591租屋網 相關
廣告另配合多角度視頻拍攝,讓您足不出戶即可觀看單位每個角落,網上搵樓及租樓輕鬆簡易。 美聯「物密CHAT」網上客服真誠服務,為您解答各種置業疑難,跨區搵筍盤,保障客戶私隱,即時CHAT
搜尋結果
2018年11月21日 · 1. 港人上車難,要一瓦遮頭只能租樓住。 根據政府數字,截至去年本港共有逾119萬名租戶,佔全港人口超過4成。 但過往曾發生不少與租住物業有關的騙案或爭執,稍有不慎隨時有金錢損失,甚至惹禍上身。 無論於物色租盤、簽定合約或租住期間,租客均須注意各項細節;至於出租單位的業主同樣須留神,以防飽受租霸折磨。 業主會主席佘慶雲稱曾有業主遭拖欠十多萬租金,最終血本無歸。 本港樓價高企,不少市民轉而選擇租樓住。 (資料圖片) 物色租盤前 租客應先查冊. 租盤一般分為由發展商直接放租或由業主放租的樓盤。 有意租住物業的市民,可自行於網上物色租盤,或透過地產代理介紹合適居所。 不過,若委託持牌代理,須與對方簽訂《地產代理協議》,以掌握對方真實資料保障自己。
- 簽約前需全面了解租客
- 查核香港租霸名單
- 必須雙方協定好合約內容
- 釐印使租約具法津效力
- 購買含「防租霸」的家居保險
租屋認識租客的過程其實跟裝修相似,要短時間內了解對方,知道他們的往積和背景是必需的。除了透過溝通觀察租客的衣著和談吐舉止之外,以下基本資料不能缺少: ● 入住人數 ● 入住租客們的關係 ● 是否有養寵物 ● 工作背景,最好能提供入息證明(如糧單),情況許可下可致電租客任職公司確認其身份 ● 租客家庭背景 ● 過往交租紀錄(如銀行結單)(如有) ● 租客的信貸報告(如有) 過往新聞曾有一種租霸招數是冒稱自己是上市集團秘書,但戶主致電查證後並無此人在該公司工作,所以核實租客工作背景非常重要。另外信貸紀錄報告可顯示租客的信貨評級,能知道租客的還款紀錄和有沒有官司纏身,可以讓業主更了解租客的背景及有否能力應付租金。 如雙方見面後,未能清楚了解這些項目、提供相關資料或不合眼緣,則毋須勉強簽約。另外,為...
現今網上不少「租霸list」的facebook群組或網頁,由業主們上載被租霸破壞單位或不願離開的相關資料,供其他業主參考,避免遇上租霸。一般這些租霸黑名單群組檔案和資訊量繁多,如果需要一個較為完善和易讀的租霸資料庫(如租霸app),就有機會需要付費才能查核。 第2步:簽約時協定好全面合約條款
合約每項條款都需要業主及租客雙方同意,儘管是口頭協議,也需要加入租約內才算有效,所以雙方都必需花費時間去細閱和安排合約中的條款,再簽訂租約保障雙方。 另外,建議在租約中列明單位原本業主提供的傢俬、家電和基本裝修等,並訂下相關物品面對不尋常的損壞為誰來付責維修費等支出。謹記要記錄物業前出租狀態,以便日後做檢查用。 最後,也可以透過雙方協定,決定業主可在哪種情況下有權定期到單位視察,並列明在租約內,方便業主了解租客租住情況。
要令租約具法律效力,必須把簽訂後的租約交給稅務局加蓋釐印。具法律效力的租約在日後的租務糾紛中,租約內條款就能列入法庭的參考及證據,因此打釐印非常重要,是遇上租霸要處理時非常緊要的一環。 另外蓋釐印需支付印花稅,費用由年租或平均年租約1%以下,雙方需協商誰支付費用,常見都是由業主和租客攤分。 第3步:簽約後定期視察及以保險保障
為保障租霸出現引致的金錢損失,業主可考慮購買有「防租霸」條款的保險。包含這類條款的保險眾多,如家居保或出租物業保險等等,每一種保險都有各自不同的保費、賠償金、保障範圍及條件。 例如一些保險賠償只包租金保障,一些則會包法律費用,或是需要戶主先採取法律行動,有法庭裁決才可以索償,又或是保險會要求租務年期達1年以上才能承保等等。因此業主若需要買「防租霸」保險,必須細閱條款是否適合你的情況或就保險調整你的租約。 讀者如有查詢,歡迎向「裝修佬」fb留言或私訊,裝修佬將會繼續撰文解答大家疑問:按此 作者簡介: 裝修佬是家居裝修奇難雜症專家,希望透過文章分享及網上互動,解答巿民各式裝修難題,改變大眾對裝修方式和置家理念。
20 小時前 · 不少港人為租金「閉翳」,近日有網民在討論區發帖講述當中的「絕望」。樓主打算租屋故看了不少劏房單位,卻覺得租金較廉價的居住環境欠佳,如果想要「正常少少」的劏房單位,月租就已經上到7000、8000元,連同水電費每個月或需1萬元,「加多少少已經夠整租」,但1個人花上萬元租下整個 ...
2017年5月7日 · 熱爆話題. 【大學生合租生活】中大畢業生創網上合租平台 一年逾萬人登記. 撰文:向樂高. 出版: 2017-05-07 09:00 更新:2017-05-07 09:00. 大學生可以成功入住宿舍並非易事,打算出外租樓? 面對高昂租金,單單一人無法負擔,有人便開設網上合租平台,主打年輕人,讓他們更易找到「同屋主」。 網站創辦人接受《香港01》訪問時指,網站開設短短一年,已有逾萬名會員。 Homates可讓人尋找合租室友。 「Homates」網上合租平台於去年六月成立,創辦人姚勵賢(Benson)接受《香港01》訪問時指,香港人經常提及住屋問題,「而家好多人住劏房,都要四千至六千蚊」。 曾到加州理工大學當交換生,當時也與人合租的Benson指,「咁點解唔係大大方方搵幾個人一齊租個正常大單位呢?
2020年12月22日 · 現時39條租置屋邨的租戶則仍然可以購買仍然租住的單位,合資格租房更可以享有相關折扣,只需付2500元意向金即可做業主,餘額由銀行提供十成按揭,而置業5年內如遇家庭突變,更可回復租戶身份。 「01研數所」推出《租者置其屋系列報道》,整合列出多年來的租置計劃數字、詳情、購買資格、購買方法,讓者加深了解租置計劃. 施政報告曾提出加快推售租置計劃的貨尾單位。 (張浩維攝) 租置計劃由香港房屋委員會(房委會)推出,根據房委會今年7月28日的新聞公布,截至今年6月底,尚有約4.1萬個租置計劃單位中未售出,現時租置單位每平方米的平均定價介乎約11,000元至22,000元,即約為評估市值的15%至18%。 因單位價格相對便宜,加上因房委會作擔保,可輕易向銀行申請到十成按揭,成為很多基層置業選擇。
2022年1月18日 · 在外租屋是許多人離家求學、出社會後都必須面對的課題,有一句話是這麼說的:「房子是租來的,但生活是自己的」,這話提醒著我們生活品質的重要性,而所謂品質,符合自身風格的家居擺設與裝潢只是加分條件,最根本也最重要的是,在租房階段就要找到真正宜居的房源。 以下是 Dappei 整理出幾項租屋必須注意的小眉角,日後若有需求,可以和身邊朋友互相提醒一下! 租屋除了租金外,還有其他常被忽略的重要細節需要了解清楚~想擁有小天地的小資女必定要小心留意! (點擊放大閱讀) . + 24. 一、先考慮居住模式.
2019年12月14日 · 「Co-Living」是一種新興的住宿方式,租客各有自己的私人房間、也同時會共用廚房、洗水間及部份公用空間等。 這種模式除了適合想試試獨立生活又不想獨力支付一屋租金,亦很適合學生們當宿舍租住。 所以現時不少「Co-Living」都是針對大專學生而設計,連房間內的設備都十分適合他們使用! 點擊影片看房型! 【1】逸.酒店 鄰近理工大學. 逸.酒店位於紅磡,與理工大學校園僅10分鐘路程。 逸.酒店將酒店內四層改裝成Co-Living的共享空間,有單人房、雙人房等多個房型,家具頗新淨,每個房間均設有書枱,衣櫃等基本房間設施,而且每款均附設私人浴室,不過各房型價格不同,最便宜的價格為5800元一個月。