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搜尋結果
2021年10月13日 · Tweet. 即使受到新冠肺炎疫情的持續影響，本港樓價依然高企，沒有父母出資幫忙的年輕人要「上車」談何容易？. 然而，不少年輕人在社會工作數年後，儲了一筆資金，仍渴望擁有自己的生活空間，又或計劃為日後結婚做準備，均會考慮並籌備買入人生 ...
2016年2月26日 · 其一，銀行會考慮到按揭貸款成數﹝Loan-To-Valuation Ratio, 簡稱LTV﹞，即是指在銀行放出之按揭貸款與樓宇價格的比率，但要注意樓宇價格並不一定是成交價，銀行通常會以物業在市場上的估值與成交價作比較，以較低者作為樓價計算按揭成數。 按揭貸款作為「有抵押貸款」，意思指當借款人無法償還貸款時，銀行有權變賣相關按揭物業以「清數」。 按揭成數愈低，銀行賣樓後可全數取回人客欠款之機會自然大； 相反，按揭成數愈高之按揭貸款，風險便愈高，現時市面上按揭成數60%以上之按揭貸款，就需要繳付按揭保費，成數愈高保費亦會相對地增加。 其次，僭建問題亦會對批核都會有所影響。
2020年11月12日 · 香港時間. 2020年11月12日 (四) 00:08. Tweet. 年輕人置業前，應先計算自己的還款能力。 政府去年放寬按揭保險計劃的樓價上限，協助首置人士上車。 對於大學畢業數年的年輕人來說，或許希望可以買入一個「蝸」居，又或者購入物業為日後結婚做準備，究竟如何部署？ 按揭成數又怎樣計算？ 另外要準備多少錢供款及繳交稅項？ 一於為年輕人計一計。 Q1：買得起600萬元物業嗎？ 年輕人買樓前，須計算是否足以支付首期。 據金管局指引，首置人士購買1,000萬元或以上，及1,000萬元以下住宅，一按最高按揭成數分別為50%及60% (上限為500萬元)，以600萬元的物業為例，須支付首期40%即240萬元。
2022年9月17日 · 以往全球低息環境下，上車客買樓申請按揭一定揀H按，並會根據現金回贈率高低決定幫襯哪一間銀行。惟香港漸漸步入加息周期，銀行按揭計劃開始五花八門，P按及定按各有特點，容易陷入選擇困難症。本文將會為上車客分享揀選按揭攻略。
2016年11月4日 · 香港時間. 2016年11月04日 (五) 12:09. Tweet. 更多新聞短片. 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣. 不少人都擔心在銀行承做按揭後，銀行會突然Call Loan，Call Loan意指銀行突然要求客戶提早還款，到底銀行為什麼會這樣做呢？ 其實銀行對於Call Loan並沒有一定準則，主要會視乎外圍經濟環境、借款人經濟條件及按揭物業狀況，從而採取行動。 首先，在外圍經濟環境轉差時，銀行所面對的借貸風險便會大增，故此銀行有機會審視現有客戶借貸狀況。 如銀行認為相對存在較大風險便要求該借款人提早還款，例如在1997年金融風暴，銀行同業拆息一度狂升至300%，當時有部份銀行即時向借款人提出Call Loan要求。
2015年4月8日 · 置有心得：認識銀行按揭的年齡限制. 按揭貸款是屬於供款年期較長的貸款，貸款期長達20-30年不等，故銀行在審批按揭貸款申請時，就必需要考慮借款人有沒有清還全部按揭貸款的能力。. 隨着借款人年事漸長，他的賺錢能力亦會相對減低，在貸款還未完全清還 ...
2021年5月14日 · 即買家先需多付43,200元，待物業買賣手續完成後，銀行方可支付現金回贈予借款人。 因此，對於首期資金緊絀的買家，須事前計算清楚所需預算，慎防因加得減，應預留足夠資金應對首期增加的機會。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明. 相信大部分人在承造住宅按揭時，亦會比較不同銀行提供的按揭計劃，包括息率及現金回贈等優惠，當然息率愈平愈好、優惠愈多愈好。 但自本港經濟轉差，銀行在風險胃納轉變，以及按揭業務資金成本高企的情況下，不約而同加強風險管理，按揭批核上的準則亦轉趨審慎。 <br/><br/>除了將按揭計劃的息.
