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2023年9月13日 · 銀行為保障自身權益有權Call Loan，如要求業主繳付最新估值與貸款額之間的差價，甚至還清全數按揭貸款，如業主無力還款，銀行便有權收樓再安排拍賣。
2024年2月21日 · Call Loan是指銀行收回按揭貸款，要求業主在指定限期內清還所有欠款。 否則會採取行動，例如收回物業，以銀主盤形式拍賣放售，抵償有關債務。 根據按揭合約條款，銀行採取有關行動，但事實上由於Call Loan、收樓及拍賣的過程涉及大量人力物力，一般情況下，銀行不會突然Call Loan，即使物業已經進入 負資產 情況，業主只要按時供樓，銀行不會突然Call Loan。 金管局對於銀行Call Loan傳聞最新回應. 對於市場上Call Loan的傳聞，金管局日前已向銀行發信，提醒除考慮抵押品價值亦要考慮市場變化及借貸人過往表現。 並重申當企業客戶財困，銀行應遵指引以同理心處理。 金管局亦已經向銀行了解，現時未見銀行在貸款人正常還錢的情況下，只因樓宇價格改變或者跌入 負資產 而追收貸款。
2021年12月13日 · Call loan 的意思是指銀行要求收回借出的貸款，亦即代表業主要立即還清貸款。 正常情況之下，銀行不會貿貿然call loan要求還錢，但在甚麼情形之下，銀行會要求收回貸款？ 業主又可以如何避免被call loan？ 如果遇上銀行call loan又應該如何佈署？ 今次文章和你一起看看！ 目錄（立即跳往） 1. 甚麼是 Call Loan? 2. Call Loan 有甚麼原因？ 3. 二按的Call Loan 風險. 4. 不尋常交易或犯法行為導致戶口關閉. 5. 假如無償還貸款會發生甚麼事？ 6. 較罕見但必須有心理準備的情況－負資產. 7. 如何避免被call loan？ 8. 面對call loan業主可如何部署？
銀行call loan，即放貸銀行要求業主提早於限期前償還按揭貸款額。 如業主未能在限期前還清所有欠款，放貸銀行有權將有關物業或資產收回拍賣抵債。 Call Loan原因. 銀行call loan的原因，很多時候與按揭物業淪為 負資產 有關，即物業市值跌穿按揭貸款額，放貸銀行為保障自身利益，避免壞賬損失，就會有機會要求業主提早償還按揭貸款額。 另外，若銀行發現業主斷供、違反按揭條約、或懷疑其涉嫌洗黑錢等非法行為，亦有權call loan要求業主提早償還按揭貸款額。 除了買樓，call loan亦適用於其他按揭貸款。 例如小巴的按揭貸款，2024年初有市場消息指，由於小巴牌價大跌，部分小巴車主未有準時供款，便有銀行向小巴車主call loan，更有部分車主遭扣押小巴。
2023年11月16日 · 在香港，「被要求提前還款貸款」通常稱為「Call Loan」，這是 指銀行要求貸款人即時償還未還清的貸款 。 儘管很多人在討論時會提到「房價下跌時會被要求提前還款」，但實際上，這只是銀行保護自身利益的最後手段，並不是常見的做法。 雖然這可能因為房價下跌而發生，但實際上，銀行很少會行使這種權利，因為這會對借款人的財務狀況造成不小的困難。 房價下跌是否必然導致Call Loan？ 1. 銀行行使「Call Loan」權利的特殊情況. 在按揭貸款合同中，銀行確實擁有要求借款人提前還款的權利。 然而，在實際運作中，銀行很少會主動行使這種權利。 這是因為當房價下跌時，要求借款人提前還款可能會使他們陷入財務困境。
2023年9月6日 · Call loan即指收回貸款，銀行根據按揭契約文件，如果借款人延遲供款、破產等，都有機會引致銀行call loan，要借款人即時還貸款。 call loan的原因. 其一，取消銀行戶口。 近年對洗黑錢監管愈趨嚴謹 (由AML (anti-money laundering)部門專門調查)，如一些供款戶口的交易不尋常，有大量現金出入，就會向戶主查問有關交易的資料，假如銀行仍有懷疑就會取消戶口，兼call loan。 其二，違反按揭契約條款。 舉個例，業主為物業申請高成數按揭後私下由自住轉出租，但根據本港按揭措施，物業如要放租，就只可按最多5成。 如業主未能提供有效的自住證明，銀行獲悉後就會要求交出額外貸款額的差價。
2013年10月26日 · 所謂call loan，即收回貸款，基本上樓按、個人貸款的協議書（Facility Letter），都會列明on demand clause，即在銀行發信要求下，可在指定日期內收回未償還貸款。 此是銀行作為貸款人的權利。 簡單來說，銀行的確有權收回貸款；而且有關權利的行使，與 資產價格無關。 舉例你的物業市值$1,000萬，不論欠銀行的餘款是$10萬、$800萬，還是$1,500萬，銀行都有權出信收回貸款。 問題是：銀行會 基於甚麼理由收回貸款？ 提早收回貸款 銀行易增壞帳. 很多人有一個錯誤的觀念，認為物業成為負資產，會增加銀行收回貸款的機會。 但試由銀行的利益出發：假如物業市值$1,000萬，尚欠銀行$1,500萬， 銀行如收回貸款，而借款人（業主）又沒能力支付，後果便是銀行收樓。
