布局全国
非凡的经营理念和稳健的发展步伐，为富力地产大手笔南拓北进、布局全国创造了条件，到2007年，富力地产已全面进入广州、北京、上海、天津、西安、太原、成都、重庆、沈阳、海南、惠州11个核心城市和地区，完成开发面积超过1200万平方米，基本实现全国化战略布局。
人才是富力地产不断向上的动力，在董事长李思廉先生和联席董事长、总裁张力先生的领导下，富力地产坚持务实、进取的经营理念。独有的人才培养模式，使得每一个服务于富力地产的管理人员都具有高度的综合素质：熟练掌握财务管理、工程监控、 销售营运、流程规范，从而能更好的适应不同地区的房地产市场，也为富力地产在国内赢取更大的市场份额做好人才储备。
富力还非常注重团队协助精神，开发、设计、工程、销售、财务、后勤等部门都是创造成功的一份子。其中甲级资质的设计团队及技术力量雄厚的工程人员，使公司产品品质及成本控制达到最佳水平，训练有素的职业销售队伍更确保了专业快捷的操盘速度。
“规划与时俱进，紧扣城市化建设”是富力多年来的拓展模式，成功的发展策略使富力的每一个项目都成为城市发展的坐标，极大提升了富力的品牌影响力。富力地产在不断扩大企业实体的同时，更形成了一条完整的产业链。而占领产业链是控制成本、确保速度的一个重要因素，因此在专注发展房地产业的同时，必须对产业链进行更科学地管理，使其更为流畅并行之有效。
为此富力地产通过对现有资源的整合，从选址、购地、策划、设计、工程、销售、售后服务都制定出一套严格的程序，并协助业主办理银行按揭、产权登记等相关服务，真正的实现了一体化的地产运营之道，为消费者提供完美周到的贴心服务，创造出真正的和谐人居。
富力地产努力为喜欢城市居住生活的大众消费者不断提供产品性价比最高、生活成本最优化，生活便利性最大化的楼盘。无论是在广州，还是在全国，富力都以独到的眼光与经验，开发出适应不同消费群体的产品，品牌忠诚度逐年上升，将富力地产从年销售二千万推向了一百六十多亿。在中国经济迅猛发展的主轴线上，富力地产凭借务实稳健的企业成长态度以及日益强大的企业实力与中国齐飞猛进。富力地产将继续坚持“富而思进，力创新高”的品牌精神，不断超越自己，挑战巅峰。
2018年5月9日，“2018中国品牌价值百强榜”发布，富力地产排名第98位。
2019年8月22日，“2019年中国民营企业500强”发布，富力地产位列第85位； [11]2019中国民营企业服务业100强发布，广州富力地产股份有限公司排名第30， [1]“一带一路”中国企业100强榜单排名第87位。
2019年8月29日，广东省企业联合会、广东省企业家协会联合公布2019广东企业500强榜单，广州富力地产股份有限公司排名第31； [12]广东省企业联合会、广东省企业家协会联合公布2019广东服务业100强榜单，广州富力地产股份有限公司排名第15 [12]；广东省企业联合会、广东省企业家协会联合公布2019广东民营企业100强榜单，广州富力地产股份有限公司排名第12。 [12]“一带一路”中国企业100强榜单排名第87位。
2019年11月28日，广东省工商联公布了“2019广东省百强民营企业”榜单，富力地产位列第15位。
2019年12月12日，《汇桔网·2019胡润品牌榜》发布，富力以45亿元品牌价值排名第183； [14]“2019胡润最具价值民营品牌”第94位。
2020年1月9日，胡润研究院发布《2019胡润中国500强民营企业》，富力地产位列第180位。
1、富力集团推出三大高端稀缺新品 吸引高端买家
2、富力地产2012年销售额322亿 年目标420亿元284万㎡
富力地产2012年协议销售额322亿元，完成全年320亿元的销售目标，销售面积为288万平方米，分别增长13%及32%。设定2013年的协议销售目标为420亿元，较2012年增加23%。2013年的交付目标约284万平方米，上半年及下半年分别占1/3和2/3。
3、富力地产艰难回A路 IPO之梦再次破碎。
以269家企业（占拟上市企业1/4）的终止审查而临近尾声。而这份终止审查名单中，广州富力赫然在列。这也就意味着，富力的IPO之梦再次破碎。
4、平安好医生与富力地产开展战略合作，3月28日，“平安好医生与海南富力战略合作签约仪式”在上海中国平安金融大厦成功举办。
共生共荣
企业存在的最大意义，就是为客户创造价值。作为中国地产行业的领军者，富力地产，始终致力以非凡物业创建，为客户实现非凡价值共享。 为此，富力地产的每一个建筑力作，均从选址、质控，到配套、物管等全程链条上，作出最严格的考量。在项目选址方面，以前瞻城市未来发展格局的眼光，对地块所处的生态、人文、经济环境以及交通条件作出综合评估与预测，择最优者开发建设；在产品打造方面，坚持以严苛的标准，把控每一个环节与细节的品质，并在此基础上，引入完善配套；在物业管理方面，从一级管理资质的团队与服务水准，到积极进行社区文化的建设和培育，都极大地提高了富力产品的含金量。 创建17年来，富力所打造的每一个项目，无不凭其核心地段、宏大规模、领先规划、卓越素质和良好口碑，成为所在城市或区域的标杆。正因如此，客户不仅尊享到物业本身的卓越价值，更伴随着城市的发展，领享到首屈一指的升值回报。
打造标杆
在不断超越中，从广州迈向全国。创建17年来，富力地产始终遵循“规划与时俱进，紧扣城市化建设”的拓展模式，在开发版图的上的每一步，都立足于城市运营的战略高度，将企业的发展与城市化建设进程紧密相连——在全国12个重点与核心城市，富力所开发的一个个地标性大盘的崛起，不仅为当地房地产市场注入先进开发理念，更促使城市环境旧貌变新颜，并成为推动城市化进程的重要坐标。 城市化进程的发展，必离不开重点区域的建设与打造。21世纪初期广州珠江新城CBD的建设如火如荼，在区域性领先战略的指引下，从2004年，富力地产已在珠江新城先后拿下16个地块，建筑面积超过180万平方米。富力中心、富力盈隆广场、富力盈泰广场、富力盈信大厦等超甲级写字楼的瞩目落成，以及与著名国际酒店管理品牌公司万豪集团、凯悦集团联袂打造的广州富力丽思?卡尔顿酒店、富力君悦大酒店的相继开业，不仅满足了企业进驻城市中心商务区甲级写字楼的大量需求，而且为一座城市的国际化目标，注入强大动力与持久活力，让富力地产率先成为了国际级CBD——珠江新城的标杆创建者。 在北京，北京富力城的诞生更让东三环的厂房旧址一举变身为CBD旁的高端居住生活城，成为该区域的地标性项目，极大地提升了城市的国际化形象。诸如此类不胜枚举的成功案例，在富力地产昂首阔进的步伐中，已分别成功落地天津、重庆、西安、成都、西安、沈阳、太原、海南、惠州等众多重点城市和地区……富力地产，由此一路稳健发展，享誉中国。
构建体系
富力地产，一直致力于将中国的地产业打造成具有国际竞争力与影响力的产业。在不断扩大企业实体的同时，形成了一条完整的产业链--通过对现有资源的整合，富力从选址、购地、策划、设计、工程、销售、售后服务，都制定出一套独有的严格程序，从每一个环节层层把关，到每一个细节都力求完美，有效确保了每一个产品的诞生都流畅稳定。 一体化的运营之道，为富力地产建立更丰富的产品体系奠定了坚实的基础。在16年的稳健发展中，基于人的生命周期，富力地产拓展并形成了覆盖住宅社区、高端别墅、写字楼、酒店以及商业综合体等产品多元化发展格局，并成为商业地产的领跑者；旗下产品，涵盖客户在工作、生活、旅行、休闲等生命历程中的每一部分--让客户在驰骋事业的舞台上，挥洒自由豪迈的激情；在365天的诗意栖居中，尊享生活的美好；在行走世界的旅程中，感受身心放驰的惬意；在休闲娱乐的时间里，领略生命的多姿多彩…… 富力地产，非凡所至，让人生臻于完美。
业绩亏损的富力地产（2777.HK）显然难是欢喜的那一方，不过幸运的是，富力地产促成了一桩好“姻缘”。8月31日晚，富力地产和招商蛇口（001979.SZ ）双方公告称，已经签署框架协议，结成长期战略合作伙伴。同一天，富力地产在半年报中披露其亏损近69亿的
说起朱玲,其与富力地产(2777.HK)的缘分源于1995年。1994年,富力地产在广州成立。1995年2月,28岁的朱玲加入富力地产。加入富力地产后,朱玲历任财务总监、副总经理职位,于2005年10月起担任广州富力地产股份有限公司首席财务官,至今为止已有17年。
1 出品公司. 2 主创人员. 3 主要演员. 基本信息. 《百厌妹》是中国香港1983年的一部粤语对白影片，由东英影业公司出品，票房：HK$2777,426。 中文名. 百厌妹. 外文名. Naughty Girls. 制片地区. 中国香港. 导 演. 巴山. 主 演. 陈安莹. 对白语言. 粤语. 出品时间. 1983年9月15日. 拼 音. Bai yan mei. 年 代. 时装. 出品公司. 播报. 编辑. 主创人员. 播报. 编辑.
香港特别行政区. 外文名. Hong Kong Special Administrative Region. 别 名. 香江 、 香岛 、 东方之珠. 行政区划代码. 810000. 行政区类别. 特别行政区. 所属地区. 中国 华南. 地理位置. 珠江三角洲 东南部 珠江口 东岸 南海 北部. 面 积. 1113.76 km² [121]（2021年） 下辖地区. 香港岛 、 九龙半岛 、 新界 ，共18区. 政府驻地. 香港岛 中西区 添马添美道2号. 电话区号. 852.
