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4 天前 · 美聯樓價指數. 全港. 指數. 136. 呎價. $13,863. 較上週. -0.1% 較上月. +1.1% 港島. 指數. 143.9. 呎價. $17,326. 較上週. -0.2% 較上月. +0.8% 九龍. 指數. 138.6. 呎價. $14,442. 較上週. +0.5% 較上月. +0.4% 新界. 指數. 125.8. 呎價. $11,470. 較上週. -0.5% 較上月. +1.8% 了解更多.
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2018年2月2日 · 最常見的原因一般分為兩大類：一是業主自己遺失；二是代辦買賣手續的律師樓在處理樓契的過程中遺失。 購買樓契不齊全的物業，必須注意數點，其中最重要為按揭部分，因銀行批出按揭貸款時需要樓契作抵押，若買家未能提供樓契，銀行不會批出按揭申請，即使遺失後透過宣誓取回副本，仍難通過所有銀行申請，部分銀行或會拒批按揭或影響按揭成數，更不能申請按揭保險，批核結果要視乎業主的個人及物業狀況而定。 其次是買家除了難以找銀行承造按揭外，轉手亦不容易，一般買家未必願意承接。 最後還要留意，新買家需面對額外手續費及隱藏債務風險，或需繳清物業所涉及的款項，才正式擁有物業的業權。 若不想買到「缺契」物業，最穩妥的辦法是買家在簽約前，應先向地產代理查詢有關資料，或委託律師確定物業契約是否完整。
2019年12月2日 · Part 1. 以公司名義購買個人房源. 大致流程是： 1、註冊一家香港公司，所花費用普遍在數千元不等. 2、通過常規途徑買入房產. 3、等到賣出時，只需要將公司連同房產一起轉讓給賣方，便可以規避高達物業成交價15%的從價印花稅. 需要注意的是，以公司名義購買個人物業，按照現行的香港稅費政策，買家還需要繳付15%的買家印花稅。 Part 2. 以「公司股份轉讓」方式買賣物業. 由於透過轉讓公司股份的形式進行物業買賣只須繳付0.2%的印花稅（買賣雙方各付0.1%，合共0.2%股份交易稅），相比起買家以公司名義直接購入物業，可節省15%的買家印花稅（BSD）及15%的從價印花稅（AVD）。 此外，還可以公司股權轉讓、更換董事的形式，買入空殼公司資產負債表內的香港物業。
1宗. 12個. 6個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $13,674/呎. 1.3% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $15,796/呎. $13,311. $18,060. 物業座數. 3座 402伙. 入伙日期. 10/11/2014. 物業設施. 會所. 泳池. 特色. 寵物天地. 物業校網. 小學: 40 中學: 深水埗. 車位數量.
