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物 業 買 家 遭 失 實 廣 告 誤 導. 投 訴 人 為 一 住 宅 物 業 買 家 。. 投 訴 人 透 過 一 地 產 代 理 公 司 視 察 有 關 物 業 ， 並 簽 署 睇 樓 紙 。. 但 其 後 投 訴 人 透 過 另 一 地 產 代 理 公 司 購 入 上 述 物 業 ， 因 此 被 首 間 地 產 代 理 公 司 追 討 ...
監管局接獲一宗有關兩個發布於網上物業平 台廣告的投訴，有關的住宅物業廣告涉及誤導 性資訊。 該兩則廣告分別列出「988萬」、「租 金港幣$10,800」、某地產代理公司名稱及牌 照號碼等字眼，讓消費者以為該地產代理公司 已獲業主指示出售及出租物業。 然而，經監管 局調查後，發現該地產代理公司並沒有取得業 主同意或指示。 Incident. The EAA received a complaint about two advertisements listed on an online property portal with misleading information of two residential properties.
紀律研訊個案 Disciplinary hearing case. 發出虛假或誤導性廣告. Issuing a false or misleading advertisement. 物業深感不滿,遂向監管局投訴該地產代理公司。 就監管局的調查,該地產代理公司表示已得悉事件,並已向涉事的地產代理作出警告,表示其公司一向設有監察措施以確保員工遵守監管局發出的要求及指引,亦會加強監督有關分行的運作以防類似事件再度發生。
根據監管局了解， 懷疑有營業員在未得僱主同意或知悉的情況下， 把原屬公司的客戶安排透過其他代理公司跟進交易， 令所屬公司損失收入； 也有公司藉較高分賬方式或以其他利益， 鼓勵別家公司的營業員私下轉介客戶或樓盤。 此類俗稱「偷客」 或「偷盤」 的手法， 可能引起嚴重問題和後果。 營業員受聘地產代理公司， 除受僱傭合約條款規限外， 在普通法下， 也對僱主有忠誠責任， 違反的後果可能須負上民事責任。 隨便安排其他公司跟進客戶的交易， 也可能妄顧客戶利益而削弱消費者應得的保障。 監管局製訂的《 操守守則》 第3.7.1 段， 規定地產代理及營業員不得求取不公平的利益令其他代理受損。 違反守則的後果可能影響持牌資格。
本人現報讀監管局於2023 年10 月19 日舉辦「物業騙案」(網絡研討會)活動︰ 電郵地址 直接相關的目的 填妥表格傳真至2152 3600，或電郵eaatraining@eaa.org.hk 查詢：2111 2777(持續專業進修計劃) 注意事項 1.
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2020年3月8日 · 過往的紀律研訊案件的裁決理由. 為了繼續教育地產代理業界及公眾人士，地產代理監管局（「監管局」）將從標題為 ”近期的紀律研訊結果” 的網頁內已移除經全面紀律研訊 (Full Inquiry Hearing)證實成立的案件及由紀律委員會作出的相關裁決理由，以不具名方式 ...
