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2023年11月1日 · 2023 年 11 月 1 日. 0. 372. 胡碩勻. 信達聯合會計師事務所所長／臺灣與英國國際會計師CPA CFP認證理財規劃顧問／IARFC國際認證財務顧問師協會講師，著有《節稅的布局》及《重複的力量》. 為了打擊炒房，保障民眾購屋權益與居住正義，被稱為「史上最強打炒房 ...
2021年11月1日 · 信達聯合會計師事務所所長／臺灣與英國國際會計師CPA CFP認證理財規劃顧問／IARFC國際認證財務顧問師協會講師，著有《節稅的布局》及《重複的力量》 房地合一稅2.0版已於2021年7月1日正式上路，修法重點除將營利事業比照個人依持有期間課稅外，另新增將特定股權交易視為不動產交易，目的在於防堵個人短期炒作不動產，透過成立公司持有房地產，再以出售股權達到規避房地交易所得稅負的情況發生。 由於大多數企業主及高資產人士，或多或少都有許多公司的股票／份，由於房地合一稅2.0的新規定，會讓個人出售公司股權時（該被投資公司有高價值的不動產時），很可能一不小心就落入應課徵房地合一稅而不自知的窘境。 以下說明特定股權交易與不動產的相關規範。
2021年10月1日 · 房地合一稅2.0版已於2021年7月1日正式上路。. 政府為了抑制短期炒作不動產，因此房地合一稅2.0版共祭出6大修法重點，課稅範圍針對個人及營利事業2016年1月1日以後取得的房地，於2021年7月1日以後交易者，則適用房地合一稅2.0，鎖定投資客加重課稅 ...
2024年4月1日 · 2021年內政部透過住宅所有權登記資料庫進行大數據分析，針對單一所有權人住宅進行全國總歸戶統計後公布其發現結果，其中多房自然人（佔擁屋自然人的1.46%）平均持有5.45宅，多房法人（占擁屋法人的11.96%）平均持有25.35宅。 不動產所有權人可區分為自然人或法人，其交易與持有方式也適用不同的稅率。 購買不動產時，究竟要以法人來持有不動產，還是個人持有較能節稅？ 這要視每個個案不同來分析。 以一般情況來說，如購買住宅用房屋，通常為個人持有，較能享用各種自住優惠稅率；而在購買非自住房屋時，考量的因素就因每人的背景、目的及資產配置，而有很大的差異。 而且，在平均地權條例修正後，私法人的購屋受到限制，已不是想用法人購買就能夠買的。 不動產交易所得稅.
2023年12月1日 · 如係被繼承人於2015年12月31日以前取得，適用舊制規定，惟符合新制規定之自住房屋 、土地，得選擇改按新制課稅規定計算房屋、土地交易所得。 房地合一稅需在移轉登記次日起30日內申報 個人交易房地如屬新制課稅範圍，即使虧損也要在 ...
2019年12月1日 · 案例分享. 楊先生有一棟在臺北市屋齡達三十年以上的透天厝，該案符合《危老改建條例》，並且決定將該整棟房屋拆除後再自地自建。 因符合《危老改建條例》中容積獎勵的部分，故原先建築物各樓層面積總和約350坪，改建後可達400坪左右（容積獎勵1.15倍）。 若以容積獎勵約多出50坪，每坪市價約75萬元，光是多出的坪數價值就將近3,750萬元。 並且危老改建後房屋市值估計將高達3億元。 楊先生向我諮詢此案的相關稅務問題，以及該用個人持有房地產、還是用法人的名義來持有新蓋好的不動產，會這樣考量除了想要節稅之外，也擔心蓋好的新房子將產生較多間的物件，如果出租或出售的數量太多間，將被國稅局視為營業行為。 一、地價稅及房屋稅.
2021年10月1日 · 目前，臺灣的稅法將大陸視為境內，香港、澳門則視為境外（港澳條例），而臺灣稅賦（所得稅）原則上以屬地主義為主，此案例講述要妥善處理售屋款如何匯回的問題，必須要瞭解境外人士的稅賦相關規範，也就是CRS
