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- 第二個修訂
- 第三個修訂
- 第四個修訂
- 首置申請按揭保險不需要符合銀行壓力測試
適用於首次置業人士的九成按揭保險的合資格物業價格上限為800萬元，以往可以申請九成按揭保險資格為物業上限400萬及首置人士，現在放寬至800萬。首置人士若非申請九成按揭，而是申請八成或以下按揭，物業價值上限更可進一步放寬至900萬。 (首次置業人士的定義為所有抵押人於申請按揭時並未持有任何香港住宅物業。)
欲以高於修訂前的物業價格上限（即八成按揭保險下的600萬港元及九成按揭保險下的400萬港元）承造按揭貸款，須繳交額外15%的保險費用，保費可隨每月按揭還款攤分。 以500萬元物業計算，修訂前置業人士最多可申請八成按揭，若修訂後同樣申請八成30年按揭，按揭保費金額將維持不變，即貸款額之2.15%，樓花和已落成的住宅物業都可以申請。 若申請九成按揭，按揭保費將增加15%，即貸款額的2.15% x (1+15%) = 2.4725%，而且僅限於已落成的住宅物業申請，換言之樓花不合資格。預期是項修訂很大機會令個別一手客源重投二手市場。
供款入息比率統一以50%為上限，並須符合銀行壓力測試。首次置業人士如未能符合壓力測試，仍可申請敘造最高八成或九成按揭成數貸款，其保費會因應風險因素作額外調整。目前申請超過八成按揭，其中一個要求為申請人每月供款不可以超過入息的45%，修訂後則將提升至50%，即與目前申請80%以下按揭要求一致。
目前申請所有按揭都需要通過壓力測試，壓力測試是指利率增加3%下，每月供款不可以超過入息的某個百分比。修訂後，首次置業人士不需要通過壓力測試，也可以申請按保。 此修訂影響可以是很大，以購買價值900萬物業為例，承造30年按揭，按2.625%的利率計算，付出最低要求的兩成首期180萬，之後每月供款約30,000元，目前壓力測試下，入息要求約為65,000元，修訂後不需要壓力測試下，只需要符合供款比率上限的50%，即是月入約6萬元已可以符合申請按揭資格，對於置業人士來說自然是一大喜訊﹗當然，條例說明保費將因應風險因素作額外調整，即使按揭成數提高，最終入息要求或會同時提升。 延伸閱讀: 按揭資訊 高成數按揭|林鄭Plan VS 呼吸Plan| 即供VS建期VS先住後付 | 按揭專家 最新動態 成交個...
嘉里物業管理服務有限公司. Branksome Grande 屋苑資料. Branksome Grande 位於港島 中半山 (美聯分區) 地利根德里3號，發展商為嘉里建設，於1976年7月開始落成，由1座樓宇組成，共有94個單位。 屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，小學校網在11區，中學校區在中西區。 地區百科 - 中半山.
2019年10月4日 · 查冊資料可分為三個重要部份，第一部份是現業主的資料，透過查冊可得知，現時業主的姓名，當年買入價、日期及成交價等。 若然發現業主名稱不符合，例如父母以遺囑將單位轉名予子女，查冊上仍未轉名，將難以短期內進行交易。 了解業主 按揭 情況. 若現時業主有 按揭貸款 ，在查冊上會顯示由哪一間銀行提供，以及 按揭 的金額數目。 不過，有時按揭金額亦會顯示「All money」，意思是無限額或不定額按揭，即日後業主再加按時，業主與銀行不必再簽按揭契，只需簽訂較簡單的貸款協議。 不過，需要注意的是，若單位業主申請多重 按揭 ，這反映業主急需套現，作為買家應避免向該類業主繳付大筆首期，防止業主夾帶私逃，大訂應暫放在業主的律師樓，支票抬頭予以律師行戶口。
康盛花園. Hong Sing Garden. 4.0. 屋苑評分. location. 調景嶺 寶琳北路1號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. - 28個. 6個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $6,153/呎. - 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $8,809/呎. $6,247. $11,919. 物業座數. 5座 1,850伙. 入伙日期. 13/01/1989. 特色. 寵物天地. 物業校網. 小學: 95 中學: 西貢. 物業優點. 小巴, 巴士. 物業層數. 32層 (1座) ...
2023年4月3日 · 17/05/2024. 單位數目. 729個. 地區. 屯門. 發展項目. NOVO LAND. 期數. 第2B期. 期數名稱. NOVO LAND. 管理公司. Wespire Living Limited. 賣方/賣方的控權公司. 賣方： 達協投資有限公司 ... 展開.
平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 3宗. 22個. 1個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $15,961/呎. 14.6% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $15,913/呎. $14,030. $18,036. 物業座數. 5座 792伙. 入伙日期. 17/07/1991. 物業設施. 運動設施. 娛樂設施. 基座商場. 兒童設施. 泳池. 特色. 寵物天地.
