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2020年7月15日 · 最近有銀行可以用90減人齡去計算最長還款期，即是70歲長者亦可以做20年按揭年期，但會以是以資產審批而不是入息審批，同時資產審批最多只可以借 樓價 的4成按揭，如申請人已有按揭則會減一成至3成按揭。. 有關的計算方法是，假設申請人有一層已供滿的 ...
2024年3月12日 · 2024-03-12. 退休生活充滿不確定性，收入降低而開銷持續，包括醫療費和保險費。 因此，制定退休後的財務計劃變得格外重要。 對於有房產的退休者而言，逆按揭（Reverse Mortgage）和安老按揭（Elderly Mortgage）變成吸引的選項，它們能提供穩定的年金收入，幫助支付醫療保險費。 本文將探討逆向抵押貸款和老年抵押貸款的運作原理，並提供實例幫助您更好地規劃退休生活。 內容目錄 隱藏. 什麼是逆按揭和安老按揭? 為何做逆按揭和安老按揭？ 申請資格和要求. 逆按揭和安老按揭年金金額. 如何選擇適合的安老按揭年期? 如何申請安老按揭? 相關文章 : 什麼是逆按揭和安老按揭? 逆按揭和安老按揭是針對55歲或以上的人士設計的金融產品。
2020年6月18日 · 不少人年過40歲都未 上車 ，今次的主角Joseph理財有方，40歲已供完自住物業，每月還多出約8,000元的盈餘！. 想好好運用盈餘，維持日後高品質的生活，盡早 退休 ，應如何部署？. 個案簡介. 主角：Joseph. 月入：$5萬. 理財目標：希望善用每月盈餘作每年一 ...
2020年5月26日 · 讀者美玲和丈夫均為40歲，除了有過百萬元的流動資產，更擁有本地自住及海外出租物業，殊不簡單！面對負利率時代，想資產平穩增長應該如何投資？個案簡介 主角：美玲和丈夫（40歲） 家庭月入：$6.3萬 理財目標： 希望用5年時間，令股票及現金增至 ...
2020年12月28日 · 安老按揭 好處是業主毋須擔心「無咗層樓」留給子女，物業業主或遺產代理人可優先贖回物業。 至於借款人究竟能領取多少年金，除了視乎物業估值，還視乎申請人的年齡及申請人數。 以下3個個案同樣以估值800萬的物業為例，申請人不同情況對年金收入帶來的變化。 個案一：申請人只有一個，65歲. 假設母親年屆65歲，可以有不同年期選擇，如果選擇一筆過取款，可取高達$2,962,080的年金，如果選擇每月提取，1個月提取年金介乎$20,000至$35,200： *以上例子只供參考，一切以按證公司最終批核為準. 如果提取年金年期較短，每月可提取的年金金額為$35,200，如果選擇終身提取，每月可提取的年金金額為$20,000。 如果希望直至百年歸老均擁有穩定收入，可考慮終身提取$4,027,680。
2021年2月9日 · 另一方面可從人齡入手，高齡人士例如 70 歲借款人，即使使「 85 減」亦只有 15 年 還款期。 想再增加 還款期 ，可以找 50 歲以下的子女作為 擔保人 ，假設擔保人 40 歲，在「 85 減」下可以擔保人的年齡計算，從而幫助借款人取得 30 年還款期。
2020年8月18日 · 不過，相關的40萬個家庭的子女年紀亦會較輕。 因此，未來5年到達置業年紀的數目會較少。 假設當中只有5%，在5年後需要置業，即有2萬個需求在明年開始出現。
