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中文名. 房产交易. 别 名. 房地产交易. 性 质. 一种极其专业性的交易. 特 点. 房产交易的形式、种类很多. 个人所得税. 1%*申报价. 目录. 1 交易分类. 2 交易规则. 3 交易税费. 4 交易特点. 5 交易形式. 房屋出售. 房屋租赁. 房屋互换. 房屋信托. 房产抵押. 房屋典当. 交易分类. 播报. 编辑. 资料图. 首先，按交易形式的不同，可分为 房地产转让 、 房地产抵押 、 房地产租赁 。 其次，按交易客体中 土地权利 的不同，可分为 国有土地使用权 及其地上房产的交易与 集体土地使用权 及其地上房产的交易。
中文名. 二手房买卖合同. 外文名. Second-hand house sale contract. 类 型. 协议. 主 体. 房屋. 对 象. 购房者、售房者. 性 质. 合同. 目录. 1 合同条款. 2 合同范本. 3 效力审查. 4 解除条件. 5 主要内容. 6 注意事项. 合同条款. 播报. 编辑. 依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房销售合同中是必不可少的： 二手房买卖合同. 一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产。 二、标的.
房产交易涉及的税收是指在 房产交易 过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同，主要税种有：契税（按交易价1%~3%征收）、个税（按交易价1%征收）、营业税（按交易价5.55%征收）、 印花税 （按交易价0.1%征收）。 其中契税是必交的；个税征收两个条件满足其一就征收：（1）原主拥有两套以上（含两套）房产的，（2）原房证的 出证 日期，一般是出证日期5年以内的，营业税是按原房证的出证日期决定的，一般是出证日期2年以内征收，2年外不收。 中文名. 房产交易税. 外文名. Real estate transaction tax. 含 义. 按国家规定征收一定比例的税收. 税目内容. 契税 营业税 房产税 教育费附加. 目录. 1 征收税目. 2 征收方法.
房产买卖是房地产交易的典型类型，房地产交易是实现 房地产商品 价值与使用价值的经济过程，房产买卖不仅包含了房产占有的转移，也包括了房产处分权的转移。 包括国有房产的买卖、集体房产的买卖和私有房产的买卖。 中文名. 房产买卖. 外文名. Real estate business. 概 念. 房地产 交易的典型类型. 反 映. 实现房产商品价值使用价值的过程. 特 征. 买卖的对象是房产的所有权. 目录. 1 定义. 2 特征. 定义. 播报. 编辑. 房产交易市场是一种没有柜台的交易市场，买卖的过程没有物流过程，只是货币与房产权利的转移过程，不发生房产物质实体的空间移位。 房产交易市场是一个供给稀缺、垄断与竞争并存的市场，因而这是一个既布满希望又布满了欺诈与陷阱的市场。 特征
1 简述. 2 动迁房交易合同. 简述. 播报. 编辑. 对于动迁房是否可以买卖，存在不同的观点。 根据合同法第五十二条规定有下列情形之一的，合同可认定为无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (二) 恶意串通 ，损害国家、集体或者第三人利益； (三)以合法形式掩盖非法目的； (四)损害 社会公共利益 ； (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 而动迁房买卖的合同并不存在上述情形，因此属有效民事行为。 此外，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（一）》第四条规定，人民法院确认 合同无效 ，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。
房屋 预告登记 指当事人约定买卖房屋或者转让其他 不动产物权 时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。 如在 商品房预售 中， 购房者 可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。 物权法 第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生 物权效力 。 ”“预告登记后，债权消灭或者自能够进行 不动产登记 之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 所谓预告登记，就是为保全关于不动产物权的 请求权 而将此权利进行的登记。
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