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2023年8月30日 · No.1 口水歌：我的宣言 – 周柏豪 「只知道是時候拿著鮮花～」相信是不少人的童年回憶，由周柏豪演唱的我的宣言，歌詞意思充滿了承諾和約定，絕對是婚禮必備的浪漫歌曲。 You Made My Day – ANSONBEAN 由新一代歌手ANSONBEAN主唱的《You Made
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2020年4月27日 · 理財技巧1：設定財務預算. 理財的第一步，就是要衡量自己有多少收入，然後設定一個可實行的財務預算計劃。 別少看這一步，因為它將決定你往後使用及管理資產的方法，它也是方便你追蹤資金動向及計劃享受人生的指標。 若是不懂如何設定理財預算，可試從坊間常用的「80/20原則」或「50/30/20原則」入手，為儲蓄及消費之間作出合理安排。 不過謹記在設定好這預算後，便要遵從它去管理資產，不許再隨意使用或調動金錢。 理財技巧2：每日審視開支. 每晚花5分鐘看看自己當日的開銷，評估一下自己的消費行為有否偏離預算的安排。 習慣審視自己每天的消費行為，可讓你在往後管理財富時有更清晰的了解。
2024年1月29日 · 2024年相信會是加息周期的完結，市場普遍預期美國聯儲局會開始減息並有機會大幅減息。 自2022年3月以來，聯儲局曾連續加息11次，累計幅度達550個基點，是22來最多。 然而去年7月打後，聯邦基金利率便維持不變，而局方亦逐步放風，表示緊縮政策已近尾聲，並暗示2024年有減息可能。 根據聯儲局點陣圖，聯邦基金指標利率在2024年有機會降0.75%，達至4.5% – 4.75%。 而市場預期局方有機會最快在3月開始減息，全年有機會減息3次至6次，減幅更或超過1.5%。 一旦開始減息，環球高息情況會逐步回落，對債市、樓市、貸款市場都有正面影響。 而去年深受大眾喜愛的定期存款，吸引力也會減少。 MoneySmart 獨家尊享. 微牛證券投資戶口. 美股交易佣金. US$0. 港股交易佣金.
- 買新樓需預備 3個月管理費按金
- 買樓 放租計回報 先扣除管理費
- 管理費會加價 需留意調整程度
- 島管理費 每呎約$1.6
- 租買慳管理費 宜找舊式二手樓
現時法例沒規定發展商必須或要在甚麼時候公布管理費。所以，若發展商沒有公布，準買家亦只能「靠估」，入伙後亦只能「硬食」﹐可說是屬供樓以外的必要支出。 近年新盤管理費約每呎$4，個別高達$5，若以350呎的單位計，即管理費約每月$1,400至$1,750。管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定，洋房單位的管理費亦較分層單位貴。例如最高級的豪宅盤，山頂的Mount Nicholson，每呎可達10元；東半山樓王OPUS HONG KONG，更曾創下每呎14.2元的紀錄。 部分新樓樓書亦會列明，準買家所需的管理費按金，一般均為3個月，鑑於管理費水平於樓花期往往只能「預估」，準買家亦因此需要預備額外資金。
如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。 以市值700萬單位計，如單位月租$15,000，租回報率即為2.5%；若單位的管理費為每月支出$1,500，變相租金收入實際只有$13,500，租回報變相回落至2.3%。
管理費有如物價，並非永遠不變，而是根據發展商及管理公司所訂定的水平而修正，業主及住客均需留意管理費的調整程度。 管理費並非永遠不變，大多數情況下，會每年隨通脹及市價加價。據《HK01》報道，元朗的大型屋苑YOHO Town一期，於過去5年的管理費增長達5成，一個446呎的單位，5年前管理費為HK$890，到今年2019年初，管理費已達HK$1,336。
有趣的是，眾多老牌大型屋苑的管理費，因為缺乏會所設施，故多半較一手盤相宜，如美孚新邨約600呎單位，管理費每月$1,100，每呎管理費僅$1.8；海怡半島面積約530呎的單位，管理費則約每呎$1.6；至於設有收費會所的嘉湖山莊，目前540呎的單位，管理費約$950，每呎管理費亦僅$1.7。
所以，如大家有意置業作自住投資，又或是租客尋找租盤，若不著重會所及設施配套，亦不欲負擔太重的管理費開支，在新盤以外，二手樓亦是不錯的選擇。 想知道更多理財心得及最新優惠 ，請瀏覽 blog.moneysmart.hk，及追蹤我們的Facebook Page 主頁：www.moneysmart.hk
2020年3月24日 · 1. 你希望在幾多歲前完成這項人生目標？ 2. 要達成這目標，需要多少錢？ 3. 每個月平均要有多少儲蓄才足夠？ 有了這樣的規劃，要再度身訂做屬於自己的儲蓄計劃，便會較為容易。 儲蓄計劃 嘗試儲起20% 不少專家也提出過一些儲蓄指引及建議，例如理務平台The Balance指，哈佛財務管理專家 Elizabeth Warren 曾提出一個至今仍廣為大眾採用的「50、30、20儲蓄法則」，即把月薪的50%用作生活必要開支，30%用作個人開支 (如娛樂)，剩餘的20%便用作儲蓄。 打工仔如跟從這個法則月儲2成，壓力應相對地較少。 MoneySmart 獨家尊享. 🔥全城最高開戶優惠. Saxo 投資戶口. 日股最低佣金收費. ¥800. 美股最低佣金收費. US$1. 港股最低佣金收費.
2019年2月19日 · Guest Writer 2019年2月19日. 理財觀 每個時代都有一套，奈何理財觀與一些理論一樣，會隨著社會或科技進步，而變得不合時宜。 接下來，Planto即與大家分享幾個上一輩可能認為正確，但今日或許不合時宜的理財價值觀。 理財觀一：唔好申請信用卡. 上一輩認為碌卡是「先洗未來錢」，容易令人背上債務。 其實，使用信用卡的關鍵，在乎用家自制力。 對於精明消費者來說，其實信用卡可幫大家儲積分、賺回贈里數、折扣優惠，着數多不勝數。 理財觀二：投資一定蝕死你. 父母輩或曾親身體驗過多次股災，慘痛回憶往令其不再沾手股市，有長者甚至不信任銀行，寧願將錢放入月餅罐。 然而，不投資的話，儲蓄只會跑輸通脹。
