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  1. 2024年1月1日 · 因此,業務員要思考「高資產客戶要從我們這邊得到什麼?」桑傑畫出一個7層金字塔,並按照高資產客戶的需求填上各自的位階:稅、法務、傳承、退休、慈善、收入、資產轉移(由高至低) 他向所有業務員學員發問:「在這裡,有多少人具備律師

  2. 2023年11月1日 · 免經許可 是指符合以下9種情況: 1.都市更新(迅行地區、公開展覽、重建完成) 2.危老重建(重建計畫核准、重建完成買回) 3.一般合建(重建完成買回) 4.公營事業或受政府捐助之財團法人. 5.AMC/台灣金聯(承受不良債權或參與政府公開標售) 6.不動產經紀業與買方約定買回其代理銷售的海砂屋、輻射屋及凶宅等瑕疵住宅. 7.依文化資產保存法指定或登錄之歷史建築、古蹟、紀念建築. 8.行使優先購買權,買受供住宅使用之房屋(如土地法34-1、104、民法426-2、919、民法物權編施行法8-5) 9.因參與法院拍賣,買受供住宅使用之房屋.

  3. 2019年12月1日 · 案例分享. 楊先生有一棟在臺北市屋齡達三十年以上的透天厝,該案符合《危老改建條例》,並且決定將該整棟房屋拆除後再自地自建。 因符合《危老改建條例》中容積獎勵的部分,故原先建築物各樓層面積總和約350坪,改建後可達400坪左右(容積獎勵1.15倍)。 若以容積獎勵約多出50坪,每坪市價約75萬元,光是多出的坪數價值就將近3,750萬元。 並且危老改建後房屋市值估計將高達3億元。 楊先生向我諮詢此案的相關稅務問題,以及該用個人持有房地產、還是用法人的名義來持有新蓋好的不動產,會這樣考量除了想要節稅之外,也擔心蓋好的新房子將產生較多間的物件,如果出租或出售的數量太多間,將被國稅局視為營業行為。 一、地價稅及房屋稅.

  4. 2024年4月1日 · 在之前的房地合一稅、實價登錄等法令推動後,2023年立法院三讀通過房屋稅條例(俗稱囤房稅2.0)將於2024年7月1日上路,財政部並擬訂課徵參考標準,提供給各縣市政府依循,未來會依據戶數、使用持有情形及所在地區等有差別稅率。. 2021年內政部透過 ...

  5. 2021年8月1日 · 南九龍團隊會挑戰千人IDA,與團隊整體的想法與規劃有關,不只是為了追求IDA獎項,更是整體南九龍團隊的佈局,IDA千人團隊是南九龍未來佈局規劃中,欲達成的項目之一。. 連續9年達成國際龍獎IDA百人團隊,自2019年創下紀錄409位IDA開始,到去年2020年411 ...

  6. 2021年4月1日 · 具體而言,開發社區住戶有如下4大好處: 1. 較易贏得住戶的信任. 開發自家社區住戶與開發陌生客戶是有差別的,因為社區住戶不是大街上素不相識的陌生人,而是與業務人員多了一層關係的人。 這個人可能每日上班時電梯裡都會遇到,也可能一起跑過步、下過棋、打過球,抑或一同參加過社區活動,有過一面之緣等,如此多一層關係,業務人員開發時更容易贏得他們的信任。 2. 更易獲取住戶的家庭資訊. 當我們拿到一個轉介紹名單時,通常只知曉客戶的姓名、電話、通訊軟體等大致資訊,若希望知曉客戶的家庭資訊,至少要與客戶見面1~3次,才能在日漸熟絡的情況下成功蒐集。 但開發社區住戶,業務人員有得天獨厚的優勢——只要用心觀察就能獲取他們的家庭資訊。

  7. 2020年9月1日 · 根據內政部移民署統計,2019年來臺居留的港人數達5,858人,較前一年的4,148人增加41.12%;取得定居許可的港人數則有1,474人,較前一年的1,090人增加35%。. 而至2020年6月為止,已有3,161名港人來臺,也創下近年來新。. 香港人來臺是依據「香港澳門居民 ...