搜尋結果
2019年10月4日 · 查冊資料可分為三個重要部份，第一部份是現業主的資料，透過查冊可得知，現時業主的姓名，當年買入價、日期及成交價等。 若然發現業主名稱不符合，例如父母以遺囑將單位轉名予子女，查冊上仍未轉名，將難以短期內進行交易。 若現時業主有 按揭貸款，在查冊上會顯示由哪一間銀行提供，以及 按揭 的金額數目。 不過，有時按揭金額亦會顯示「All money」，意思是無限額或不定額按揭，即日後業主再加按時，業主與銀行不必再簽按揭契，只需簽訂較簡單的貸款協議。 不過，需要注意的是，若單位業主申請多重 按揭，這反映業主急需套現，作為買家應避免向該類業主繳付大筆首期，防止業主夾帶私逃，大訂應暫放在業主的律師樓，支票抬頭予以律師行戶口。
2024年3月1日 · 2023年疫後經濟復甦速度遜預期，加上拆息高企，本港銀行上調 最優惠利率 （P）以及封頂息率，按息升至16年新高。 經絡按揭 估計，美聯儲因通脹初步回穩以及在銀行體系出現更嚴重問題前提早進行減息，不排除美聯儲最快2024年下半年初開始減息。 如美息下跌，本港拆息亦將跟隨回落，根據歷史數據，參考2004年加息周期，美國聯邦基金利率於2006年7月升至5.25厘後，橫行約14個月後才於2007年9月開始減息，當時香港亦跟隨下調最優惠利率（P）。 而是次香港加息幅度少於美息，相信本港銀行會因應資金成本及業務取態，或先輕微下調最優惠利率（P），下半年實際按揭息率有機會重返4厘或以下水平。 延伸閱讀: 一文睇清今年10大焦點樓按新聞.
2024年10月16日 · 申請按揭前必睇百科全書，拆解最新按揭政策、高成數注意事項、按揭利率以及分享申請步驟、各類物業特點、按揭保險計劃，助您輕鬆踏上置業之路。 按揭百科2024：按揭利率是多少？ 香港減息供樓新供少幾多？ 按揭利率是多少？ 按揭百科2024：為何要買按揭保險？ 為何銀行會不批出按揭？ 信用卡及私人貸款都會計入壓力測試？ 使用按揭專介中介有什麼好處？ 放寬住宅按揭條款，不論價值、是否自置、自用以否，一律調整至7成；供款入息上限調整至5成。 至於非住宅物業，有關按揭成數上限及供款與入息比率上限亦會調整至同樣水平。 金管局 與銀行8月23日發佈「按揭服務承諾」，內容是： 除了按揭服務承諾，新政策還包括了一系列支援中小企業的措施：
2020年6月18日 · 在2021年本港有機會推出的68個新樓盤中，樓花的數量暫為57個，達到84%的極高比重。 「樓花」是指未落成的樓盤，發展商為了鎖定銷售量及回籠... 【新盤部署】 「建期」「即供」誰著數？ ... 近日多個新盤無懼疫情開售，除了為首置及換樓人士提供折扣優惠，發展商更會提供不同的即供及建期付款計劃予置業人士選擇。 然而，即供與建期的付款時間... 【一手攻略】KOKO HILLS至齊懶人包 最近多個一手新盤計劃推出市面，其中會德豐位於茶果嶺的KOKO HILLS今週推出價單，吸引附近換樓客眼球。 今次小編為大家介紹KOKO HIL... 【一手按揭】邊個付款計劃最「筍」？ ... 過往發展商為新盤提供不同種類的付款及按揭計劃，包括即供、建期及「呼吸PLAN」，各項計劃有甚麼特別之處？
2023年3月7日 · 西貢區的村落集中在清水灣道，即是彩虹/安達臣道入西貢或者香港科技大學路上經過的地方， 井欄樹 、 蠔涌新村 等，這一帶的物業出市區交通就非常方便。 另一邊就是馬鞍山入西貢的西沙路，例如 西徑。 井欄樹545萬4房1聽. 較舊的舊屋地和祖堂地 (如屬於「祖」、「堂」物業)，有轉售限制及屬於樓花的村屋，通常銀行是不會批出按揭的，1972年後的新屋地村屋就通常會批，不過 按揭 成數和年期會比私樓稍為嚴格。 村屋過往的 按揭 成數只能做五、六成，但自從按保放寬後，800萬以下的 村屋 最高可申請八成半按揭。 不過，花的 村屋 並不符合申請按保資格。 還款年期方面，原則上最長為30年，但不少銀行在實際審批時最長只造25年。
2020年9月25日 · 首先，如果利用資產申請按揭，最高只能獲批樓價50%的貸款，而且是在申請按揭時没有就其他按揭房屋作出借貸或擔保的情况下。 否則，按揭貸款額度需要再被調低一成至40%。 要留意的是，用資產申請按揭的買家，其資產需要足夠支付整個物業，才可以借到最多的貸款。 這裡的資產，包括現金、股票、外幣等，且需要已經在國內銀行戶口存放3個月及以上，才可以將其計算為淨資產。 除此之外，部分中資銀行更可以將內地房產算入資產範圍，但前提是已經還清房貸且該房產可以在香港估到價（通常樓齡新、著名開發商的樓盤比較容易成功估價）。 不過就算被算進資產，也只能算估價的一般價值。 若銀行在核實按揭申請人情況時，發現其為政府機關人員，便需要將一系列資料遞交給獨立部門批核，又確保資金安全健康，因此有可能導致審批時間拉長。
2022年10月7日 · 哪些是必睇重點？ 根據《一手住宅物業銷售條例》，發展商需在一手樓盤開售前的最少7天，把售樓說明書上載至一手銷監局網站、以及發展商項目網站。
