搜尋結果
2021年11月2日 · 1. 現金65萬. 2. 銀行定期275萬 (19年中及20年初到期， 息率約2.5厘) 3. 定息儲蓄保險25萬 (5年後到期取30萬) 4. 延期年金兩份， 尚餘4年未供，每年需供款約13萬， 預計65至85歲時可產生每月現金流約$5800左右外， 會有剩餘價值約90萬. 5. 供滿自住樓約870萬. 6. 夫婦兩人強積金共約120萬. 我想將資金續步投入股票市場， 因為有感而家個市都算幾高， 故先用月供形式入市，想待跌市先分注入大藍籌同收息股， 如REITS同新地， 港交所， 盈富基金等， 目標係持有大約150至200萬收息及平穩增長股票。 由於有感接近退休年齡， 收入可能不穩， 故希望到55歲開始可以有每月約2萬被動收入， 請問有無方法做到呢？ 個案重點： 夫婦約50歲，家庭收入4萬
2021年10月26日 · 2021-10-26 龔成. 我們兩夫婦今年54歲，正在計劃60或65歲退休，但未知我們的資本是否足夠。 想請教我們應該如何計劃，以下是我們的資料： 家庭月入10萬，每月支出6萬，其餘4萬則作儲蓄，現銀行存款有1000萬，無物業及其他資產。 未來退休希望仍可維持現時每月6萬的生活質素 (已包租金)。 個案重點： 54歲，家庭月入10萬. 現金1000萬. 無物業及其他資產. 重點目標： 60或65歲退休. 現金如何再分配. 退休后每月有6萬被動收入. 分析： 60歲退休，可以，只要好好安排現時的資產，加上有6年時間，你仍可以儲到一此資金，對退休有幫助的。 你持有$1000萬資金，最好是建立一個組合，不要太集中在某一類別，平穩分配，記住，這是分配，不是炒賣，是長期持有，集中在現金流的部分。
2021年11月16日 · 現時兩夫婦剛將業務結業，因為行業轉變，未來仍打算創業、轉行。 並會利用80至100萬，而每月暫時連家用雜費保險和自住供款約5萬支出。 更多內容： 【理財個案】52歲公務員做資金大重組 、 【理財個案】30歲要成功買樓上車. 想請教如何能利用手上資金，去創造被動收入或穩健投資組合，本人屬於保守型，因以往投資高風險產品都損失慘重。 現在十分迷茫，求老師解答，坊間太多投資組合，仍找不到合適，到底向投資股票還是投資美債收息，較穩健增長，因暫時沒收入，所以不敢進取投資。 個案重點： 30歲,無業,保守投資者. 擁有兩個物業和一個車位. 現金300萬. 重點目標： 將來或會創業或轉行. 如何創造被動收入. 如何選擇投資組合. 如何創造穩健增長資產. 分析：
2021年12月1日 · 個案重點： 夫婦年齡30歲以上,月入10萬以上. 沒有子女. 夫婦各持有一物業. 手持現金50萬，股票數萬. 重點目標： 購買第3個物業. 應否轉按套現. 增加月供股票. 分析： 你以不斷累積資產的模式進行財富累積，是正確的。 不過，我地要做的是財富配置，是平衡分配，你現時太集中在物業，雖然物業是很好的資產，但太集中，特別太集中在同一樓市週期去買入，未必是一件好事。 反而你先集中在股票上的財富累積，會比較平衡，之後到股票增值後，到有更大的財富後，才投資第三層物業，這樣會比較好。 你年齡的確可以承受風險，加按部分是可以的，但是否這刻在樓市及股市不平的情況下進行，就是另一疑問。 當然，你加按得到資金，慢慢以月供模式投資上述3股，可以的，如果你想增加組合增長力，就將煤氣轉其他優質股。
2022年9月21日 · 如何配置最好. 分析： 先講述方案一，賣出2房樓及賣出其他資產，買入4房樓自住，然後將3房樓放租，這會提升你面對的風險，因為你負債會增加，以及持有物業比例佔總資產會增加，雖換樓令比例增加的幅度並非很大，但都要明白當風險，整體算是中度風險。 我先具體計算你的資產，現時你擁有股票加現金定期等流動產，合共約$450萬。 2房單位現時估值$470萬按揭$200萬，賣出後套現約$250萬。 即合共有$700萬流動資產。 若果目標的4房物業為$1100萬，首期$700萬，按揭至少預$400萬，以你們夫婦名義進行供樓，相信銀行按揭方面可以，但由於是第二層物業，按揭會收緊，你要預早問清楚銀行按揭的具體情況。
2021年12月15日 · 個案重點： 夫婦約30歲，家庭收入約3.5萬元. 香港有一自住物業，國內有一物業. 股票25萬，現金7萬. 儲唔到錢. 重點目標： 每月被動收入萬5以上. 如何增加存款. 財富如何配置. 應否多買一層物業收息. 分析： 其實以你的年齡，唔應該太快追求現金流，因為我地進行人生財富累積，應該運用「先增值，後現金流」作方法。 更多內容： 【理財個案】33歲想擁3個物業可行嗎？ 、 【理財個案】無收入如何利用資產創造現金流. 年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。
2021年11月24日 · 本人今年33歲，職業穩定，收入扣MPF後約4.3萬元。. 每月約儲2.5萬至3萬。. 我的另一半收入約6萬元，每月扣供樓家用後，約可儲4萬。. 本人有一自住物業，470萬買，現值770左右 (欠款約300萬)，用我另一半個名持有。. 我去年賣左一間收租樓，套現了大約200 ...
