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首頁 » 主題 » 業主與租客 » 地產代理 » 4) 雙邊代理. 地產代理與業主或租客之間的關係可屬以下其中一類： 「單邊代理」是指地產代理只為業主或租客其中一方行事。 「雙邊代理」是指地產代理同時為業主和租客雙方行事。 「有可能代表雙方的代理」是指地產代理現時只為業主或租客其中一方行事，但稍後時間亦有可能為另一方行事。 1. 地產代理可否同時服務業主和租客雙方？ ‹ 上一頁. 返回首頁. 下一頁 ›.
「分租」通常是指一位租客以另一租約（稱為「分租租契」）將物業（或其某部分）分租予其他租客（稱為「分租客」）。 在法律上，租客與分租客之間簽訂的分租租契是獨立於與業主簽訂的租契（即「主租契」）。 然而，儘管租客和分租客通常可以自由地協商並同意有別於主租契的條款（例如實施附加的限制性條款），但主租契會限制出租地方範圍及分租租契的條款。 這是因為租客無權利/權益在分租租契內授予超出他被主租契所授予的權益。 例如：- A擁有A單位和B單位。 A出租 A單位予B，為期一年。 但是，B與C簽訂分租租契，出租A單位和B單位予C，期限為兩年。 在這樣的情況下，B可以被認為是違反了「分租租契」的條款，因為他沒有權益出租B單位予C及沒有權益出租任何單位超過一年。 租客和分租客之間的關係.
G. 對法團及第三者的保障 法團有責任提供關於保險的資料 若第三者向法團提出申索，法團須在接獲第三者的書面要求10天內，向第三者說明有關法律責任是否獲得投保，並提供有關保單的詳情。 保單內部分限制條文屬無效
Q1. 和我住在同一分間單位的鄰居每天晚上都製造大量噪音。我和子女都難以入睡。我有權提出終止租約嗎？ 地產代理 1) 通則 1. 是否一定要經由地產代理訂定物業的租約？ 2. 有法例規限地產代理的佣金收費率嗎？ 2) 向業主提供的服務 1. 我有意出租單位。
「樓宇安全貸款」分為有息及免息貸款兩種。 有息貸款最多可分36個月清還；而免息貸款最長還款期為72個月。 申請有息貸款的人士，毋須接受經濟狀況調查；有意申請免息貸款的人士則須符合下述資格： 為綜合社會保障援助的受助人； 為長者生活津貼的受助人；或. 所賺取的入息及所擁有的資產（包括其他家庭成員）不得超過下述限額： 60歲或以上的申請人. 60歲以下的申請人.
Q1. 和我住在同一分间单位的邻居每天晚上都制造大量噪音。我和子女都难以入睡。我有权提出终止租约吗？ 地产代理 1) 通则 1. 是否一定要经由地产代理订定物业的租约？ 2. 有法例规限地产代理的佣金收费率吗？ 2) 向业主提供的服务 1. 我有意出租单位。
減除令可規定任何人遵從相關的妨擾事故通知的各項或其中一項規定，或在該命令所指明的期限內減少妨擾事故，或採取必須的措施防止同類事故再發生。 禁止令可禁止妨擾事故再次出現。 封閉令可禁止任何處所或船隻供人居住，但申訴人必須向法庭提出證據，致使法庭信納該等處所或船隻因妨擾事故而不宜居住，封閉令才可發出。 任何人如沒有合理辯解，不遵從或故意違反妨擾事故命令，即屬違法，最高可被判處罰款25,000元，及就妨擾持續的每一天罰款450元（ 第132章《公眾衞生及市政條例》 第127 (7) (a)條 及 附表9 ）。
