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2022年5月23日 · 「中小企融資擔保計劃」由香港按揭證券有限公司推出，旨在協助中小企及非上市企業取得融資，應付業務需要。 參與這項計劃的合資格企業，獲參與計劃的貸款機構批核貸款時，可獲按揭證券公司提供 5、6 或 7 成的信貸擔保。 此項計劃設有 8 成及 9 成信貸擔保，計劃申請期因應 2024 至 25 年度財政預算案延長至 2026 年 3 月底。 而因應新冠疫情而推出「百分百擔保特惠貸款」的申請期則至 2024 年 3 月底為止。 信貸擔保計劃一覽（包括最新特別優惠措施） 政府公佈新一輪防疫抗疫基金，宣佈「中小企融資擔保計劃」進一步優化措施，提高擔保額度。 優化措施於 2022 年 4 月 1 日生效，措施包括： 申請條件. 想申請八成或九成信貸擔保計劃的企業，需符合以下條件：
2024年2月20日 · 制定資金配置. 萬賢認為，根據收入的提升及年紀的增長，資金的配置開始要往風險資產傾斜，即不能全是現金，適當地分配到如股票及其他資產的比例要提升。 現時，趨勢上來說，比特幣等虛擬資產近年在發達國家亦開始成為富豪階層喜愛配置的一種類型，當然萬賢不是建議大家配置虛擬資產，只是想講講趨勢上，資產無論高風險或低風險，都是需要考慮配置的。 現時在內地，隨著餘額寶的興起，當地人亦熱衷於將閒錢放進餘額寶，隨時可取，但放進去又可以賺，都算是配置的一種，全現金的比例在當今可謂少之又少，當然，我們此處談論的基礎仍是有閒錢，若是等著救命錢，或者生活逼人，萬賢則認為先解決基本需要，然後再談投資吧。 分散風險. 萬賢認為，只投資一種資產或單一個股，我們一般叫All In，其實是比較愚蠢。
2022年1月18日 · 一筆過繳付保費的保單. 首日退保價值（Day 1 surrender value）要夠高，通常是 80% 或以上. 需要是高評級的保險公司發出的保單. 為什麼要做保費融資呢？ 主要是透過低息以槓桿去倍大回報，而且投保人可以保留自己的資金作其他用途，提高資金的流動性和靈活性。 再以上述的例子做說明。 一筆過繳付的保費是 HK$200 萬，10 年後現金價值預期會增長至 HK$300 萬，在沒有槓桿的情況下，總回報是 50%，複息年回報大約是 4%。 如果透過保費融資，假設貸款比率是 75%，投保人只需支付 HK$50 萬作為首期，銀行貸款 HK$150 萬。 利潤同樣是 HK$100 萬，不過本金變成 HK$50 萬，未計利息的總回報是 200%。
2022年8月22日 · 租樓置業. 【按揭比較】緊貼10間銀行的最新利率、優惠及回贈. 近月美國加息步伐變快，本港拆息（HIBOR）亦急速上升，創28個月新高。 Bowtie 整合10間主要銀行的最新 H 按和 P 按利率，讓你一文看清各大銀行按揭回贈優惠和申請按揭的注意事項！ 10 間主要銀行最新按揭利率（P按、H按） * 實際情況或因個別審批有差異，詳情請向銀行查詢. 10 間主要銀行最高按揭回贈優惠. * 實際情況或因個別審批有差異，詳情請向銀行查詢. 延伸閱讀. 小心「呼吸plan」的隱形地雷. 【火險】單位想做按揭一定要買？ 如何考慮投保額？ 優惠之外，申請銀行按揭注意的 3 大事項. 按揭回贈非無限，過高要扣貸款額.
- 1. 加息周期下H按定P按好？雖然美國啟動加息周期，加息步伐變快，香港息口亦會隨之變動（市場預期最快9月香港銀行調升最優惠利率），但 H 按仍然比 P 按著數，因為 P 按的利息跟隨 H 按封頂位去擬定，因此私人住宅 99% 都會選用 H 按。除非銀行推出一個比 H 按封頂位更優惠的 P 按計劃，否則 H 按較抵！不過政府...
- 2. 如何獲得更多按揭優惠？除了銀行本身的按揭優惠，一般按揭轉介亦會提供額外的現金回贈，以吸引客戶。若然買家想獲得按揭優惠，不妨到按揭轉介查詢。但正所謂一分錢一分貨，世上無免費午餐，按揭轉介公司往往不受金管局規管，有些不良公司會以現金回贈作招徠，但卻以「顧問費」、「服務費」之名巧立名目，要求申請人付費，甚至扣起貸款額，令...
- 3. 如何提高按揭成功批核的機會？銀行審批您的按揭申請時，主要會看你是否滿足以下 4 大條件：信貸評級信貸紀錄是否良好，而信貸評級 A-F 為最好。入息證明收入是否穩定和有足夠還款能力。因此在簽署臨時買賣合約和申請按揭，必須確保自己有良好的信貸評級，準備好入息證明，並計算清楚自己是否有穩定的收入負擔未來的按揭供款。稅單證明若需...
2022年7月19日 · 專家提供4個規劃建議. 申請安老按揭的資格及對物業的要求. 安老按揭貸款接受最多 3 位借款人的聯名申請。 借款人需為 55 歲或以上（未補地價資助出售房屋的業主須為 60 歲或以上），並持有有效香港身份證。 而用作抵押的物業必須符合以下的條件： 在香港的住宅物業. 沒有任何轉售限制. 沒有出租的物業（特別情況下也可申請將有關物業出租） 樓齡 50 年或以下. 如果物業價值為 800 萬或以下，可以 100% 物業估值。 而 800 萬以上則為 800 萬及超過 800 萬部分的 50％ 總和（上限為 2,500 萬）。 影響安老按揭每月年金的因素主要為物業價值、申請人的年齡、年金期及按揭利率等。 物業價值越高，每月可得的年金會越多。 申請者越年輕，每月可得的年金則會越少。
2019年9月19日 · 目錄. 第一招：帶飯年慳$2萬 第二招：戒買咖啡年慳$1萬 第三招：行路上班年慳$9,984 第四招：棄買名牌護髮品 年慳$1,500 第五招：取消訂閱雜誌 年慳$744. Caroline是一名OL，她在碩士畢業後，需於12個月內還清 學債， 否則就要支付高昂的利息，於是她就採用了以下5個慳錢方法。 第一招：帶飯年慳$2萬. Caroline以往每日外出吃午飯，計算午飯連甜品支出，每天約花費$133。 之後，她自製沙律、水果、乳酪、芝士作飯後甜品，每週僅花費$265，累積起來1年便慳了$20,014。 在香港，於市區午膳，每餐一般需$50或以上。 以年計算，就要花費$18,250。 如果每天花點時間自備飯盒，的確可省去不少支出。 第二招：戒買咖啡年慳$1萬.
2022年5月16日 · If premium finance is utilized, assuming the loan ratio is 75%, the policyholder only needs to pay HK$500,000 for the down payment, and the bank loan is HK$1.5 million. In this case, the profit would also be HK$1 million but on a principal of only HK$500,000, and the total return before interest would be 200%.
