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2023年1月16日 · ①申請執照：無論申請「建造執照」、「拆除執照」、「雜項執照」與「使用執照」，需檢附申請書、土地權利證明文件、工程圖樣及說明書，以及起造人相關資訊、文件等。 如果申請建築工程違反現行法令，起造人有改正的義務。 ②按圖施工與改正之責任：《 建築法》第三十九條規定，「起造人應依核定工程圖樣及說明書施工；如於興工前或施工中變更設計時，仍應依照本法申請辦理。 但不變更主要構造或位置，不增加高度或面積，不變更建築物設備內容或位置者，得於竣工後，備具竣工平面、立面圖，一次報驗。 ③繳納稅費：起造人申請建築相關執照時，需按規定繳納規費，例如申請建照、雜項執照時，應按建築物造價或雜項工作物造價收取千分之一以下之規費，如有變更設計時，應按變更部分收取千分之一以下之規費。
A：當建經公司日益普及，以及建經公司提供的服務越來越多元，無論是消費者或是不動產業者，一生中都避免不了與建經公司打交道，而不動產交易牽涉金額龐大，肯定要慎選一家良好的建經公司，才能保陪自身權益。. 至於要如何挑選優良建經公司，大略有 ...
傳統合建就是建商出資金，地主出土地共同合作興建，而出資方為主導方通常地主無法參與建案設計決策，只能被動分配房子，而建商出資需有一定獲利 (通常為該建案總成本的25~30%)，進而稀釋掉地主原本的利潤，而全案管理是安信建經協助地主自地自建，開發完全部獲利都留在原地主身上，不用與建商分配，又有專業團隊協助配合，地主全程可以參與過程以及自行決策，全案成本和進度公開透明。 Q3. 地主需要自籌資金嗎？ 原則上經評估後安信建經可承做全案管理的案件，且土地價值能自給自足總興建成本狀況下，地主幾乎不用準備自籌資金的，只有簽約款要自籌。 Q4. 土地基地要多大？ 地點不限嗎？ 全案管理承做地點為雙北市，其他地區因人力暫無提供服務。 新北市大約250坪以上，台北市150坪以上即可承做。
2022年1月6日 · 自從「預售屋履約保證機制」制度上路以來，「不動產開發信託」已成為建商最普遍採用的履約保證方式之一；而「不動產開發信託」中，又以「土地與資金信託」搭配「建造執照起造人信託」及「續建機制」，受到消費者與建商的信任度最高。
一. 甲方提供上述之土地及建物及其他必備之文件簽署，作為乙方在本案的各項建築事宜上，辦理申請之使用。 二. 乙方提供資金及技術，負責本基地之整合、開發、規劃、設計等，預計興建地上10層以上，地下3層以下之RC構造之住宅大樓，其實際建築之面積及樓層以主管機關所核准建造執照為準。 三. 乙方於本契約簽訂之日起00個月內、如無法整合全案且完成合建契約之簽訂，則雙方得解除本契約，如有展延須甲、乙雙方同意。 第三條：分配方式及補貼款. 一. 房屋部份： （一） 合建完成後，甲方可分得權狀面積為00坪。 （二） 甲方由地上 0 樓往上分配、乙方由頂樓往下分配。
所謂 『建物生產履歷證書』是SGS有鑑於台灣「建築營造業」施工品質良莠不齊，於是近年來開始推廣『建物生產履歷證書』： 1、【建築執照】取得→SGS專任技師審查建築及結構設計是否符合耐震標準。 2、建立【3D電腦模型】→SGS會在動工前，先在電腦以3D虛擬實境方式，把房子全部蓋好，檢查結構及管線有沒有問題（建築資訊模型（Building Information Modeling，簡稱BIM）。 3、建材檢驗：SGS派員至工地現場【隨機抽驗】鋼筋、混凝土 (源頭管理杜絕爐渣屋)、防水塗料....等，送至SGS實驗室檢測（非業主或廠商自行送驗）。
工地遇到這種縮柱，變成與梁同寬的柱斷面設計，主筋綁扎時要怎麼立比較好？ 林亦蓉 鋼筋綁紮，永遠要在力學最有利的位置。 卓奇男 柱包梁 陳茗鍵 1、基本上按圖施工。2、檢討樑柱配筋圖。3、如不能施工請求釋疑 陳俊甫 縮樑斷面(箍筋縮小)，
