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網上物業估值服務所評估之物業基於以下的假設： (i) 該物業的資料乃準確、完整及最新； (ii) 該物業以空置為基礎； (iii) 該物業沒有任何租賃合約； (iv) 該物業有妥善的業權 ; (v) 該物業狀況良好和並沒有非法僭建或修改 ; (vi) 該物業不會受制於需要填補地價或繳納其他到期應繳的款項和欠款等 ; 及. (vii) 該物業不能涉及任何產權負擔及可影響其價值之嚴荷限制及支出。 4. 本人明白及同意一切因依賴此網站物業估值服務而導致本人或其他任何人受損或損失, 本行概不承擔責任。 5. 中英文本如有任何歧異之處，應以英文本為準。 有用連結. 最新貸款優惠. 私人貸款所需文件及網上遞交. 私人貸款常見問題. 確認收妥Cashline新卡. 私人貸款條款及細則. 還款進程表計算機.
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買家只需要在銀行的物業估價網輸入物業的資料包括名稱、座樓、樓層及室號，就可以得出銀行對該物業的估價。 以位於小西灣的屋苑藍灣半島作例子，輸入藍灣半島7座46樓E室的資料，可得出不同銀行對該單位的估價： 中銀：HK$918萬. 匯豐：HK$927萬. 渣打：HK$927萬. 恒生：HK$927萬. 可以發現不同銀行會對同一單位有不同的估價，因此買家在面對一間銀行的估價不足時，可多到幾間銀行查詢。 網上找不到估價怎辦. 如果網上找不到物業估價，有以下幾個可能。 注意區域選項，以藍灣半島為例，部份銀行會在小西灣選項中找到，亦有部份銀行會在柴灣選項中找到。 其次由於銀行會將物業分為大廈或屋苑，如在大廈的選項中找不到，可轉為屋苑分類中尋找，以藍灣半島為例，會被銀行分為屋苑分類中，在大廈的選項中找不到。
注意：由於業主有責任繳付物業的一切地租，包括積欠的地租，因此應聘請律師釐清一切相關事宜（包括買賣雙方在應繳、積欠、預繳地租上的法律責任）。置業人士亦可向地政總署查詢物業有否拖欠地稅，或向差餉物業估價署查詢物業有否拖欠地租。
