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2024年4月11日 · 理財入門:車位按揭投資-印花稅、按揭成數和壓力測試一覽. 2024.04.11. 香港物業投資門檻高,想投資收租不一定要買樓,買車位也是一個不錯的選擇。. 隨著人口增長和車輛持有量增加,車位的需求亦逐漸增加。. 車位投資成為了一個相對穩定的投資選擇,尤其在 ...
2024年5月2日 · 2024.05.02. 樓價升降受很多因素影響,包括供求、市場氣氛、大家如何看待經濟發展,以及息口等等。. 港府月前宣佈一系列樓市撤辣措施,經過多月,還在猶豫是否上車的好時機?. 全面了解撤辣對買家和業主的影響,從政策方面了解未來樓市的走勢。. 財政預算 ...
2024年5月2日 · 樓價升降受很多因素影響,港府月前宣佈撤辣措施,經過多月,還在猶豫是否上車的好時機?全面了解撤辣對買家和業主的影響,從政策方面了解未來樓市的走勢。
2024年5月2日 · 2024.05.02. 樓價升降受很多因素影響,包括供求、市場氣氛、大家如何看待經濟發展,以及息口等等。. 港府月前宣佈一系列樓市撤辣措施,經過多月,還在猶豫是否上車的好時機?. 全面了解撤辣對買家和業主的影響,從政策方面了解未來樓市的走勢。. 財政預算 ...
2024年4月11日 · 2024.04.11. 香港物業投資門檻高,想投資收租不一定要買樓,買車位也是一個不錯的選擇。 隨著人口增長和車輛持有量增加,車位的需求亦逐漸增加。 車位投資成為了一個相對穩定的投資選擇,尤其在新市鎮或商業區,車位的價值往往會隨著時間增值。 透過車位按揭,投資者可以以較低的成本進行投資,同時面臨較小的風險。 車位也要做按揭? 車位按揭是指以車位作為抵押品向銀行貸款。 車位投資是其中一個吸引的投資選擇,要成功地進行車位按揭,投資者需要了解車位按揭印花稅、車位按揭成數以及壓力測試等相關內容。 車位按揭令買家可以分期支付車位的購買價格,而不需要一次性支付全部金額。 車位按揭的詳細條件和利率取決於買家的信用狀況、貸款金額以及相關的貸款政策。 車位類型亦影響回報率?
甚麼時候需要補地價? 未補地價的居屋/公屋,業主只可出售給綠/白表人士^。 而已補地價的單位,則可以在私人市場自由買賣。 另外,出租未補地價的單位,同樣都要先補地價才可出租。 除了公開市場,公居屋業主可轉售單位予政府認可、持有「購買資格證明書」的合資格人士,例如綠表/白表人士。 在此情況下,原業主就不需要補地價。 補地價如何計算? 舉個例子,政府以市價65折推售房屋,而現時該單位市價$700萬*,業主要補地價如下: $700萬 x 35% (折扣率) = $245萬. *政府會找公證行、測量行等作出估價. ^備註. 綠表申請人的定義︰.
留意樓價走勢,趁樓市下降時補地價,需繳付的居屋補地價就較低,待他日樓市回升時,將單位放租或出售,便能賺取高額利潤。 居屋補地價常見問題 居屋補地價後可否不賣樓? 可以。