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2024年4月18日 · 歌手藝人屬非固定收入人士. 身家豐厚的名人藝人，買樓當然可以full pay找數，不過如果置業時需要申請按揭，申報職業時就不可任意妄為。 作為藝人、歌星，收入大多是來自片酬、唱片收益、演唱會門票，又或者是品牌代言的酬勞，但這些收入並非固定的，所以在申請置業按揭時，銀行會視申請人為 非固定收入 去處理。 非固定收入的申請人需要提供 稅單 、最近6個月的收入來源證明，申請人亦要保留演藝合約、登台合約、代言合約，及提供半年的銀行戶口紀錄，證明存入戶口資金，是工作後所獲得的報酬。 而在按揭成數方面，非固定收入最高只可申請8成按揭，故在買樓前最好準備好樓價兩成的首期資金。 假設歌手是兼職，正職是審計員，申請按揭是又會如何計算入息？
2024年4月22日 · 星之谷按揭轉介 | 專業按揭中介免費幫客人比較全港按揭優惠. 現時銀行最佳按揭利率，H+1.3%, Cap P-2%。 按揭現金回贈 方面，銀行加中介回贈高達2.25%！ 此外，如合資格申請 綠色按揭 可獲現金高達12,800。 查詢按揭利率及回贈. 簡化按揭轉介手續，即時為客戶免費格價！ 按揭轉介 的功能，是幫客人格價，尋找最平利息、最高回贈、批得最快最易的銀行。 坊間的按揭轉介一般需要客人先填「按揭轉介表」，遞交海量私人資料，包括姓名、身份證號碼、地址、入息等，並簽名核實，才會幫客人格價。 星之谷突破傳統，客戶只需要致電或點擊左上角的Whatsapp按鈕，或在下方留言，提供預期貸款額、想查詢的按揭類別，以及聯絡方法，我們便會即時向客戶提供最抵的銀行按揭計劃，絕無任何收費。
- 非本地入息按揭成數
- 非自僱人士 – 申請文件和入息證明
- 自僱人士 – 申請文件和入息證明
以往金管局規定，如果有五成或以上的收入來自香港以外的地區，按揭成數就需要減1成，不過自2023年金管局放寬按揭成數以來，有關非本地收入申請人需要扣減按揭上限的規定已被廢除。非本地收入人士如沒有其他物業，可向銀行申請最高7成按揭。如果該人士是本地公司派往內地或海外工作，則可以擔保家人買樓做高成數按揭。 不過要留意，如果是內地人，沒有香港身份證，就很難申請按揭保險，除非提供直系親屬（父母、配偶、子女）在港的住址證明，否則是做不到高成數按揭的。 有些獲批來港的內地專才，會獲發香港身份證，即使不是永久居民，也可以嘗試申請高成數按揭，最好向多間銀行嘗試，盡量令兩間按保公司都做到預批。這些專才需要同時提供申請人或直系親屬的香港住址證明，並要聲明申請按揭單位需要為自住用途，如果是由申請人的直系親屬居住，該...
非本地收入，不論是香港人或大陸人，入息證明文件如下： 1. 公司僱傭合約 (個別銀行要求，如工作未滿一年需提供) 2. 出糧戶口月結單3個月 3. 公司糧單 4. 稅單 在大陸工作，出糧是自動扣稅，因此入息是稅後入息。有些大陸公司，出糧是出稅前，然後讓員工自己報稅。如果公司僱傭合約寫明發薪是稅前，銀行便會要求申請人出示「完稅證」（即大陸稅單），然後用稅後收入去計壓力測試。 參考文章： 申請按揭所需文件，個別情況你要知
在大陸做生意的自僱人士也可以申請按揭，需要有： 1. 大陸公司戶口及6個月流水帳 2. 公司印章 3. 財務報表 4. 法人證明 5. 出資證明 6. 驗資證明 財務報表的制作方法，可參考此文： 1. 自僱人士按揭攻略【新按揭成數下】 2. 自僱人士申請按揭，並非想像中難
星之谷按揭轉介扎根香港多年，歷年來與全港銀行合作，同時為環聯（TransUnion）合作夥伴，一直為客戶免費介紹最低利率、最高回贈的按揭計劃，解決置業路上的疑難及痛點，迄今為超過40,000名業主成功轉介按揭，其中逾1600名業主在Facebook向我們作出高度評價。
2017年8月26日 · 如何可以借盡？ 這小冊子會詳盡為買家解答所有有關一手樓按揭的常見問題以及各種奇難雜症。 （I）數期. 不少人喜歡購買新盤，除了新型屋苑的環境外及節省裝修費外，一手樓花發展商可給與買家選擇即供或建築期付款計劃，因而支付樓價尾數的數期較有彈性亦是一大原因。 視乎個別樓盤，即供計劃一般會要求買家於90至180日付清尾數 (假如需要以按揭貸款以完成交易便需於這一天提取按揭)，而選擇建築期付款的話則可以在收樓前付清尾數，要注意的是，在繳付臨時訂金 (通常是揀樓日即付，金額是樓價的5%)至繳付尾數之前，發展商通常都會要求買家分期補付訂金的。 視乎各樓盤發展商的策略，各種繳付辦法的優惠及數期均有所不同，一般都會詳列於一手物業的價單之中。
目錄. 同一物業按揭，同時申請幾間銀行，TU如何顯示？ 如銀行發現有TU Enquiry會怎處理按揭批核？ 太多TU Enquiry會不會影響TU評級？ 兩個不同物業按揭，分兩間銀行申請，TU會如何顯示？ 銀行會如何處理？ 按揭提款後，TU Enquiry會變為Mortgage Count. 同一物業按揭，同時申請幾間銀行，TU如何顯示？ 申請按揭，很多人都會貨比三家，即同一時間報幾間銀行，那麼每間銀行都會check一次TU。 由於按揭只是在申請階段，並未提款 (drawdown)，在 TU內只會顯示 “TU Enquiry”狀態。 例子：貸款人買樓後，先後到銀行A, B, C申請按揭。 TU的顯示情況如下：
又對貸款申請有沒有影響？ 本文將透過Q&A形式，逐一拆解各類常見問題。 目錄. 問：TU enquiry有多少種類？ 問：若最終沒有提取按揭貸款，TU enquiry會否消失？ 問：TU enquiry會否影響信貸評級？ 問：若向多間銀行申請按揭貸款，會否出現多個TU enquiry? 問：申請按揭時，當銀行發現有多個TU enquiry，會如何處理？ 問：若於不同銀行分別申請住宅及車位按揭，銀行能否從TU enquiry得悉申請？ 問：於兩間不同銀行，分別申請兩間物業的按揭，銀行會否得知？ 問：TU enquiry有多少種類？
