call loan 意思 相關
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call loan是什麼意思?
銀行call loan常見嗎?
借按揭貸款會被call loan嗎?
2021年12月13日 · Call loan 的意思是指銀行要求收回借出的貸款，亦即代表業主要立即還清貸款。本文介紹了call loan的原因、風險、避免方法及部署策略，並提供了按揭相關資訊及服務。
2023年11月16日 · 在香港，「被要求提前還款貸款」通常稱為「Call Loan」，這是 指銀行要求貸款人即時償還未還清的貸款 。 儘管很多人在討論時會提到「房價下跌時會被要求提前還款」，但實際上，這只是銀行保護自身利益的最後手段，並不是常見的做法。 雖然這可能因為房價下跌而發生，但實際上，銀行很少會行使這種權利，因為這會對借款人的財務狀況造成不小的困難。 房價下跌是否必然導致Call Loan？ 1. 銀行行使「Call Loan」權利的特殊情況. 在按揭貸款合同中，銀行確實擁有要求借款人提前還款的權利。 然而，在實際運作中，銀行很少會主動行使這種權利。 這是因為當房價下跌時，要求借款人提前還款可能會使他們陷入財務困境。
2024年2月21日 · 2024.02.21. 分享. 樓市調整下，市場上不少人關注銀行向業主Call Loan的情況，經絡按揭為大家拆解Call Loan定義、金管局最新回應及觸發Call Loan的4大情況。 Call Loan是甚麼？ Call Loan是指銀行收回按揭貸款，要求業主在指定限期內清還所有欠款。 否則會採取行動，例如收回物業，以銀主盤形式拍賣放售，抵償有關債務。 根據按揭合約條款，銀行採取有關行動，但事實上由於Call Loan、收樓及拍賣的過程涉及大量人力物力，一般情況下，銀行不會突然Call Loan，即使物業已經進入 負資產 情況，業主只要按時供樓，銀行不會突然Call Loan。 金管局對於銀行Call Loan傳聞最新回應.
2023年10月13日 · 所謂 call loan，字面意思為「收回貸款」。 在樓宇按揭層面，call loan 則是指銀行向按揭借款人要求需提早償還欠款，意味業主要立即還清按揭貸款，否則銀行有權將單位收回。 Call loan 的金額亦按情況而定，最高可以涉及整筆按揭，像這次事件的業主就聲稱被銀行 call loan 逾 500萬元。 銀行為何會 call loan？ 這次爆出 call loan 事件，令不少業主擔心銀行因香港樓市下行，樓價下跌，才會向業主要求收回按揭。 銀行放出按揭貨款，成為該物業的債權人，原則上的確有可隨時要求貸款人還款的權利。 但實際上，call loan 背後成本龐大，貿然 call loan 銀行也只會得不償失。
Call loan 意思是銀行主動要求按揭借款人償還欠款. 根據按揭貸款合約，銀行作為貸款人一方確實有權隨時向借款人要求提早還款。 然而，實際上銀行並不傾向會行使權利，因為若因樓價跌而 call loan，很多時業主的還款能力本身有限，銀行很大機會無法收取欠款，結果只會成為呆壞帳。 而即使銀行因業主無法還款而收回物業，並以「銀主盤」形式拍賣，當時的物業市價已低於銀行本來應該收回的貸出金額，而且收樓與拍賣都涉及時間成本、交易成本及行政成本，亦會影響未來廣大按揭申請者對於該銀行的信心，生怕自己日後亦會被 call loan；加上香港樓市普遍都向上，樓價下跌及負資產往往都是暫時的，隨著時間樓價回升後就不再有問題，因樓價跌而 call loan 很多時根本沒有必要，銀行甚少會實行這個最後手段。
- 違例出租。根據金管局條例任何按揭申請超過50%按揭貸款的單位，必須用作自住用途，如業主買入單位打算作 出租用途，便不能申請按保高成數按揭計劃，即貸款額需低於 樓價五成，同時於 出租 單位前應先獲承按銀行的書面同意。
- 向財務公司申請二按。不少新盤買家除會申請銀行按揭外，亦會申請 發展商二按，這對於銀行的貸款並不會購成影響。然而如果業主向其他財務公司申請 二按，銀行於收到相關通知後，便會考慮借款人的整體情況和還款能力，有機會向業主Call Loan。
- 無按時還款。業主如非違例，一般情況下只要準時還款，銀行也不會輕易Call Loan。甚至偶然一次因事延遲還款，只要解釋清楚，對按揭不會有太大影響。但如經常有遲還款紀錄，甚至欠款不還，銀行便有理由懷疑借款人沒有能力還款，因而執行Call Loan的程序。
- 其他違法行為。如相關借款人涉及犯罪行為，如洗黑錢等，只要銀行發現借款人帳戶有不尋常大額資金交易紀錄，因而有合理懷疑同樣可採取Call Loan行動，以保障銀行的利益。
銀行call loan，即放貸銀行要求業主提早償還按揭貸款額，是一眾供車供樓人士的惡夢。 甚麼情況下會被銀行call loan？ 被call loan又點算好？ MoneyHero 為你解構按揭call loan的成因以及應對方法。 銀行Call Loan是甚麼？ 銀行call loan，即放貸銀行要求業主提早於限期前償還按揭貸款額。 如業主未能在限期前還清所有欠款，放貸銀行有權將有關物業或資產收回拍賣抵債。 Call Loan原因. 銀行call loan的原因，很多時候與按揭物業淪為 負資產 有關，即物業市值跌穿按揭貸款額，放貸銀行為保障自身利益，避免壞賬損失，就會有機會要求業主提早償還按揭貸款額。
