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2020年7月15日 · 最近有銀行可以用90減人齡去計算最長還款期，即是70歲長者亦可以做20年按揭年期，但會以是以資產審批而不是入息審批，同時資產審批最多只可以借 樓價 的4成按揭，如申請人已有按揭則會減一成至3成按揭。. 有關的計算方法是，假設申請人有一層已供滿的 ...
2020年10月19日 · 2020-10-19. 安老按揭 （俗稱「逆按揭」）為退休人士提供每月穩定年金收入，然而近日網上討論區上有一名男網友網上公審女友的父母，指摘他們先斬後奏把物業「逆按揭」，父母離世後女友「咩都冇晒」。. 其實退休人士把物業做「逆按揭」，並不等於子女「無 ...
2019年12月13日 · 2019-12-13. 在香港如有人不幸身故，其遺產包括現金、股票以及在香港的物業都會被凍結，直至法院發出遺產承辦書，由授權人或遺產代理人，處理死者的遺產。 而有關 遺產繼承 大致可分為有遺囑以及沒有遺囑兩個情況。 遺產授予書. 如要執行法律所賦予管理身故人士遺產的權力， 遺產受益人 首先要向遺產承辦處申請遺產授予書，授予書可以是遺囑認證、遺產管理書或遺產管理書（附有遺囑），視乎死者有否立下遺囑及委託遺囑執行人而定。 如沒有遺囑或遺囑內沒有訂明誰是遺囑執行人，遺產管理人通常是死者的近親（如配偶、孩子或父母）。 另外， 授予「遺囑認證書」是發給遺囑中訂明的遺囑執行人。 而授予「遺產管理書」，則是在沒有遺囑或遺囑內沒有訂明遺囑執行人的情況下，發給遺產管理人。 有遺囑處理程序.
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2019年1月15日 · 作為遺產物業受益人，務必要到銀行辦理轉名手續，否則銀行是不能賦予任何權力給繼承人，當遺產物業完成所有手續及轉名後，就可以按正常按揭程序辦理物業貸款或出售物業。 而作為買家，如物色屬於遺產的物業，由於遺產問題比較複雜，數年後亦有可能出現爭產、官司等情況，銀行有可能不願承造有關單位的按揭，買家要小心衡量風險。 分享: WhatsApp Facebook Line LinkedIn Twitter Sina Weibo. 按揭. 遺產物業. 經絡按揭. 1月份新取用按揭金額按年大升逾倍 金管局最新出爐的1月份住宅按揭調查結果，新取用按揭及新批出的按揭，無論在金額及宗數方面，均按月下跌，反映去年11月生效的新辣招之影響，相信下...
2020年12月28日 · 安老按揭 好處是業主毋須擔心「無咗層樓」留給子女，物業業主或遺產代理人可優先贖回物業。 至於借款人究竟能領取多少年金，除了視乎物業估值，還視乎申請人的年齡及申請人數。 以下3個個案同樣以估值800萬的物業為例，申請人不同情況對年金收入帶來的變化。 個案一：申請人只有一個，65歲. 假設母親年屆65歲，可以有不同年期選擇，如果選擇一筆過取款，可取高達$2,962,080的年金，如果選擇每月提取，1個月提取年金介乎$20,000至$35,200： *以上例子只供參考，一切以按證公司最終批核為準. 如果提取年金年期較短，每月可提取的年金金額為$35,200，如果選擇終身提取，每月可提取的年金金額為$20,000。 如果希望直至百年歸老均擁有穩定收入，可考慮終身提取$4,027,680。
