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香港仔中心 屋苑資料. 香港仔中心 位於港島 香港仔 / 田灣 (美聯分區) 南寧街4號，發展商為和記黃埔，於1979年12月開始落成，由20座樓宇組成，共有2,788個單位。. 小學校網在18區，中學校區在南區。. 政府公開資料 - 人口普查.
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11宗. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $10,554/呎. -0.6% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $11,594/呎. $8,103. $21,359. 物業座數. 52座 3,124伙. 入伙日期. 30/06/2015 - 28/09/2021. 物業設施. 會所. 泳池. 特色. 寵物天地. 物業期數. Park Yoho 1A期 Park Yoho Venezia 1B期 Park Yoho Sicilia 1C期 Park Yoho Genova 2A期 Park Yoho Milano 2C期 Park Yoho Napoli 2B期 Park Yoho Bologna 3期. 物業校網. 小學: 74 中學: 元朗.
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2021年2月2日 · 物業資產分配. 至於物業資產分配上，如有立囑人持有一個全權持有的物業，或是分權持有物業例如50%權益，最終分配上，會依照立囑人在平安紙上的意願，在立囑人身故後將有關權益傳予受益人。 受益人繼承物業遺產亦不需付印花稅。 不過，如物業是聯權擁有，即所謂的長命契，則立囑人身故後，其權益會自動傳予其餘聯權擁有人，而不是由立囑人的平安紙所分配。 除了 長命契 外，一些立囑人持有的資產，並不能通過平安紙傳予受益人，有關資產包括以公司名義持有的物業、信托持有的資產，以及有指定受益人的保險單。 如在內地有物業又如何?
2020年4月23日 · 要查出 物業 是否以送贈形式交易，可以透過 查冊 找到，只要瀏覽土地註冊處的「綜合註冊資訊系統網上服務」的「 查閱土地登記冊 」，再輸入屋苑及單位資料，會發現業主資料會出現「DEED OF GIFT」的字眼，再輸入相關註冊摘要編號後會獲得詳細文件，便會知悉贈予人（the Donor）及受贈人（the Donee）的全名。 地產代理協助處理物業交易時，如果發現物業以送贈形式交易，會提醒準買家法律及 按揭 風險。 4.稅項點計？ 雖然送贈 物業 在土地註冊處的交易價是$0或「–」，但從稅務角度，送契物業與一般物業買賣無異， 印花稅 仍會按照差餉物業估價署評估的市值支付。
2020年12月10日 · 樓契 是物業重要文件，物業買賣及承造 按揭 需要查核樓宇正契，如果 樓契 遺失或不全，銀行有機會不批出 按揭 。 業主向銀行申請 按揭 ， 樓契 通會存放於銀行作為抵押品，但如果 按揭 供滿後，銀行不會再管有 樓契 ，業主需要「贖契」及考慮存放樓契的方法。 究竟應選用哪種方法存放 樓契 ？ 如果 樓契 遺失有甚麼影響？ 「贖契」的程序. 業主如果即將供滿物業，銀行一般會發信通知需要 贖契 ，否則便要收取寄存費，但亦有部份銀行不會主動通知。 安全起見，臨近供滿樓，業主應主動向銀行查詢 贖契 事宜。 一般銀行會提供指定律師樓名單供業主選擇，由與銀行溝通及在 土地註冊處 登記，需時約為三個月，一般費用為二、三千元。 存契開支大比拼.
