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2. www.wuchatprop.com.hk › 飛揚【飛揚：揀樓攻略】平面圖、價單全面睇：分析區內供應布局! (附 ...

   www.wuchatprop.com.hk › 飛揚

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   1. 飛揚位於屯門掃管笏一帶，究竟又有沒有改善交通問題? 我們透過一文剖析其交通、開則、景觀及區內供應，並提供一些揀樓建議，以及就其開價作深入報道。

3. www.wuchatprop.com.hk › seasonsplace【康城SEASONS PLACE: 揀樓攻略】留意對面凱柏峰競爭! 平面圖、 ...

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   1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 新盤加快推盤步伐，尤其重貨區就更想趁市況仍熾熱時盡快減磅，包括由會德豐及港鐵合作發展的12期「SEASONS PLACE」，全盤三座共提供1,985個單位，其中12A及12B期均於去年8月已獲批預售樓花同意書，分別提供650伙及685伙。 首先推售的12A期，提供一房至三房單位，當中佔一半為面積437-495的兩房單位，預計關鍵日期為2025年10月30日，相當於樓花期約19個月。 本文目錄. SEASONS PLACE資料. SEASONS PLACE開價. SEASONS PLACE與康城規劃鳥瞰圖. 價單分析. 對面凱柏峰可正面對撼. 表: 凱柏峰基本資料. 凱柏峰二及三期經歷轉角市.

4. www.wuchatprop.com.hk › 飛揚二期【飛揚二期：揀樓攻略】平面圖、價單、付款辦法全拆解! (附影片) ...

   www.wuchatprop.com.hk › 飛揚二期

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   新盤攻略. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 長實及新地合作發展在掃管笏小秀村的「飛揚二期」選擇盡推全盤單位，平均呎價12,798元，入場價307萬元，較不足一年前開售的一期大劈價15%，究竟是否買得過? 「胡‧說樓市」會一文跟大家剖析。

5. www.wuchatprop.com.hk › 凱和山【凱和山：揀樓攻略】低價是否值博? 價單、平面圖、位置、交通配 ...

   www.wuchatprop.com.hk › 凱和山

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   凱和山開價. 掃管笏凱和山鳥瞰規劃圖. 項目背景. 投地價高區內40-80% 以二手價推售可能會蝕本. 表: 凱和山地皮資料. 開價平過飛揚二期. 胡．說評析. 1. 區內短期供應充裕. 星堤二期. 青山灣第48區發展項目. 長實大欖涌地發展項目. 表: 掃管笏短期供應. 2. 掃管笏土地供應仍不絕. 國際十字路會用地. 順德聯誼總會李金小學旁住宅用地. 表: 區內長遠供應. 3.

6. www.wuchatprop.com.hk › 二手樓買賣-樓價破頂【二手樓買賣】樓價破頂下：三大入市注意事項 (附影片) | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 二手樓買賣-樓價破頂

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   樓價破頂成因. 因素1: 政府政策壓縮私樓供應量. 因素2: 銀行仍然積極放貸. 因素3: 留港人士評估住屋需求. 破頂潮下，三大入市注意事項. 注意1: 樓價是否偏離銀行估價. 升市下容易出現估價不足. 銀行只在個別情況下扯高估價. 預備額外資金作上會之用. 注意2: 提高落訂比例增侮約成本. 大部份業主取態較昔日強硬. 提高訂金比例至5%以上. 注意3: 換樓客注意換樓時機. 換樓客採「先賣後買」居多. 待舊居真正成交才購入新居. 臨約加簽「必買必賣」條款. 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊?

7. www.wuchatprop.com.hk › 【胡．說樓市】500萬唔使享【上車500萬唔使】有私家電梯大堂 隱世市區上車盤 | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 【胡．說樓市】500萬唔使享

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   這個一梯五十三伙的驚嚇畫面，就是出自發展商近年新盤手筆。香港悲歌，不單止在香港地住得貴、住得細，而且還要住得密。跟左鄰右里關係融洽還說得過去；但如果關係惡劣，怨氣更重。但實情要住得有私隱度，又不一定住獨立屋才享受到。原來一個隱世市區上車盤都做得到。

8. www.wuchatprop.com.hk › 和你搵盤-荃灣【有片睇！和你搵盤：荃灣篇】$600萬內上車盤！揀近港鐵站定海濱 ...

   www.wuchatprop.com.hk › 和你搵盤-荃灣

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   個案分析. 其實以谷友的收入來推算，連同100萬首期，如果借盡林鄭PLAN，他可以買到800萬元樓價仍然可以過關。 800萬物業，借90%按揭，月供30,013元，以供款佔入息一半計，月入有71,882元可過關。 但可能因業主的風險系數較高，所以才考慮選購600萬元以下的物業。 谷友負擔能力. 平價之選:荃德花園. 單位特色. 特色1: 設有舊式會所. 雖然「荃德花園」樓齡已經超過34年，但一看「荃德花園」也知道是80年代出品，且也屬於當時的中價貨色，只因屋苑也設有會所。 今時今的會所佈置華麗，但這裡卻反樸歸真，也有室外泳池、以及網球場，而且並不是集中一個位置，而是分散於不同角落。 特色2: 單位曲尺型客飯廳. 客飯廳並不是左右廳布局，而是有曲尺形，視覺上不算很寬敞。