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主頁. 置業常識. 按揭教學. 【信貸評級】超全TU申請、用途及洗底教學. 8 個月前. 按揭教學. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 申請 按揭 時，往往都需要用到 TU信貸評級 。 如何查看自己的TU評級紀錄？ TU評級差有甚麼後果？ 環聯信貸報告洗底點做好？ 本文目錄. 1. 信貸評級是甚麼？ 2. 如何解讀TU信貸評級報告？ 3. 信貸評級如何影響置業？ 4. 如何查看TU評級報告？ 5. 影響信貸評級的因素有哪些？ 信貸額度. 信貸戶口. 逾期還款. 6. 如何洗底環聯信貸報告？ 7. 信貸評級常見問題. a. 信貸評級幾多先算差？ b. TU評級報告是免費的嗎？ 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠!
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2021年統一業權發展
「連方I」位於「醫局街221-223號」，由兩部份所組成。其中「醫局街227-233號」原為一幢在1955年落成的唐樓，萬科在2021年4月，以2.76億元成功透過強拍統一業權，其後在2021年11月，「萬科海外」作價8.52億元向控股股東「萬科香港」收購了「醫局街221-233號」。兩幅用地合共佔地7,420呎，於2021年10月獲屋宇署批建1座20層高的商住物業，住宅樓面55,632呎，以及提供6,954呎商業樓面。屬於舊契樓項目的「連方I」不受預售樓花同意書規管，故在《施政報告》公布後約一周便上載樓書，展開銷售工作。
較其他內房背景交樓質素佳
具有內房背景的萬科，近年在港賣樓也轉趨活躍。早年曾夥拍新世界發展荃灣「柏傲灣」外，亦發展了掃管笏「上源」、深水埗「The Campton」以及西營盤「15 Western Street」。我們《胡．說樓市》曾上述三個樓盤驗樓，除了荃灣「柏傲灣」錄得59分外，掃管笏「上源」及深水埗「The Campton」分別錄80分及92分。
考慮3: 同期新盤競爭
區內多舊樓重建還帶來另一問題，就是相互推售時帶來的競爭。就如樓花期長達20個月的「連方I」，附近由香港小輪及市建局的「映岸」亦已經獲批預售，會較「連方I」早五個月落成。更重要「映岸」本身不屬舊契樓，可免卻了查契及抄契費等問題。還有一點就是開則上可比性十足。
發展商首批開出50個單位，扣除最高折扣額16%，即供平均呎價19,187元，最細232呎開放式入場價也要416萬元。雖然對照同區二手樓，如附近恒基系內的「南昌一號」、「海柏匯」；又或是遠東的「傲凱」，幾個樓盤的平均呎價介乎17,340-19,164元，看似貼近二手價開盤，但幾個樓盤的成交卻稀疏，相關土地註冊處紀錄已於今年八月，也就是銀行上調最優惠利率之前。若計算市況轉變，如此開價卻未必有太大的競爭力。
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1. 長實在油塘工業區內的「親海駅」由兩期組成，發展商計劃先推二期658伙，二期的預計關鍵日期為2025年10月。 發展商以「呼吸Plan」作招徠，買家需要跟發展商打賭27個月的市況外，同時也在打賭這區的轉型步伐。
當中有十大重點要留意，同你釐清所有疑問！ 本文目錄. 為何要繳交印花稅？ 住宅印花稅種類. 繳交印花稅流程 (打釐印) 如何計算買樓印花稅? 撤辣 (2024年2月28日起實施)FAQ. 1. 往後買樓是否不用繳付印花稅? 2. 我昨日剛購入住宅單位，今日賣出，是否不用再繳付額外印花稅 (SSD)? 3. 我已持有住宅物業業權，再買新樓，應繳哪種印花稅? 4. 以公司持有物業應繳哪種印花稅? 5. 非香港永久居民買家，應繳哪種印花稅? 新首置印花稅稅階 (2023年2月22日生效)FAQ. 印花稅表. 調整後住宅印花稅 (第二標準稅階，首置本港居民適用) 非住宅物業. 調整後非住宅物業印花稅階. 什麼是「從價印花稅」、「雙倍印花稅」、「新住宅從價印花稅」、「買家印花稅」?
