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2020年12月16日 · LP6 湧現350個放租盤 一房叫租1.2萬起. 日出康城年內先後有兩大盤入伙，受惠區內康城商場The LOHAS 開幕，區內租賃交投持續活躍，租盤吸納迅速。 最新「登場」為第六期項目LP6，全盤涉及2,392伙，12月中收樓，至今已錄約33宗預租，主要為一、兩房戶，成交月租由1.2萬至1.7萬元，平均呎租約35元。 LP6平均呎租低MALIBU一成. 中原地產副分區營業經理蔡榮標表示，現時LP6約有350個放租盤，最平一伙屬3B座低層J室，面積309平方呎一房，現叫價1.2萬元，呎租38.8元。 至於同區MALIBU於今年7月底收樓，高峰期有逾250個放租盤，至今尚餘約68個，平均成交呎租39元，較LP6高約一成。
2020年12月19日 · 南豐集團旗下日出康城六期LP6近日陸續收樓，為區內提供大量新租盤供應，競爭激烈下，有業主急不及待率先放租，屋苑本月至今暫錄約20宗預租成交，平均實用呎租約37元。 中原地產高級分區營業董事柯勇表示，最近一宗LP6租務成交為3座高層J室，實用面積307平方呎，一房間隔，向北望內園景，以12,400元租出，呎租40.4元。 業主於2018年10月以542萬元買入單位，現成功租出，可享2.7厘租金回報。 租樓攻略｜年底五盤入伙 康城LP6湧350個租盤 曦臺兩房兩萬有找 日出康城LP6今銷售49伙貨尾 暫售出8伙 日出康城LP6擬盡推餘下49伙特色戶｜現樓．多相. 日出康城 LP6. 租務市場. 2. 0. 1.
2020年11月7日 · 香港置業分區董事劉浩勤透露，LP6 的3座中層H室，實用面積307平方呎，一房，以1.25萬元租出，呎租40元。 業主2018年買入單位，作價483.8萬元，開盤約一星期便租出，現回報約三厘。 連同上述成交，屋苑至今暫已錄兩宗租賃成交，平均呎租39元，屋苑放租盤現有54個，叫租最平1.2萬元，放盤呎租由最平32元至最貴52元。 柏傲莊II│抽唔中柏傲莊I 旺角客千萬購兩房：價錢ok 柏傲莊II│搬到大圍退休 1400萬購3房 林太：擔心樓市就唔會買啦 天后維順閣高層一房戶 首置客斥約530萬入市 前美聯高層5200萬沽何文田豪宅天鑄 西貢133 PORTOFINO四房戶2978萬沽 元朗山水盈洋房3106萬成交 清水灣傲瀧連錄兩宗蝕讓成交 三年帳面貶值2至4% 租務市場. 0. 1. 0.
- 柏傲莊 I 呎租約56元 遠高於同區
- P10兩房戶 叫租1.7萬起
- 25萬入住黃竹坑站千萬新盤
- 盤年底入伙 Koko最平叫租1.9萬起
其中大圍站上蓋柏傲莊 I 涉及兩座、提供783伙，最快今年12月底收樓。美聯物業營業經理胡光義指，市場暫有約45個預租放盤，最貴每呎叫租達56元，大幅拋離同區二手屋苑。參考鄰近的大型屋苑名城，近期成交呎租介乎31元至33元。 代理指，柏傲莊 I 的面積322平方呎一房戶，現時最平叫租由1.6萬元起，呎租近50元；兩房及三房則分別叫租2.2萬及3.3萬元起。至於原定下月30日交樓的柏傲莊 II，提供1,415伙，關鍵日期已至2023年2月4日。
至於原定今年第三季入伙，但因受「惡劣天氣」及「不可抗力」因素影響而延至10月入伙的日出康城第十期LP10，暫有約26個單位預先放租， 每呎叫租介乎33元至39元。美聯物業區域營業董事劉卓豪表示，LP10的兩房戶、實用面積484平方呎，現時入場租金由1.7萬元起，略高於同區二手。 參考同區LP6的兩房單位、464平方呎，近期成交租金1.48萬元，呎租32元。至於LP10的兩房連工人房間隔、及至四房雙套連工人套間隔，目前叫租由2.15萬至4.2萬元不等。代理估計，待屋苑正式收樓、放租盤量增多時，租金料有下調。
至於港島區今季亦有全新「鐵路盤」入伙，為戶戶樓價逾千萬元的黃竹坑站港島南岸第一期晉環，涉及800伙，預計關鍵日期為今年12月。美聯物業高級營業董事楊宜貞表示，晉環目前暫有約150個單位預先放租，每呎叫租介乎60元至70元，當中一房單位最平租金由2.25萬元起，實用面積368平方呎，呎租約61元。 至於四房單位現時叫租約6.8萬元，如晉環1A座中層A室，面積1,135平方呎，四房套間隔，現以6.8萬元放租，每呎貼近60元，與南區指標二手屋苑深灣9號相若。
此外，第四季東九龍亦有大量入伙盤供應，4項目同屬會德豐旗下，預計關鍵日期同為今年12月。當中，茶果嶺KOKO HILLS及KOKO RESERVE，分別提供413及82伙。KOKO HILLS暫有10個預租盤，平均每呎叫租約53元，最平一伙叫租1.9萬元起，屬實用面積370平方呎的一房單位；KOKO RESERVE則未聞有預先放租個案。 至於啟德MONACO及GRANDE MONACO各涉399及247伙。啟德區代理表示，現時僅GRANDE MONACO有一宗預租放盤，屬兩房單位，實用面積455平方呎，每月叫租2.1萬元，每呎46元。 惟未知是否近一年先後有數個新盤延後交樓，市場對於預租盤的反應較往時冷淡，市場未聞有預租成交個案，相信要待正式入伙，租客才會出手。
2018年8月27日 · 本地樓市. 搶先表達. 南豐集團旗下新盤日出康城「LP6」本周末開放示範單位，集團稱，該項目於周五（24日）至周日（26日）共收到逾2,800張票，以首批487伙計，超購4.7倍。 項目位於將軍澳康城路1號的LP6，提供2,392個1房至4房單位，實用面積2.
2022年9月14日 · 地產樓市. 打破半新盤蝕錢定律 LP6一房戶600萬沽 4年帳賺136萬. 撰文：溫多娜. 出版： 2022-09-14 15:20 更新：2022-09-14 15:25. 4. 疫市下不少半新盤易手，均需要「損手」離場，不過日出康城第六期LP6屬例外，屋苑大部分單位持貨三、四年沽出帳面均有賺幅。 中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，新近一宗LP6的5座低層E室，實用面積317平方呎，一房間隔，座向東，望園景，單位去年10月放盤，初時開價710萬元。 及後買賣雙方議價至600萬元易手，減價約110萬元，成交呎價18,927元。 據了解，原業主於2018年9月以464.2萬元購入上址，持貨四年，現帳面獲利135.8萬元，升值29%。 從相片可見，單位內連簡單裝修，外望會所泳池景。
2018年8月23日 · 南豐旗下位於將軍澳新盤日出康城 「LP6」公佈首張價單，涉及487伙，當中約84％為1、2房。 單位實用面積介乎307至791平方呎，售價介乎558萬至1,644.8萬元，呎價為16,027元至23,330元。 折實1房入場費約450萬 兩房609萬. 發展商提供最多19.5％折扣優惠，首批推出單位折實平均呎價15,304元。 1房折實後入場費為449.2萬元，呎價為14,632元。 至於2座3樓E室526呎單位呎價最平，為12,903元。 兩房折實最平為第3座3A室，面積463平方呎，折實609萬元，呎價為13,153元。 3房最平是第3座3樓F室，面積636平方呎，折實價為870.6萬元，呎價13,689元。 + 5. 政府新房策「幾惡頂」 期望盡快清貨.
