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六、 運用約定專用權，尚應注意以下三點： 1、 專用權的約定及其使用主體須載明於「規約」，才有效力(參見《公寓大廈管理條例》第23條第2項)。
一、公寓大廈管委會是否具有當事人能力？. 公寓大廈管委會的內涵，大概具備了一定的名稱、事務所、一定目的等要件，核心問題在於有無「獨立之財產」。. 管委會其實只是社區區分所有權人（即業主）的代表，有財產的主體是區分所有權人，在此一概念上與 ...
知識+回答剪輯：《有人買過公寓房子只有建物權狀卻沒有土地權狀》. QUINN的回答：. 可以先去查地號，看看土地的所有權人為誰!!!!!!!!這很重要!! 有時是當初建商出售時就產權不清! 有時是單純購買地上使用權，土地屬公家單位或者其他法人所有，但通常. 這類會 ...
2013年3月8日 · 若真要訂立收費標準，管委會也只有「提案權」，提出議案由區權會來表決，表決後公告，發生效力。所以如題目，光由管委會訂立出來的收費標準，根本不具法律效力！規約可以訂立收費嗎？條例第 18 條：公寓大廈應設置公共基金，其來源如下：
文 / 劉孟錦. 楊春吉. 【問題】. 承租人在地上搭建鐵皮屋，有無優先承購權（註一）？. 【解析】. 按「基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。. 」固為土地法第 104 條第 1 項前段所明文，惟所謂「基地出賣時，承租人有依同樣條件 ...
現行特種貨物及勞務稅條例規定，銷售持有期間在二年內之房屋及其坐落基地或依法核發建造執照之都市土地，是須申報繳納奢侈稅。 如買進不動產後在二年內因解除契約再行返還，雖其仍在二年的持有期間內，但因其返還移轉之原因非屬銷售行為，故無須課徵奢侈稅。 不過，返還予原賣方後，其計算持有期間之起算日，應以其再取得所有權之移轉登記日為準（財政部101年8月31日台財稅字第10100117020號函），即原賣方如欲再行出售，則必須再持有二年始得免徵奢侈稅，當事人必須注意。 【買賣雙方因解除契約已納之奢侈稅之處理原則】 所有權人銷售持有二年內之不動產並已依法繳納奢侈稅之個案，如因故解除契約，其於辦竣產權移轉登記前解除者，因所有權尚未移轉予買方，不論其解除的原因為何，其已繳納之奢侈稅應予退還。
祿存居之宮干化忌入命，“祿忌入命”終貧。 12. 祿存居之宮干化祿入田宅，可投資房地產。 13. 祿存獨坐，羊陀相夾，父母、田宅無吉，易為離宗庶出或他出。女命中晚年喪夫孤剋。 14. 祿存獨坐（命、財），唯我獨尊；無吉相伴，易為守財奴。
