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2020年10月18日 · 酒店名稱: 香港港麗酒店 Conrad Hong Kong. 酒店星級: 5 星級. 酒店地址: 香港金鐘道88號太古廣場. 酒店電話: +852 2521 3838. 港麗酒店 Conrad Hotel HK Staycation 住宿加自助餐詳細評語. 港麗酒店 Conrad Hotel Staycation 住宿體驗. 說實話, 港麗酒店作為一家老牌酒店, 房間是有點舊了, 不是那些新建的, 很現代的那種酒店房.
2021年1月30日 · 港麗酒店 Conrad Hotel Staycation 住宿加自助餐 October 22, 2020 October 18, 2020 by Snow Panther 話說因為疫情關係遲遲未能開關, 而踏進九月又是朋友們的生日集中月…
2020年10月8日 · 香港本地遊推介! 港麗酒店 Conrad Hotel Staycation 住宿加自助餐. October 18, 2020 by Snow Panther. 話說因為疫情關係遲遲未能開關, 而踏進九月又是朋友們的生日集中月… 我們訂了好多趟 staycation… 這次要說的是 Conrad Hotel 港麗酒店 的 staycation … Read more. 屯門至馬鞍山 (屯馬) 超級單車徑新田段體驗! 禁區穩世美景、上水大水管、任吃豆腐花 適合親子、寵物. October 8, 2020 by. 話說今年因為疫情關係, 全家都被迫留港消費, 好處是… 這陣子發掘了很多新的玩意、興趣和香港的漂亮景點.
港麗酒店 Conrad Hotel Staycation 住宿加自助餐 October 22, 2020 October 18, 2020 by Snow Panther 話說因為疫情關係遲遲未能開關, 而踏進九月又是朋友們的生日集中月…
- BNO 降低移民英國門檻
- 移民英國買樓攻略 – 必看問答篇
- 移民英國買樓的話, 主要難處和要注意的地方
- 移民英國買樓預算
- 為甚麼你應該相信我們?
- 總結
原來有很多朋友都因為英國政府公佈了BNO的政策後, 很多本來沒想要去英國的朋友, 也都即時把英國放在移民首選. 而因為政局的變化, 急切想要離開的朋友太多, 所以我也想把最近吸收到的知識整理出來, 希望能幫到大家. 今天主力和大家分享的呢, 來源有幾個: 1. 是我前一陣子上了一位女性的房地產專家 “樓巿蔣門人” 的課程後吸收到的知識, 我覺的挺有用的, 也很易明白, 再加上大家都是女性, 當然要多多支持呀! 2. 我自己過去曾有想過移民英國, 雖然現在不想要去了 (我想去日本北海道, 哈哈哈, 可以滑雪). 但我在這方面也早在很久已經便留意過了. 3. 最近因為朋友關係, 我也看了很多英國樓盤的資料, 也和身邊一些賣英國樓的朋友聊了下. 總了以上幾點, 我得出了以下的一些我曾還到的問題的解...
1) 應該在哪個英國城市置業?如果在倫敦買房子,買那區比較好?
先說說應該在那個城巿置業吧, 如果單以現在和大城巿的移民定居程度來說, 事實上, 英國的二線城巿比倫敦更受歡迎! 因為價錢更便宜, 而且環境更好, 其中一些近期有很多香港人會選擇/ 查詢的城巿就有 Birgminham, Manchester, Liverpool,Leeds… 等等.
2) 移民英國前, 應該把香港的房子賣了,再在英國買房子,還是把香港的物業按揭套現,再在英國買房子比較好呢?
這個問題讓我朋友困擾了很久… 事實上, 也應該困擾的. 因為這是一個大大大問題呀! 我也很難替你選擇, 只好把各種因素和你分析一下囉:
3) 移英國買房子, 按揭怎樣做才好?
如果因為各種原因, 想要不賣香港房子的話 (例如價位不適合、想要再等等…之類的原因), 便要考慮把香港物業加按，以套一筆現金出來了… 這個方法的好處是: 流程簡單，利息低，方便快捷. 但如果在香港已經借爆就直接在英國借好會好點. 英國可以還息不還本，但要留意要在英國申請按揭過程也不是想像中容易，要有後備計劃, 這方面呢, 我便還沒有上到那個課程, 所以分享不了給大家. 如果有興趣的朋友, 你們可以直接找她.
其中最大的問題和易被香港人忽略的地方便有幾種, 例如: 1. 稅收, 英國物業的各種稅數比香港多而複雜, 故此要先弄清楚各種應付稅項, 不然看起來是正面回報卻分分鐘便變成負回報 2. 物業管理維修費用, 最好要事先了解清楚英國的各種裝修和維修費用, 除非你自己又或是在英國有親近的朋友/ 親人能完成所有維修, 不然的話, 有可能你買了一家很便宜的舊樓, 卻會換來很高的維修費用. 3. 收租管理公司溝通, 如果有朋友是買了房子, 然後交給收租管理公司來代管理及放租的話, 與這家公司之間的溝通也會有機會出現問題 (不是每一家收租管理公司都這麼好的…)（有中伏個案可分享）
預算視乎城市，二線城市樓價10-20萬英鎊起，甚至再低也有, 如果要在倫敦買樓的話, 便要預高 2 – 3 成的預算了. 當然, 正如上文提及過的, 大家在買樓時一定要留意稅收、維修費的問題. 但通常在這方面, 如果大家是從一些有信用發展商或代理人手中買回來的時候, 其實他們都應該會把所有有關資訊都事先列明的, 所以重點是多參與, 去多幾個同類的展銷會!
除了筆者自身、家人及朋友都在英國生活過一段挺長的時間, 而在英國的物業投資又獲得過不錯的回報以及, 寫這篇文章, 我是咨詢了一位 80 後物業投資專家, 蔣一洪 Lucy Jiang, 樓巿掌門人 (樓巿蔣門人)的. 她在數年間, 從零開始到現在坐擁30多間遍佈香港及海外的物業. 每個物業購入價都比巿價低最小二成. 而且她也開設了 P & S Academy, 專門教授投資知識, 而另一方面, 她也於多個知名財經平台如: 華富財經、美聯物業的樓市資訊、Capital也有分享物業投資知識. 值得一提的, 是 Lucy 和她的團隊有提供一項 15 分鐘免費的物業投資分折服務, 不論你是在煩惱怎樣部署在英國的生活, 怎樣解決居住問題, 又或是如何處理香港的房地產才能獲得最好的回報, 都可以去問她下...
總結一下, 其實我是挺喜歡英國的, 主要是因為語言溝通沒問題, 而且生活上適應也不難. 加上天氣很適合我… (對, 生活的話我喜歡寒冷的地方, 不喜歡熱的地方… 渡假去一下泰國之類的地方沒關係, 但長住則不是太適合我) 很多事我其實都挺了解了. 如果不是我愛上了北海道, 我想, 我應該會移民英國吧? 希望今天的分享能幫到大家, 有與趣去我參與過的房地產課程的朋友, 蔣門人最近會有一個免費分享, 想去的朋友們可以按這裡: 英國買樓慳 15 萬稅.
2020年10月22日 · 早上交通怎樣? 有直通火車能抵達工作的地方嗎? 例如London 是最多工作的地方, 但是, 卻會比較貴, 而且選區不適當的話, 居住的環境也會比較複雜、不安全. 將幾個香港人很常會選的熱門工作城市就是: London, Birmingham, Manchester 和週邊城市. 現在也有愈來愈多香港人開始去 Edinburgh 等北一點的城巿. 其中幾個很好的方法, 就是先行了解自己行業的公司主要分佈在英國哪幾個地方,先了解下他們的請人狀況, 衡量一下自己在英國能做回老本行的可能性, 才再決定住在哪裏. 因為有些時候英國公司請人是會考慮你的居住地區的.
2021年1月30日 · 港麗酒店 Staycation. 企嶺下獨木舟看日落. 相思灣出發，獨木舟遊綠蛋島及SUP體驗. 香港親子遊好去處 – 小朋友戶外活動推介 – 適合誰? 我們挑選的都是一些適合一家大小，扶老攜幼一起去的地點，希望為大家提拱一些下至 2 – 3 歲大的幼兒， 到10多歲的青少年都能享受的活動， 也希望家中有長者的朋友們，也能和老人家們出來透透氣，好好的放鬆一下。 香港親子遊好去處 – 小朋友戶外活動推介 – 怎樣選? 寫這篇文章，在挑選活動時我通常都會按以下原則來選: 小朋友喜歡，會嚷著要再回去的！ 最重要然當是你能看見小朋友超級喜歡，會玩到不捨得離開的，其至還未離開已經嚷著要回去的！ 當然，其實對小朋友來說， 他們在家樓下的遊樂場都能玩的很開心，所以我們也會盡量挑一些是其他地方不太常見的。
