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搜尋結果
2023年11月17日 · 負資產影響後果：銀行會Call Loan嗎？ 甚麼情況銀行才收樓? 不少業主擔心手上物業成為負資產後，銀行便會「 call loan 」，但其實 只要業主繼續按時還款，並無拖欠貸款、從事非法活動或做出違法按揭合約的行為（如借按揭保險後把物業出租），銀行極少會 ...
2022年5月23日 · 優化措施於 2022 年 4 月 1 日生效，措施包括：. 九成信貸擔保. 八成信貸擔保. 最新優化措施. 紓困措施. 有期貸款申請不超過 12 個月的可續期的還息不還本安排，最長為 30 個月. 正在參與或合資格參與還息不還本可以在任何時候自願性選擇償還原定償還本金金額20 ...
2022年8月22日 · 按揭回贈非無限，過高要扣貸款額 銀行計算現金回贈時，即使透過購買按揭保險計劃，買家則最高可承造 9 成按揭，亦只會以樓價的 6 成計算。此外，金管局對銀行提供的現金回贈有規限，若現金回贈超過貸款額 1%，而買家又借足成數上限，銀行就要在審批按揭時將整筆回贈金額計算在貸款額內。
- 雖然美國啟動加息周期，加息步伐變快，香港息口亦會隨之變動（市場預期最快9月香港銀行調升最優惠利率），但 H 按仍然比 P 按著數，因為 P 按的利息跟隨 H 按封頂位去擬定，因此私人住宅 99% 都會選用 H 按。除非銀行推出一個比 H 按封頂位更優惠的 P 按計劃，否則 H 按較抵！不過政府...
- 除了銀行本身的按揭優惠，一般按揭轉介亦會提供額外的現金回贈，以吸引客戶。若然買家想獲得按揭優惠，不妨到按揭轉介查詢。但正所謂一分錢一分貨，世上無免費午餐，按揭轉介公司往往不受金管局規管，有些不良公司會以現金回贈作招徠，但卻以「顧問費」、「服務費」之名巧立名目，要求申請人付費，甚至扣起貸款額，令...
- 銀行審批您的按揭申請時，主要會看你是否滿足以下 4 大條件：信貸評級信貸紀錄是否良好，而信貸評級 A-F 為最好。入息證明收入是否穩定和有足夠還款能力。因此在簽署臨時買賣合約和申請按揭，必須確保自己有良好的信貸評級，準備好入息證明，並計算清楚自己是否有穩定的收入負擔未來的按揭供款。稅單證明若需...
2022年1月18日 · 保費融資是指透過銀行貸款購買有 現金價值 的保險產品，通常是一筆過繳付保費的保單。. 舉例有一張保單一筆過繳付的保費是 HK$200 萬，10 年後這張保單的現金價值預期會增長至 HK$300 萬，淨利潤 HK$100 萬。. 某人有興趣投保，但又不想動用 HK$200 萬現金。. 他 ...
2020年9月2日 · 保險知識. 保費徵費是什麼？. 了解收費原因及計算方法！. 在香港，無論是全新投保的保單，或是已生效的保單，都額外附加了「保費徵費」（英文︰Premium Levy），需要投保人支付。. 保險業監管局表示由2020年4月1日起，保費徵費率會調整至每保單年度保費的0.085 ...
2022年9月16日 · 美國加息步伐加快，香港息口勢跟隨向上，供樓一族必須需留意按揭利率的走向，不論你選用 P 按還是 H 按，甚或至你選用的是定息按揭計劃，都同樣有機會受香港加息影響，當中不同按揭計劃有何利弊，值得大家研究一下. 作者 Roy Lau. 日期 2022-09-16. 更新 2022-12 ...
2022年7月19日 · 逆按揭年金收入足以支持保費. 如果已申請逆按揭／安老按揭，你可以透過每月的年金收入支付保費。. 以一個 70 歲非吸煙男士為例，如果投保 「Bowtie 靈活（基本）+港怡計劃」 ， 每月保費為$1,668 ；按上述逆按揭的計算例子，假設該名70歲男士持有的物業價值HK ...
